婚前出錢買房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確雙方在婚前購房事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在婚后共同生活、財(cái)產(chǎn)分配等方面的合法權(quán)益。本協(xié)議由甲方（男方）和乙方（女方）共同簽訂，以下內(nèi)容為本協(xié)議正文。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.購房背景

甲方和乙方在戀愛期間，經(jīng)雙方共同商議，決定共同出資購買位于XX市的房產(chǎn)一套，作為婚后共同居住的場所。

2.購房資金

（1）甲方出資：人民幣XX萬元整，用于支付購房首付款及部分貸款。

（2）乙方出資：人民幣XX萬元整，用于支付購房首付款及部分貸款。

（3）雙方約定：婚后，如需支付貸款，由雙方共同承擔(dān)，按照各自出資比例分擔(dān)。

3.房產(chǎn)歸屬

（1）購房后，房產(chǎn)證上登記甲方和乙方為共同共有人。

（2）如婚后離婚，房產(chǎn)歸甲方和乙方共同所有，雙方按照各自出資比例分割。

（3）如婚后甲乙雙方中的一方去世，另一方有權(quán)繼承該房產(chǎn)。

4.貸款事宜

（1）購房貸款由甲方和乙方共同申請(qǐng)，貸款期限為XX年，利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行。

（2）貸款償還過程中，如甲方或乙方一方無法按時(shí)償還，另一方有義務(wù)代為償還。

（3）貸款期間，如甲方或乙方一方提前償還貸款，雙方需協(xié)商一致。

5.維修保養(yǎng)

（1）購房后，房屋的日常維修保養(yǎng)由雙方共同負(fù)責(zé)。

（2）房屋的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，按照各自出資比例分擔(dān)。

6.爭議解決

（1）本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

三、協(xié)議生效與解除

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如雙方一致同意解除本協(xié)議，需書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定房產(chǎn)的分割方案。

3.本協(xié)議的解除不影響雙方在婚前購房事宜中的權(quán)利和義務(wù)。

四、附件

1.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件

2.銀行貸款合同復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

五、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（男方）：____________________

乙方（女方）：____________________

簽訂日期：____________________

六、具體條款細(xì)化

1.購房首付款

甲方和乙方共同確認(rèn)，購房首付款為人民幣XX萬元整，由甲方和乙方各自出資XX萬元整，于簽訂本協(xié)議之日起XX個(gè)工作日內(nèi)支付至開發(fā)商指定賬戶。

2.房貸還款

（1）甲方和乙方共同確認(rèn)，購房貸款總額為人民幣XX萬元整，其中甲方和乙方分別承擔(dān)XX萬元整的貸款金額。

（2）甲方和乙方的貸款還款計(jì)劃如下：

-每月還款日為每月的XX日，甲方和乙方各自按照約定的還款金額向銀行還款。

-如遇還款日非工作日，甲方和乙方應(yīng)提前一天將還款金額存入各自的還款賬戶。

-如甲方或乙方無法按時(shí)還款，應(yīng)提前通知對(duì)方，并尋求解決方案。

3.房產(chǎn)稅費(fèi)

甲方和乙方共同承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，具體稅費(fèi)金額以購房合同和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

4.房產(chǎn)維修基金

（1）甲方和乙方共同確認(rèn)，購房維修基金為人民幣XX萬元整，由雙方按照各自出資比例共同繳納。

（2）維修基金的使用和管理按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。

5.房產(chǎn)保險(xiǎn)

甲方和乙方共同確認(rèn)，購房后需購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣XX萬元整，保險(xiǎn)期限為XX年，雙方共同繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。

6.房產(chǎn)使用

（1）購房后，甲方和乙方共同居住該房產(chǎn)，享有平等的居住權(quán)。

（2）如一方因工作或其他原因需要暫時(shí)搬離，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決方案。

7.協(xié)議變更

（1）本協(xié)議在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.協(xié)議解除

（1）如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并妥善處理房產(chǎn)事宜。

（2）如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。

七、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方和乙方均對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真閱讀，并充分理解本協(xié)議的各項(xiàng)條款。

