電梯維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)

第一章電梯維護(hù)保養(yǎng)概述..........................................................3

1.1電梯維護(hù)保養(yǎng)的定義與重要性..............................................3

1.2維護(hù)保養(yǎng)的基本原則與流程................................................3

1.2.1維護(hù)保養(yǎng)的基本原則.....................................................3

1.2.2維護(hù)保養(yǎng)的流程.........................................................3

第二章電梯維護(hù)保養(yǎng)前的準(zhǔn)備工作.................................................4

2.1電梯使用狀況調(diào)查.........................................................4

2.2維護(hù)保養(yǎng)工具與設(shè)備準(zhǔn)備..................................................4

2.3安全防護(hù)措施.............................................................5

第三章電梯機(jī)械系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)......................................................5

3.1電梯驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)保養(yǎng)........................................................5

3.1.1驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)概述...........................................................5

3.1.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容...........................................................5

3.1.3維護(hù)保養(yǎng)周期...........................................................5

3.2電梯導(dǎo)軌系統(tǒng)保養(yǎng)........................................................5

3.2.1導(dǎo)軌系統(tǒng)概述..........................................................5

3.2.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容..........................................................5

3.2.3維護(hù)保養(yǎng)周期..........................................................6

3.3電梯轎廂與對(duì)重系統(tǒng)保養(yǎng)..................................................6

3.3.1轎廂與對(duì)重系統(tǒng)概述....................................................6

3.3.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容...........................................................6

3.3.3維護(hù)保養(yǎng)周期...........................................................6

第四章電梯電氣系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)......................................................6

4.1控制系統(tǒng)保養(yǎng).............................................................6

4.2電梯照明與信號(hào)系統(tǒng)保養(yǎng)..................................................7

4.3電梯緊急停車與安全回路保養(yǎng)..............................................7

第五章電梯門系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)........................................................7

5.1電梯門機(jī)保養(yǎng)............................................................7

5.2電梯門鎖與安全保護(hù)裝置保養(yǎng)..............................................8

5.3電梯門體與門框保養(yǎng).......................................................8

第六章電梯安全部件維護(hù)保養(yǎng)......................................................8

6.1電梯限速器保養(yǎng)..........................................................8

6.1.1檢查項(xiàng)目及方法.........................................................8

6.1.2維護(hù)保養(yǎng)措施...........................................................9

6.2電梯安全鉗保養(yǎng)...........................................................9

6.2.1檢查項(xiàng)目及方法........................................................9

6.2.2維護(hù)保養(yǎng)措施..........................................................9

6.3電梯緩沖器保養(yǎng)...........................................................9

6.3.1檢查項(xiàng)目及方法.........................................................9

6.3.2維護(hù)保養(yǎng)措施...........................................................9

第七章電梯消防與緊急疏散設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)..........................................10

7.1電梯消防設(shè)施保養(yǎng)........................................................10

7.1.1檢查內(nèi)容..............................................................10

7.1.2維護(hù)保養(yǎng)方法..........................................................10

7.2電梯緊急疏散通道保養(yǎng)....................................................10

7.2.1檢查內(nèi)容..............................................................10

7.2.2維護(hù)保養(yǎng)方法..........................................................10

7.3電梯緊急呼叫系統(tǒng)保養(yǎng)....................................................10

7.3.1檢查內(nèi)容..............................................................10

7.3.2維護(hù)保養(yǎng)方法..........................................................11

第八章電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄與報(bào)告...................................................11

8.1維護(hù)保養(yǎng)記錄的填寫與歸檔...............................................11

8.1.1填寫要求.............................................................11

8.1.2歸檔管理.............................................................11

8.2維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告的編制與提交...............................................11

8.2.1編制要求............................................................12

8.2.2提交要求.............................................................12

第九章電梯維護(hù)保養(yǎng)人員培訓(xùn)與管理..............................................12

9.1電梯維護(hù)保養(yǎng)人員培訓(xùn)....................................................12

