房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議甲方（實(shí)際出資人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代持人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代為持有房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條代持房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（省/市）____________________（區(qū)/縣）____________________（街道/路）____________________（小區(qū)名稱(chēng)）_______棟_______單元_______室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋性質(zhì)為_(kāi)___________________（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他）。1.3房屋建筑面積：_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積_______平方米，公攤面積_______平方米。1.4房屋用途：____________________（住宅/商業(yè)/其他）。1.5房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。第二條代持原因及背景2.1甲方因____________________（如：限購(gòu)政策限制、身份特殊不便直接登記等）原因，無(wú)法以本人名義購(gòu)買(mǎi)上述房屋，故委托乙方代為持有該房屋的產(chǎn)權(quán)。2.2乙方知曉并同意甲方的上述情況，自愿接受甲方的委托，代為持有該房屋的產(chǎn)權(quán)。第三條出資情況3.1該房屋的全部購(gòu)房款（包括但不限于首付款、按揭貸款本金及利息、各項(xiàng)稅費(fèi)、維修基金等）均由甲方實(shí)際出資。3.2甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同及相關(guān)協(xié)議的約定，及時(shí)足額支付上述款項(xiàng)。乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)付款手續(xù)，提供必要的協(xié)助。3.3甲方應(yīng)保留所有與購(gòu)房相關(guān)的付款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收款收據(jù)、發(fā)票等），作為其實(shí)際出資的證明。乙方應(yīng)對(duì)上述憑證予以確認(rèn)。第四條產(chǎn)權(quán)登記與歸屬4.1雙方一致同意，該房屋的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，但該房屋的實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有。4.2乙方僅為該房屋的名義產(chǎn)權(quán)人，不享有該房屋的任何實(shí)際權(quán)利（包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利）。4.3甲方為該房屋的實(shí)際所有權(quán)人，享有該房屋的全部實(shí)際權(quán)利。甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、出租、出借、裝修、改良等，乙方應(yīng)予以配合，不得干涉。第五條房屋的管理與處分5.1該房屋的日常管理（包括但不限于物業(yè)管理、房屋維修、費(fèi)用繳納等）由甲方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2甲方如需對(duì)該房屋進(jìn)行處分（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出售等），應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件予以配合，按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.3因處分該房屋所產(chǎn)生的收益（包括但不限于轉(zhuǎn)讓款、租金等）全部歸甲方所有，乙方不得截留、侵占。5.4未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的處分，不得將該房屋用于抵押、擔(dān)保等，否則由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1與該房屋相關(guān)的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、個(gè)人所得稅、增值稅等）均由甲方承擔(dān)。6.2因辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、變更、過(guò)戶(hù)、處分等手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。6.3因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用或罰款的，由乙方承擔(dān)。第七條代持期限7.1本協(xié)議的代持期限自本協(xié)議生效之日起至____________________（如：甲方具備購(gòu)房資格之日、雙方約定的具體日期等）止。7.2代持期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在甲方提出書(shū)面要求后的_______日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方或甲方指定的第三人名下。7.3如因政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致代持期限需延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1符合本協(xié)議第七條約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)無(wú)條件予以配合。8.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部材料（包括但不限于身份證、戶(hù)口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證等），并積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.4如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或辦理失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并繼續(xù)履行配合過(guò)戶(hù)的義務(wù)。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利：（1）享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)，對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分等；（2）要求乙方配合辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)；（3）監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（4）在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付與該房屋相關(guān)的全部款項(xiàng)；（2）負(fù)責(zé)該房屋的日常管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）按照本協(xié)議約定通知乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）遵守本協(xié)議的其他約定。9.3乙方的權(quán)利：（1）在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，代為持有房屋產(chǎn)權(quán)；（2）要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)與該房屋相關(guān)的費(fèi)用；（3）在履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，要求甲方支付約定的報(bào)酬（如有）。9.4乙方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定代為持有房屋產(chǎn)權(quán)，不得擅自處分該房屋；（2）配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)；（3）不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)；（4）妥善保管與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明等材料；（5）遵守本協(xié)議的其他約定。第十條保密義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及因履行本協(xié)議而獲悉的對(duì)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以嚴(yán)格保密。10.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容及相關(guān)信息，法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。10.3本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付與該房屋相關(guān)的款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。11.2如乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失（包括但不限于房屋價(jià)值損失、預(yù)期收益損失、為維權(quán)支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。11.3如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。11.4任何一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第十二條不可抗力12.1本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。12.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及證明文件。12.3因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，具體由雙方協(xié)商確定。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的任何修改、變更，均需雙方書(shū)面確認(rèn)。1