1 1 12.xx經(jīng)濟概況 13.xx服務(wù)行業(yè)發(fā)展趨勢 1 2 2 22.競爭劣勢（Weaknesses） 33.機會（Opportunities） 34.威脅（Threats） 4 41.會館設(shè)計必須充分體現(xiàn)人性化理念 42.會館設(shè)計必須充分體現(xiàn)實用性理念 53.會館設(shè)計必須充分體現(xiàn)超前性理念 54.會館設(shè)計要充分體現(xiàn)經(jīng)濟性理念 65.會館設(shè)計要充分體現(xiàn)藝術(shù)性理念 6 6 62.該項目市場定位 7 7 9 9 93.生態(tài)溫泉區(qū)及游泳中心 9 次，最具特色的純綠色、原生態(tài)溫泉水療會館。會館汲取地下2000多米天然溫泉，配套先進高端設(shè)施設(shè)備，同時強調(diào)低碳、環(huán)保的經(jīng)營理念，打造經(jīng)濟效益之顯著，名列省前茅。這也充分體現(xiàn)了盤龍集團的實力及不斷發(fā)展的潛力和勃勃雄心。由盤龍集團投資的盤龍溫泉會館正是在這種時刻強西北經(jīng)濟帶重要的支撐點和輻射源，是我國北部聯(lián)系中部地區(qū)的橋梁和紐業(yè)的發(fā)展仍低于全國大部分省會城市。服務(wù)行業(yè)也相對較落后，因此，服發(fā)展培育多元支柱產(chǎn)業(yè)的意見》中，明確提出立足于xx的比較優(yōu)勢，發(fā)展3)本項目依托盤龍集團打出的優(yōu)質(zhì)溫泉，號稱第一溫泉，出水溫度4)該項目為自主建設(shè)，沒有房租成本，對今后正式營業(yè)，減輕很大5)該項目區(qū)位優(yōu)勢，位于市縣交界處，又與雙塔區(qū)相鄰，能吸引到6)該項目建成后，將成為xx，乃至整個省最大規(guī)模，最高檔次，最2)該項目為新開浴場，吸引顧客需要有一個認知的過程，前期對廣3)盤龍集團對行業(yè)不太熟悉，缺乏經(jīng)驗，須聘請具有豐富經(jīng)驗的管大型浴場將增多，行業(yè)需求也將趨向飽和，對該項目經(jīng)營的壓力項目總體規(guī)劃設(shè)計，必須在設(shè)計時通盤兼顧，娛樂項目設(shè)計涉及多門類、多學(xué)科的知識，業(yè)主在確定投資娛樂項目時就應(yīng)請一家熟諳娛樂項目設(shè)計的策劃公司牽頭，對娛樂項目進行總體規(guī)劃設(shè)計。策劃公司組建一個有力而完整的設(shè)計班底，由投資專家、建筑師、機電師、裝飾設(shè)計師和平的管理必須從好的設(shè)計開始。所謂好的設(shè)計，簡單地說，會館的功能設(shè)計必須既方便客人使用，又要方便會館管理，即充分的體現(xiàn)出會館的部項目之間的交流，又使會館整體風(fēng)格保持一致。突出溫馨、柔和、活潑、典雅的特點，滿足人們豐富的情感生活和的精神享受，適度揚個性，通過多種形式創(chuàng)造出使客人舒心悅目、獨具藝館與客人的情感溝通，體現(xiàn)會館對客人的關(guān)懷，增加客人的親近感，無形會館市場定位的不同，服務(wù)的客人群體會不同，那么的適用性也不同。設(shè)計的適用性就是要求設(shè)計的功能必須考慮不同客人的需求特點，適合不同客人的使用，同時也要方便會館的經(jīng)營管理。如果不適合于客人使用，那么會館就無法吸引更多的回頭客；如果不方便于會館所謂超前性，就是設(shè)計要統(tǒng)籌考慮，既要綠色、環(huán)保，又要時尚，要減少能源消耗。保護環(huán)境、減少污染，是人類生存之道，會館在為客人提供舒適的食宿條件的同時，不能以犧牲環(huán)境為代價，這是社會對會館的要求。從會館本身講，要提高效益，也要節(jié)約能耗，減少投入。另一方面，要體現(xiàn)時尚，要有超前眼光，要引領(lǐng)新潮，要充分考慮會館今后的發(fā)展趨會館是企業(yè)，自收自支、自負盈虧，要以盡可能少的重裝飾、輕裝修，既要考慮合理性，又要體現(xiàn)經(jīng)濟性，爭取以較少投入達所謂藝術(shù)性，就是要使廣大賓客從視覺上、從心理上產(chǎn)生賞心悅目的感覺?？