9.1.1培訓(xùn)目標(biāo)..............................................................12

9.1.2培訓(xùn)內(nèi)容..............................................................12

9.1.3培訓(xùn)方式..............................................................13

9.2電梯維護(hù)保養(yǎng)人員考核與評(píng)價(jià).............................................13

9.2.1考核內(nèi)容..............................................................13

9.2.2考核方式..............................................................13

9.2.3考核周期..............................................................13

9.3電梯維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)管理....................................................13

9.3.1組織結(jié)構(gòu)..............................................................13

9.3.2人員配置..............................................................13

9.3.3制度建設(shè)..............................................................14

9.3.4質(zhì)量控制..............................................................14

9.3.5信息管理..............................................................14

9.3.6溝通與協(xié)作............................................................14

第十章電梯維護(hù)保養(yǎng)常見問題與解決方案..........................................14

10.1電梯運(yùn)行中常見問題.....................................................14

10.1.1電梯啟動(dòng)和運(yùn)行時(shí)的沖擊感............................................14

10.1.2電梯運(yùn)行速度不穩(wěn)定...................................................14

10.1.3電梯門頻繁故障.......................................................14

10.1.4電梯噪音異常.........................................................14

10.2電梯維護(hù)保養(yǎng)中遇到的問題與解決方案....................................14

10.2.1電梯導(dǎo)軌磨損.........................................................15

10.2.2懸掛裝置松匆.........................................................15

10.2.3控制系統(tǒng)故障.........................................................15

10.2.4電梯門故障...........................................................15

10.2.5電梯噪音異常.........................................................15

10.3電梯緊急故障史理與預(yù)防措施............................................15

10.3.1緊急故障處理.........................................................15

10.3.2預(yù)防措施.............................................................15

第一章電梯維護(hù)保養(yǎng)概述

1.1電梯維護(hù)保養(yǎng)的定義與重要性

電梯作為高層建筑中的重要垂直交通工具，其安全功能。電梯維護(hù)保養(yǎng)是指

對(duì)電梯的機(jī)械、電氣系統(tǒng)及其附件進(jìn)行定期或不定期的檢查、清潔、潤(rùn)滑、緊固、

調(diào)整和更換零部件等作業(yè)，以保證電梯的正常運(yùn)行和延長(zhǎng)使用壽命。

電梯維護(hù)保養(yǎng)的重要性體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（1）保證電梯安全運(yùn)行：定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，可以及時(shí)發(fā)覺和排除

潛在的安全隱患，降低電梯故障率，保證乘客和貨物的安全C

（2）提高電梯運(yùn)行效率：通過維護(hù)保養(yǎng)，保持電梯各部件的良好狀態(tài)，降

低運(yùn)行阻力，提高電梯運(yùn)行效率。

（3）延長(zhǎng)電梯使用壽命：及時(shí)更換磨損嚴(yán)重的零部件，避免因長(zhǎng)時(shí)間磨損

導(dǎo)致設(shè)備損壞，從而延長(zhǎng)電梯的使用壽命。

（4）降低維修成本：定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，可以減少電梯故障的發(fā)生，降低

維修成本。

1.2維護(hù)保養(yǎng)的基本原則與流程

1.2.1維護(hù)保養(yǎng)的基本原則

（1）預(yù)防為主，防治結(jié)合：以預(yù)防電梯故障為主，及時(shí)發(fā)覺并排除安全隱

患，保證電梯安全運(yùn)行。

（2）定期檢查與不定期檢查相結(jié)合：根據(jù)電梯的使用情況，合理安排定期

檢查和不定期檢查，保證電梯始終處丁良好的工作狀態(tài)。

（3）全面、細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)：對(duì)電梯的各個(gè)部位進(jìn)行全方位、細(xì)致的檢查，保

