2025南京購房的合同書本合同由以下雙方于年月日在南京市簽訂：甲方（出賣人）：（身份證號：）乙方（買受人）：（身份證號：）鑒于甲方合法擁有位于南京市區(qū)路號的房屋（以下簡稱為“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于南京市區(qū)路號，建筑層數(shù)為層，所在層數(shù)為層，戶型為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.2該房屋的權(quán)屬狀況如下：權(quán)利人為：；共有權(quán)人：；房屋所有權(quán)證號：；地役權(quán)情況：；他項(xiàng)權(quán)利情況：。第二條房屋交易價(jià)格2.1該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），此價(jià)格為甲方售出該房屋的最終價(jià)格，已包含該房屋的所有相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：3.1.1乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款，金額為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），該款項(xiàng)應(yīng)支付至甲方指定賬戶或由雙方共同認(rèn)可的第三方監(jiān)管賬戶。3.1.2剩余購房款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）應(yīng)于年月日前支付完畢，支付方式為（銀行按揭/公積金貸款/商業(yè)貸款/一次性支付），具體事宜由乙方與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條房屋交付4.1該房屋的交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)于交付日前完成對該房屋的清理、維修、保養(yǎng)工作，并將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)房，簽署《房屋交接單》。驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且不得影響房屋交付時(shí)間。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、配合簽字、交納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。5.3甲乙雙方共同確認(rèn)，該房屋在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前無查封、抵押或其他權(quán)利限制，且甲方無任何債務(wù)糾紛或法律訴訟影響該房屋的過戶。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1在辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)自身應(yīng)繳納的契稅或其他相關(guān)稅費(fèi)，具體以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：7.1.1甲方未能按照本合同約定的交付時(shí)間交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。7.1.2甲方未能協(xié)助乙方辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。7.2乙方的違約責(zé)任：7.2.1乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。7.2.2乙方放棄購買該房屋的，已支付的購房款不予退還，且甲方有權(quán)將該房屋另行出售。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月