腿巳胱^，印象最深的往往是會館設(shè)計的藝術(shù)性。如果設(shè)計獨特、創(chuàng)意新穎、造型別具一格，還可以成為會館的標志性代表，這無形中強化了會館在客人心中的形象，增加會館的品牌價格，給會館帶來不可估高端群體都關(guān)注物質(zhì)與精神生活的享受。這種群體的這部分的群體注重浴場的變化或新的營銷舉措。這類顧客以青年這部分的消費者注重養(yǎng)生保健的項目，這種顧客希望通過保健理療，放松放松筋骨同時做一些簡單的運動等，達到養(yǎng)生，保健的目的。對于其他服務(wù)項目他們不太在意?；貧w自然，追求健康和放松身心是這類消費者這部分人群非常注重企業(yè)信譽，適合自己在這里長期消費，以求生態(tài)溫泉養(yǎng)生水療會館。不管從規(guī)模上，裝修的檔次上以及部的設(shè)施設(shè)備為了避免不必要的投資和重復(fù)建設(shè)，以及不斷返工22.三期廣告推廣，加大宣傳力度，以求達到最大影響力具特色，做到氣勢磅礴，不流于俗套。要做到獨一無二，并且能夠吸引顧建筑外觀也就是行業(yè)俗稱的門頭，歐式風(fēng)格在中國各大城市大浴場的運用層出不窮，本項目在外立面上也主歐式風(fēng)格，歐式建筑材料在今后經(jīng)營過程中，具有保持周期長的優(yōu)勢，為了達到最佳效果，同時又不浪費資接待大堂是客人進出會館的必經(jīng)之處，除了充分考慮管理的便利性與這個區(qū)域以及項目是本會館重點打造的區(qū)域之一，從地下一層直上三層，配合三部觀光電梯，構(gòu)造出一幅具有強烈視覺沖擊感的畫面。生態(tài)溫泉區(qū)利用假山、亭子以及仿巖石等材料營造野外溫泉的效果。同時配思義，這里可見到世界各國不同的建筑風(fēng)格以及藝術(shù)特色，通過設(shè)計師精6)休息大廳，無煙休息廳，超級影院，會員休息廳水養(yǎng)生之道。將奢華的經(jīng)典裝飾與自然天光融為一體，享受舒適的同時感受令人迷醉的自然氣息，溫馨的色彩，柔和的線條，在這個敞開的世界中，連細節(jié)處的光線都反復(fù)的捉摸與考量優(yōu)雅的氛圍充分感受到純凈水中的靈性與歡愉。智者樂水，羅瑪皇宮溫泉水會養(yǎng)一種味覺享受，并上升到審美高度。慢慢的享受這所有的色彩和美味。電影廳它視覺超享受，臨場感的震撼環(huán)繞音響，使人身如靈其竟。多功能休息廳柔和的光線，柔軟的沙發(fā)，在放松的時刻欣賞影關(guān)注形象品位。通過這一全新的健康生活方式，朔造美胸提升緊致、瘦身束型、火山石理療、香拓草藥球理療、SPA全十一、項目投資預(yù)算及營業(yè)預(yù)測分析每一個項目，在進行投資建設(shè)之前，都需要進行投會館是一個大型休閑項目，更應(yīng)該進行精細的投資預(yù)算和分析，本建議書基礎(chǔ)設(shè)備營業(yè)設(shè)備營業(yè)物品23000000800000500000600000620000028000002000000軟裝飾20000004700000消防系統(tǒng)廚房設(shè)備8000004000003300000800000桑拿設(shè)備800000300000500000弱電系統(tǒng)含在裝修中洗衣設(shè)備600000220000000620000047000003300000 客流或440005700158400002052000木桶浴標準房萬國房總統(tǒng)套房零售商品888888880%60%5400380050004032330000480000535500582000383616216000396000057600006426000698400046033922592000水電氣技師提成培訓(xùn)費餐飲耗用演藝費用招待費廣告費其他費用100007915054780912547809124