2025標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋租賃合同樣本合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其合法擁有的位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅），房屋所有權(quán)證編號(hào)為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式該房屋的租金為元整（￥），按（月/季度/年）支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/年）開始前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開戶名：開戶銀行：賬號(hào)：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金元整（￥），用于保障乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。押金于本合同簽訂之日支付，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞（正常使用損耗除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋交付及歸還甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同核對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的情況，并簽訂《房屋交接單》。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，若存在損壞或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低租金。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備intact并clean的狀態(tài)返還甲方，不得損壞或擅自拆除、改裝房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)或期滿后收回該房屋，但應(yīng)提前日書面通知乙方。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)該房屋的合法使用權(quán)，不得將該房屋出租給第三方或在該房屋內(nèi)進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修，若因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，不得拖欠或拒付。乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租該房屋。乙方應(yīng)保持該房屋及設(shè)施設(shè)備的清潔、整齊，并在退租時(shí)將其恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償造成的損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付未付租金及違約金。若甲方提前收回該房屋或因其他違約行為導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用該房屋，甲方應(yīng)退還已付租金及押金，并賠償乙方的直接損失。第八條合同的變更與解除本合同在租賃期限內(nèi)不得隨意變更或解除，若需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。若因法律法規(guī)變化或不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，責(zé)任自負(fù)。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：