2025關(guān)于合同提前解除房屋租賃合同的注意事項(xiàng)正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為明確雙方在提前解除原合同過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條提前解除合同的背景與原因1.1雙方一致同意提前解除原合同，該解除基于雙方自愿協(xié)商，且不違反相關(guān)法律法規(guī)及原合同約定。1.2提前解除合同的原因包括但不限于以下情形：a.雙方協(xié)商一致提前終止租賃關(guān)系；b.因不可抗力導(dǎo)致原合同無(wú)法繼續(xù)履行；c.雙方在履行原合同過(guò)程中出現(xiàn)重大分歧，且無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。第二條提前解除合同的時(shí)間與方式2.1雙方同意于年月日（具體日期）解除原合同。自該日起，原合同的所有條款均不再具有法律效力。2.2雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)完成所有交接手續(xù)，包括但不限于房屋騰退、費(fèi)用結(jié)清等。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋騰退及交接手續(xù)，不得無(wú)故拖延或設(shè)置障礙；b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金、剩余租金及其他應(yīng)退費(fèi)用（具體金額以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)）；c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的其他必要事項(xiàng)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按時(shí)騰退房屋，并將其恢復(fù)至原狀（自然損耗除外）；b.乙方應(yīng)結(jié)清截至年月日的所有租金、物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用；c.乙方應(yīng)歸還所有房屋鑰匙及相關(guān)物品。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或賠償損失。第五條費(fèi)用結(jié)清與押金處理5.1雙方應(yīng)根據(jù)原合同約定及本合同規(guī)定，在年月日前完成所有費(fèi)用的結(jié)算。5.2若乙方存在拖欠租金或費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余押金應(yīng)于結(jié)算完成后日內(nèi)退還乙方。第六條補(bǔ)充條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第七條合同的生效與簽署7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署地點(diǎn)：簽署日期：年月日甲方（出租人）簽字/蓋章：乙方（承租人）簽字/蓋章：注意事項(xiàng)：合同解除的合法性：提前解除合同必須符合相關(guān)法律法規(guī)及原合同約定，確保解除行為合法有效。費(fèi)用結(jié)算的明確性：費(fèi)用結(jié)清條款應(yīng)詳細(xì)列出應(yīng)退還的押金、租金及應(yīng)扣除的費(fèi)用，避免后續(xù)爭(zhēng)議。交接手續(xù)的完整性：房屋騰退及交接是合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)妥善完成，避免因交接問(wèn)題引發(fā)糾紛。違約責(zé)任的對(duì)等性：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，確保在任何一方違約時(shí)有明確的法律依據(jù)。補(bǔ)充協(xié)議的靈活性：對(duì)于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)一步約定，增強(qiáng)合同的可操作性。法律適用的準(zhǔn)確性：合同應(yīng)明確適用的法律法規(guī)，確保在爭(zhēng)議解