證不遺漏任何隱患。

1.2.2維護(hù)保養(yǎng)的流程

（1）準(zhǔn)備工作：了解電梯的運(yùn)行情況，準(zhǔn)備好所需的工具、設(shè)備和材料。

（2）檢查電梯主要部件：檢查電梯的驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、懸

掛系統(tǒng)、對(duì)重系統(tǒng)等主要部件，保證其正常工作。

（3）清潔、潤(rùn)滑、緊固：對(duì)電梯的各個(gè)部位進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑和緊固，保持

電梯的運(yùn)行功能。

（4）調(diào)整和更換零部件：對(duì)電梯的零部件遂行調(diào)整，更換磨損嚴(yán)重的零部

件，保證電梯的正常運(yùn)行。

（5）填寫維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)覺的問題及處理

措施，為下次維護(hù)保養(yǎng)提供參考。

（6）總結(jié)與反饋：對(duì)本次維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行總結(jié)，向相關(guān)部門反饋，以便

及時(shí)改進(jìn)和維護(hù)電梯的安全運(yùn)行。

第二章電梯維護(hù)保養(yǎng)前的準(zhǔn)備工作

2.1電梯使用狀況調(diào)查

在進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)前，首先需要對(duì)電梯的使用狀況進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查C調(diào)查

內(nèi)容包括但不限于電梯的使用頻率、使用年限、運(yùn)行速度、載重量、使用環(huán)境等

因素。具體調(diào)查步驟如下：

（1）收集電梯的基礎(chǔ)資料，包括電梯型號(hào)、制造單位、安裝單位、投入使

用時(shí)間等。

（2）了解電梯的名行參數(shù)，如運(yùn)行速度、載重量、電梯運(yùn)行過程中的能耗

等。

（3）調(diào)查電梯使用環(huán)境，包括電梯井道、機(jī)房、轎廂等部分的衛(wèi)生狀況、

溫度、濕度等因素。

（4）了解電梯的維修保養(yǎng)歷史，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)

單位等。

（5）收集電梯故障記錄，分析故障原因及處理措施。

2.2維護(hù)保養(yǎng)工具與設(shè)備準(zhǔn)備

根據(jù)電梯使用狀況調(diào)查結(jié)果，提前準(zhǔn)備好維護(hù)保養(yǎng)所需的工具與設(shè)備。以下

為常用工具與設(shè)備清單：

（1）通用工具：我手、螺絲刀、榔頭、鋼尺、塞尺等。

（2）專用工具：電梯專用扳手、鉤子、鋼絲繩剪刀、鏈條扳手等。

（3）檢測(cè)設(shè)備：電梯限速器測(cè)試儀、電梯對(duì)重平衡測(cè)試儀、電梯速度測(cè)試

儀等。

（4）防護(hù)用品：安全帽、防護(hù)眼鏡、防護(hù)手套、防護(hù)鞋等。

（5）維修材料：電纜、鋼絲繩、軸承、油封等。

2.3安全防護(hù)措施

為保證電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行，必須采取以下安全防護(hù)措施：

（1）對(duì)電梯進(jìn)行停機(jī)斷電，保證電梯在維護(hù)保養(yǎng)過程中不會(huì)意外啟動(dòng)。

（2）設(shè)置明顯的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)志，提醒其他人員注意安全。

（3）對(duì)電梯井道、機(jī)房等部位進(jìn)行隔離，防止非相關(guān)人員進(jìn)入。

（4）佩戴防護(hù)用品，保證個(gè)人安全。

（5）在操作過程中，嚴(yán)格遵守電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程，防止發(fā)生意外。

（6）對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)過程中發(fā)覺的問題及時(shí)記錄，并通知相關(guān)部門處理。

第三章電梯機(jī)械系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)

3.1電梯驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)保養(yǎng)

3.1.1驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)概述

電梯驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)是電梯運(yùn)行的核心部分，其主要作用是驅(qū)動(dòng)電梯轎廂和對(duì)重上

下運(yùn)動(dòng)。驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)包括電動(dòng)機(jī)、減速器、制動(dòng)器等主要部件。

