出租店鋪合同協(xié)議范本模板店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]（二）承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）店鋪基本情況甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。該店鋪的具體位置及四至范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備該店鋪附屬的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如空調(diào)[品牌、型號]X臺、貨架[材質(zhì)、尺寸]X組等]。甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付乙方使用時能夠正常運(yùn)行和使用。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該店鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該店鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備交付給乙方使用，并確保其符合正常使用要求。（2）負(fù)責(zé)對該店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照登記等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）不得干涉乙方在該店鋪內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用該店鋪，享有在該店鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動的權(quán)利。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)搬走其自行添置的設(shè)備和物品。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和金額支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該店鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（5）租賃期間，負(fù)責(zé)該店鋪的日常清潔、衛(wèi)生和安全管理工作，承擔(dān)因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。六、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，且該店鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該店鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該店鋪的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對該店鋪進(jìn)行裝修和改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.如乙方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2.在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5.法律規(guī)定的其他情形。（三）解除通知一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對