商業(yè)用房預(yù)訂協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本商業(yè)用房預(yù)訂協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在商業(yè)用房預(yù)訂過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本協(xié)議共分為七個(gè)部分，包括協(xié)議雙方基本信息、預(yù)訂事項(xiàng)、租金及支付方式、使用條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定等。

二、協(xié)議雙方基本信息

1.甲方（出租方）：

名稱：__________________

地址：__________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

2.乙方（承租方）：

名稱：__________________

地址：__________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

三、預(yù)訂事項(xiàng)

1.預(yù)訂房屋基本情況：

房屋地址：__________________

房屋面積：__________________

房屋結(jié)構(gòu)：__________________

房屋用途：__________________

2.預(yù)訂期限：

預(yù)訂起始日期：__________________

預(yù)訂終止日期：__________________

3.預(yù)訂用途：

乙方使用該商業(yè)用房的主要用途為：__________________

四、租金及支付方式

1.租金金額：

每月租金為人民幣：__________________元整。

2.支付方式：

乙方應(yīng)在每月的__________________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。

3.逾期支付：

若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付人民幣：__________________元整的違約金。

五、使用條件

1.乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付人民幣：__________________元整的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付人民幣：__________________元整的違約金。

（2）若乙方違反使用條件，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

簽訂日期：__________________

九、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更：

本協(xié)議的任何條款在未經(jīng)雙方書面同意的情況下，不得進(jìn)行變更。

任何變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.協(xié)議解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。

（2）任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

（3）因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法達(dá)到使用要求的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已付租金。

十、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給另一方的通知應(yīng)以書面形式，通過以下方式送達(dá)：

（1）通過掛號(hào)郵件或快遞服務(wù)寄送至對(duì)方的注冊(cè)地址或最新通知的地址。

（2）通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址。

通知在送達(dá)后的第一個(gè)工作日視為有效送達(dá)。

十一、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十二、附件

本協(xié)議附件如下：

1.預(yù)訂房屋平面圖

2.甲方房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十三、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不依賴于任何其他協(xié)議、合同或文件的生效。

十四、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.預(yù)訂房屋平面圖

2.甲方房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后的三年內(nèi)。

3.本保密條款不適用于法律要求披露的信息，或者雙方在公開場(chǎng)合已經(jīng)公開的信息。

十五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等，任何一方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如協(xié)議無法繼續(xù)履行，則雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

十六、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

2.在特殊情況下，如因合并、分立或破產(chǎn)等原因，需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。

十七、協(xié)議的補(bǔ)充

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。

十八、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在下列情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。

十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.預(yù)訂房屋平面圖

2.甲方房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十、最終條款

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就商業(yè)用房預(yù)訂事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.如果本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

4.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不構(gòu)成本協(xié)議任何條款的解釋或說明。

二十一、簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.以下為甲乙雙方的簽字（或蓋章）證明：

甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：__________________

乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：__________________

甲方（出租方）簽字（或蓋章）日期：__________________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）日期：__________________

甲方（出租方）聯(lián)系方式：

地址：__________________

電話：__________________

郵箱：__________________

乙方（承租方）聯(lián)系方式：

地址：__________________

電話：__________________

郵箱：__________________

附件清單：

1.預(yù)訂房屋平面圖

2.甲方房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十二、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的條款得到充分執(zhí)行。

2.在協(xié)議履行過程中，如遇任何疑問或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十三、協(xié)議的存儲(chǔ)與備份

1.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議的原件或副本，確保其完整性和可訪問性。

2.雙方可將其電子版本存儲(chǔ)于安全的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)系統(tǒng)中，并定期進(jìn)行備份，以防數(shù)據(jù)丟失。

二十四、協(xié)議的終止后的義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本協(xié)議中關(guān)于保密、不可抗力、違約責(zé)任等條款的規(guī)定。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議終止后立即將商業(yè)用房及其附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并清理所有個(gè)人物品。

二十五、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議可以翻譯成任何語言，但以中文文本為準(zhǔn)。

2.任何翻譯版本僅供參考，如有沖突，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

二十六、協(xié)議的公告與通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有公告和通知應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。

2.公告和通知應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方，以電子郵件、掛號(hào)信或快遞服務(wù)的方式進(jìn)行。

二十七、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，公正、公平地執(zhí)行監(jiān)督職責(zé)。

二十八、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方承諾將本協(xié)議的遵守與執(zhí)行作為其商業(yè)活動(dòng)的重要組成部分。

2.雙方應(yīng)盡最大努力，確保本協(xié)議的條款得到充分執(zhí)行，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二十九、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三十、協(xié)議的生效與執(zhí)行

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在協(xié)議約定的期限內(nèi)執(zhí)行。

2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或終止