3.1.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

（1）檢查電動(dòng)機(jī)外觀，清潔表面灰塵，檢查接線盒接線是否牢固。

（2）定期檢查減速器油位，及時(shí)補(bǔ)充或更英潤(rùn)滑油。

（3）檢查制動(dòng)器是否正常工作，保證制動(dòng)盤清潔，無(wú)油污。

（4）檢查驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)相關(guān)聯(lián)的聯(lián)軸器、鏈條等部件，保證其正常工作。

（5）檢查驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)電纜，保證無(wú)破損、老化現(xiàn)象。

3.1.3維護(hù)保養(yǎng)周期

驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)周期般為3個(gè)月。

3.2電梯導(dǎo)軌系統(tǒng)保養(yǎng)

3.2.1導(dǎo)軌系統(tǒng)概述

電梯導(dǎo)軌系統(tǒng)是電梯運(yùn)行中承載轎廂和對(duì)重的主要部件，其主要作用是引導(dǎo)

電梯轎廂和對(duì)重沿井道上下運(yùn)動(dòng)。

3.2.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

（1）清潔導(dǎo)軌表面，去除油污、灰塵等雜物。

（2）檢查導(dǎo)軌是否有彎曲、變形現(xiàn)象，如有，應(yīng)及時(shí)校正。

（3）檢查導(dǎo)軌支架及固定螺栓，保證其牢固可靠。

（4）檢查導(dǎo)軌滑塊，保證其正常工作，無(wú)受壞現(xiàn)象。

（5）檢查導(dǎo)軌油杯，定期補(bǔ)充或更換潤(rùn)滑油。

3.2.3維護(hù)保養(yǎng)周期

導(dǎo)軌系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)周期一般為6個(gè)月。

3.3電梯轎廂與對(duì)重系統(tǒng)保養(yǎng)

3.3.1轎廂與對(duì)重系統(tǒng)概述

電梯轎廂與對(duì)重系統(tǒng)是電梯的主要承載部件，其主要作用是承載乘客和貨

物，保證電梯的運(yùn)行安全。

3.3.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

（1）檢查轎廂和對(duì)重外觀，清潔表面灰塵，檢查油漆是否脫落。

（2）檢查轎席和對(duì)重內(nèi)部結(jié)構(gòu)，保證各部件完好無(wú)損。

（3）檢查轎廂和對(duì)重導(dǎo)靴，保證其正常工作，無(wú)損壞現(xiàn)象。

（4）檢查轎廂和對(duì)重懸掛裝置，保證其牢固可靠。

（5）檢查轎廂和對(duì)重限速器，保證其正常工作，限速器動(dòng)作可靠。

（6）檢查轎廂和對(duì)重安仝鉗，保證其正常工作，安仝鉗動(dòng)作可靠。

3.3.3維護(hù)保養(yǎng)周期

轎始與對(duì)重系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)周期一般為3個(gè)月。在保養(yǎng)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循

相關(guān)安全規(guī)定，保證電梯運(yùn)行安全。

第四章電梯電氣系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)

4.1控制系統(tǒng)保養(yǎng)

電梯控制系統(tǒng)是電梯運(yùn)行的核心部分，其保養(yǎng)工作。在進(jìn)行控制系統(tǒng)保養(yǎng)時(shí),

應(yīng)遵循以下步驟：

（1）檢查控制系統(tǒng)各部件的連接是否牢固，如有松動(dòng)，需及時(shí)緊固。

（2）檢查控制系統(tǒng)中的電纜、插座等是否有損壞、老化現(xiàn)象，如布?異常，

應(yīng)及時(shí)更換。

（3）檢查控制器的供電電壓是否穩(wěn)定，若電壓波動(dòng)較大，需調(diào)整電源或更

換穩(wěn)壓器。

（4）檢查控制器內(nèi)部元件是否有損壞，如有損壞，需及時(shí)更換。

（5）檢查控制系統(tǒng)軟件是否運(yùn)行正常，如有異常，需重新安裝或升級(jí)軟件。

（6）定期對(duì)控制系統(tǒng)進(jìn)行清潔，保證其正常運(yùn)行。

4.2電梯照明與信號(hào)系統(tǒng)保養(yǎng)