甲方（男方）：____________________

乙方（女方）：____________________

見證人：____________________

簽訂日期：____________________

八、法律聲明

1.本協(xié)議內(nèi)容符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，均具備完全民事行為能力。

3.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本協(xié)議。

4.如本協(xié)議在履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、附件清單

1.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件

2.銀行貸款合同復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件

5.房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件

十、結(jié)語

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在婚前購房事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同維護(hù)家庭和諧與穩(wěn)定。

十一、保密條款

1.雙方同意對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方解除婚姻關(guān)系為止。

十二、通知方式

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如需通知對(duì)方，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：

-郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的通訊地址。

-傳真：通過傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。

-電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。

-其他：雙方約定的其他送達(dá)方式。

2.送達(dá)通知后，以對(duì)方簽收或收到通知之日起視為送達(dá)成功。

十三、協(xié)議解除條件

1.如雙方在婚后因購房事宜發(fā)生嚴(yán)重分歧，經(jīng)協(xié)商無法解決，任何一方均可提出解除本協(xié)議。

2.如一方在婚后出現(xiàn)重大過錯(cuò)，導(dǎo)致家庭破裂，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

十四、爭議解決方式

1.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十五、協(xié)議終止

1.本協(xié)議自雙方解除婚姻關(guān)系之日起終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)事宜。

十六、附件

1.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件

2.銀行貸款合同復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件

5.房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件

十七、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。

甲方（男方）：____________________

乙方（女方）：____________________

見證人：____________________

簽訂日期：____________________

十八、附件清單補(bǔ)充說明

1.附件清單中的各項(xiàng)文件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。

2.如附件清單中的文件內(nèi)容與本協(xié)議約定不符，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

十九、特別聲明

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何條款在履行過程中如因法律法規(guī)的修改而失效，雙方應(yīng)協(xié)商變更本條款，以確保本協(xié)議的效力。

二十、結(jié)語

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在婚前購房事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在婚后共同生活、財(cái)產(chǎn)分配等方面的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同維護(hù)家庭和諧與穩(wěn)定。

二十一、不可抗力條款

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并采取措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。

二十二、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方同意的修改或補(bǔ)充無效。

二十三、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本為正式文本，如有英文或其他語言版本，僅作為參考。

2.如英文或其他語言版本與中文文本存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。

二十四、協(xié)議的存放與備份

1.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，并保留一份副本。

2.雙方應(yīng)將本協(xié)議存放于安全地點(diǎn)，并定期進(jìn)行備份。

二十五、協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議的任何一方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，不得將本協(xié)議的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方去世，其權(quán)利和義務(wù)由其合法繼承人繼承。

二十六、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式辦理。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)事宜。

二十七、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以房產(chǎn)的實(shí)際交付為前提。

二十八、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方在婚前購房事宜中的全部協(xié)議。

2.本協(xié)議的簽訂意味著雙方對(duì)婚前購房事宜達(dá)成最終一致。

二十九、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。

2.雙方在簽署本協(xié)議前應(yīng)充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并在完全自愿的基礎(chǔ)上簽署。

甲方（男方）：____________________

乙方（女方）：____________________

見證人：____________________

簽訂日期：____________________

三十、最終條款

本協(xié)議的任何條款在履行過程中如因法律法規(guī)的修改而失效，雙方應(yīng)協(xié)商變更本條款，以確保本協(xié)議的效力。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

三十一、爭議解決機(jī)制

1.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方所在地的人民法院，按照中國法律進(jìn)行訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除非法院另有判決，否則本協(xié)議的其余條款應(yīng)繼續(xù)有效。

三十二、協(xié)議的附則

1.本協(xié)議的任何部分或條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分或條款的有效性和可執(zhí)行性。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的解釋。

三十三、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議的簽署日期為甲方和乙方在上述地點(diǎn)簽署本協(xié)議的日期。

甲方（男方）：____________________

乙方（女方）：____________________

見證人：____________________

簽訂日期：____________________

三十四、協(xié)議的副本

本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，每份具有同等法律效力。

甲方（男方）：____________________

乙方（女方）：_