電梯照明與信號(hào)系統(tǒng)是電梯運(yùn)行過程中不可或缺的部分，其保養(yǎng)工作如下：

（1）檢查照明系統(tǒng)是否正常工作，如有故障，需及時(shí)更換損壞的燈具。

（2）檢查照明線路是否老化、破損，如有異常，需及時(shí)更換。

（3）檢查信號(hào)系統(tǒng)是否正常顯示，如有故障，需檢查相關(guān)部件并進(jìn)行修復(fù)。

（4）檢查信號(hào)系統(tǒng)線路是否老化、破損，如有異常，需及時(shí)更換。

（5）定期清潔照明與信號(hào)系統(tǒng)，保證其正常運(yùn)行。

4.3電梯緊急停車與安全問路保養(yǎng)

電梯緊急停車與安全回路是保障乘客安全的重要設(shè)施，其保養(yǎng)工作如下：

（1）檢查緊急停車按鈕是否正常，如有故障，需及時(shí)修復(fù)。

（2）檢查安全回路是否正常工作，如有故障，需檢查相關(guān)部件并進(jìn)行修復(fù)。

（3）檢查安全回路線路是否老化、破損，如有異常，需及時(shí)更換。

（4）檢查安全回路中的接觸器、繼電器等元件是否損壞，如有損壞，需及

時(shí)更換。

（5）定期對(duì)緊急停車與安全回路進(jìn)行清潔，保證其正常運(yùn)行。

通過以上保養(yǎng)措施，可以有效保障電梯電氣系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，為乘客提供安

全、舒適的乘坐環(huán)境。

第五章電梯門系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)

5.1電梯門機(jī)保養(yǎng)

電梯門機(jī)是電梯門系統(tǒng)中的關(guān)鍵部件，其正常運(yùn)行對(duì)電梯的安全性和舒適

性。以下是電梯門機(jī)的保養(yǎng)內(nèi)容：

（1）檢查門機(jī)電源線、插頭、插座等連接部位，保證無(wú)松動(dòng)、短路、漏電

等現(xiàn)象。

（2）檢查門機(jī)內(nèi)部線路，保證無(wú)破損、老化現(xiàn)象。

（3）檢查門機(jī)固定螺栓，保證無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。

（4）檢查門機(jī)減速器，加注適量潤(rùn)滑油，保證減速器運(yùn)行正常。

（5）檢查門機(jī)驅(qū)動(dòng)電機(jī)，清潔電機(jī)外部，檢查電機(jī)接線盒內(nèi)接線是否牢固。

（6）檢查門機(jī)控制系統(tǒng)，保證控制線路、傳感器等部件工作正常。

5.2電梯門鎖與安全保護(hù)裝置保養(yǎng)

電梯門鎖與安全保護(hù)裝置是電梯門系統(tǒng)的安全關(guān)鍵部件，其保養(yǎng)內(nèi)容如下：

（1）檢查門鎖，保證門鎖嚙合良好，無(wú)磨損、松動(dòng)現(xiàn)象。

（2）檢查門鎖電磁閥，保證電磁閥工作正常，無(wú)漏電、短路等現(xiàn)象。

（3）檢查門鎖安全保護(hù)裝置，保證安全裝置工作正常，如安全觸板、安全

光幕等。

（4）檢查門鎖控制系統(tǒng)，保證控制線路、傳感器等部件工作正常。

（5）檢查門鎖機(jī)械結(jié)構(gòu)，保證門鎖機(jī)械部件無(wú)磨損、松動(dòng)現(xiàn)象。

5.3電梯門體與門框保養(yǎng)

電梯門體與門框的保養(yǎng)對(duì)于電梯的安全運(yùn)行和外觀美觀具有重要意義。以下

是電梯門體與門框的保養(yǎng)內(nèi)容：

（1）檢查門體，保證門體表面干凈、無(wú)劃痕、破損等現(xiàn)象。

（2）檢查門體與門框的間隙，調(diào)整間隙，保證門體與門框嚙合良好。

（3）檢查門體密封條，保證密封條無(wú)老化、破損現(xiàn)象，如有損壞，及時(shí)更

換。

（4）檢查門體導(dǎo)軌，保證導(dǎo)軌清潔、無(wú)磨損，加注適量潤(rùn)滑油。

（5）檢查門體平衡塊，保證平衡塊固定牢固，無(wú)磨損現(xiàn)象。

（6）檢查門框，保證門框無(wú)變形、破損現(xiàn)象。

（7）檢查門框與地坎的間隙，調(diào)整間隙，保證門框與地坎嚙合良好。

（8）檢查門框固定螺栓，保證無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。

通過以上對(duì)電梯門系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)，可以保在電梯門的正常運(yùn)行，提高電梯

的安全性和舒適性。

第六章電梯安全部件維護(hù)保養(yǎng)

6.1電梯限速器保養(yǎng)

6.1.1檢查項(xiàng)目及方法

（1）檢查限速器的外觀，保證無(wú)損壞、變形或松動(dòng)現(xiàn)象。

（2）檢查限速器的固定螺栓，保證緊固可靠。

（3）檢查限速器的鋼絲繩，保證無(wú)斷絲、磨損或損傷現(xiàn)象。

（4）檢查限速器的動(dòng)作功能，保證其在電梯運(yùn)行過程中能正常工作。

6.1.2維護(hù)保養(yǎng)措施

（1）定期清潔限速器，去除灰塵和油污。

（2）檢查限速器內(nèi)部的齒輪、彈簧等部件，如有磨損或損壞，及時(shí)更換。

（3）檢查限速器的電氣連接，保證接觸良好。

（4）按照制造商的要求，定期對(duì)限速器進(jìn)行調(diào)試和校準(zhǔn)。

6.2電梯安全鉗保養(yǎng)

6.2.1檢查項(xiàng)目及方法

（1）檢查安全鉗的外觀，保證無(wú)損壞、變形或松動(dòng)現(xiàn)象。

（2）檢查安全鉗的固定螺栓，保證緊固可靠.

（3）檢查安全鉗的彈簧，保證其彈性良好，無(wú)損壞或變形。

（4）檢查安全鉗的動(dòng)作功能，保證其在電梯運(yùn)行過程中能正常工作。

6.2.2維護(hù)保養(yǎng)措施

（1）定期清潔安全鉗，去除灰塵和油污。

（2）檢查安全鉗內(nèi)部的齒輪、彈簧等部件，如有磨損或損壞，及時(shí)更換。

（3）檢查安仝鉗的電氣連接，保證接觸良好。

（4）按照制造商的要求，定期對(duì)安全鉗進(jìn)行調(diào)試和校準(zhǔn)。

6.3電梯緩沖器保養(yǎng)

6.3.1檢查項(xiàng)目及方法

（1）檢查緩沖器的安裝位置，保證其與電梯導(dǎo)軌的距離符合規(guī)定。

（2）檢查緩沖器的固定螺栓，保證緊固可靠。

（3）檢查緩沖器的橡膠墊，保證無(wú)損壞、老化或磨損現(xiàn)象。

（4）檢查緩沖器的動(dòng)作功能，保證其在電梯運(yùn)行過程中能正常工作。

6.3.2維護(hù)保養(yǎng)措施

（1）定期清潔緩沖器，去除灰塵和油污。

（2）檢查緩沖器的橡膠墊，如有損壞或老化，及時(shí)更換。

（3）檢查緩沖器的電氣連接，保證接觸良好。

（4）按照制造商的要求，定期對(duì)緩沖器進(jìn)行調(diào)試和校準(zhǔn)。

第七章電梯消防與緊急疏散設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)

7.1電梯消防設(shè)施保養(yǎng)

7.1.1檢查內(nèi)容

（1）檢查電梯內(nèi)消防設(shè)施的配置是否符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，包括滅火靜、消

防栓等。

（2）檢查消防設(shè)施是否完好，無(wú)損壞、銹蝕、老化等現(xiàn)象。

（3）檢查消防設(shè)施的操作說明是否清晰、易懂。

（4）檢查消防設(shè)施的有效期，保證其在有效期內(nèi)。

7.1.2維護(hù)保養(yǎng)方法

（1）定期檢查消防設(shè)施，發(fā)覺問題及時(shí)修復(fù)或更換。

（2）對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑，保證其正常使用.

（3）定期開展消防設(shè)施的使用培訓(xùn)，提高電梯使用者的消防安全意識(shí)。

（4）在電梯內(nèi)設(shè)置明顯的消防設(shè)施指示標(biāo)志，方便使用者迅速找到。

7.2電梯緊急疏散通道保養(yǎng)

7.2.1檢查內(nèi)容

（1）檢查緊急疏散通道的設(shè)置是否符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

（2）檢查緊急疏散通道是否暢通，無(wú)雜物堆放。

（3）檢查緊急疏散通道的照明是否正常。

（4）檢查緊急疏散通道的指示標(biāo)志是否清晰、完好。

7.2.2維護(hù)保養(yǎng)方法

（1）定期清理緊急疏散通道，保證其暢通。

（2）檢查緊急疏散通道的照明系統(tǒng)，發(fā)覺問題及時(shí)修復(fù)。

（3）對(duì)緊急疏散通道的指示標(biāo)志進(jìn)行檢查，如有損壞及時(shí)更換。

（4）定期開展緊急疏散演練，提高電梯使用者的應(yīng)急疏散能力。

7.3電梯緊急呼叫系統(tǒng)保養(yǎng)

7.3.1檢查內(nèi)容

（1）檢查緊急呼叫系統(tǒng)的設(shè)置是否符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

（2）檢查緊急呼叫系統(tǒng)是否正常工作，包括呼叫按鈕、通話設(shè)備等。

（3）檢查緊急呼叫系統(tǒng)的通話質(zhì)量，保證清晰、無(wú)雜音。

（4）檢查緊急呼叫系統(tǒng)的電源供應(yīng)是否穩(wěn)定。

7.3.2維護(hù)保養(yǎng)方法

（1）定期檢查緊急呼叫系統(tǒng)，發(fā)覺問題及時(shí)修復(fù)或更換。

（2）對(duì)緊急呼叫系統(tǒng)進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑，保證其正常使用。

（3）定期開展緊急呼叫系統(tǒng)的使用培訓(xùn)，提高電梯使用者的應(yīng)急處理能力。

（4）在電梯內(nèi)設(shè)置明顯的緊急呼叫系統(tǒng)指示標(biāo)志，方便使用者迅速找到。

第八章電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄與報(bào)告

8.1維護(hù)保養(yǎng)記錄的填寫與歸檔

8.1.1填寫要求

維護(hù)保養(yǎng)記錄是電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的重要文件，應(yīng)嚴(yán)格按照以下要求進(jìn)行填

寫：

（1）記錄格式：采用統(tǒng)一制定的表格格式，保證記錄內(nèi)容的規(guī)范性和完整

性。

（2）填寫內(nèi)容：包括電梯基本信息、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)內(nèi)容、

保養(yǎng)人員、使用材料等。

（3）填寫方法：字跡工整、清晰，不得涂改、撕毀或遺漏。

（4）簽名確認(rèn)：二真寫完成后，由保養(yǎng)人員簽名確認(rèn)，并對(duì)所填寫內(nèi)容的真

實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，

8.1.2歸檔管理

維護(hù)保養(yǎng)記錄的歸檔管理應(yīng)遵循以下原則：

（1）歸檔及時(shí)：保養(yǎng)完成后，及時(shí)將記錄歸檔，保證資料的連續(xù)性和完整

性。

（2）歸檔規(guī)范：按照檔案管理耍求，對(duì)維護(hù)保養(yǎng)記錄進(jìn)行分類、編號(hào)，便

于檢索。

（3）保存期限：艱據(jù)電梯使用年限和保養(yǎng)周期，合理確定維護(hù)保養(yǎng)記錄的

保存期限。

（4）查閱權(quán)限：保證維護(hù)保養(yǎng)記錄的查閱權(quán)限，保障信息安全。

8.2維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告的編制與提交

8.2.1編制要求

維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告是反映電梯維護(hù)保養(yǎng)工作情況的重要文件，編制時(shí)應(yīng)遵循以下

要求：

（1）報(bào)告格式：采用統(tǒng)一制定的報(bào)告格式，包括封面、目錄、正文、附件

等。

（2）報(bào)告內(nèi)容：主要包括電梯基本信息、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)內(nèi)容、

保養(yǎng)結(jié)果、存在問題及整改措施等。

（3）報(bào)告編制：由保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)編制，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（4）報(bào)告審核：報(bào)告編制完成后，由保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核，保證報(bào)告

質(zhì)量。

8.2.2提交要求

維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告的提交應(yīng)遵循以下規(guī)定：

（1）提交時(shí)間：保養(yǎng)工作完成后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向使用單位提交維護(hù)保

養(yǎng)報(bào)告。

（2）提交方式：可采用紙質(zhì)報(bào)告或電子報(bào)告形式，使用單位可根據(jù)實(shí)際情

況選擇。

（3）報(bào)告保存：使用單位應(yīng)妥善保存維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，作為電梯使用和維護(hù)

的依據(jù)。

（4）報(bào)告查閱：使用單位應(yīng)允許有關(guān)人員查閱維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，保障信息安

全。

第九章電梯維護(hù)保養(yǎng)人員培訓(xùn)與管理

9.1電梯維護(hù)保養(yǎng)人員培訓(xùn)

9.1.1培訓(xùn)目標(biāo)

電梯維護(hù)保養(yǎng)人員培訓(xùn)旨在提高其專業(yè)技能、安全意識(shí)和責(zé)任心，保證電梯

的正常運(yùn)行和乘客安全。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括理論知識(shí)、操作技能、安全防護(hù)等方面。

9.1.2培訓(xùn)內(nèi)容

（1）電梯基本原理與構(gòu)造：包括電梯的分類、主要部件、工作原理等。

（2）電梯維護(hù)保養(yǎng)方法：包括日常維護(hù)保養(yǎng)、季度維護(hù)保養(yǎng)、年度維護(hù)保

養(yǎng)等。

（3）電梯故障排除：包括常見故障原因、診斷方法、處理措施等。

（4）電梯安全防十：包括電梯安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、處理等。

（5）相關(guān)法律法規(guī)：包括電梯安全法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、企業(yè)制度等。

9.1.3培訓(xùn)方式

（1）理論培訓(xùn)：采用課堂授課、網(wǎng)絡(luò)教學(xué)等方式，使學(xué)員掌握電梯維護(hù)保

養(yǎng)的基本知識(shí)。

（2）實(shí)操培訓(xùn)：通過模擬現(xiàn)場(chǎng)操作，使學(xué)員熟悉電梯維護(hù)保養(yǎng)的實(shí)際操作

流程。

（3）案例分析：通過分析電梯案例，提高學(xué)員的安全意識(shí)和對(duì)故障處理的

應(yīng)變能力。

9.2電梯維護(hù)保養(yǎng)人員考核與評(píng)價(jià)

9.2.1考核內(nèi)容

電梯維護(hù)保養(yǎng)人員考核應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）理論知識(shí)掌握程度。

（2）實(shí)際操作能力。

（3）安全意識(shí)與責(zé)任心。

（4）應(yīng)急處理能力。

9.2.2考核方式

（1）書面考試：測(cè)試學(xué)員對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)