上海賣房的居間合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（居間方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]公司地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方擁有房地產(chǎn)居間服務的專業(yè)能力和資源，能夠為甲方提供房屋出售的居間服務，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十一條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方出售房屋提供居間服務事宜達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.甲方委托乙方為其出售位于上海市[具體區(qū)][具體路][具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體房號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）提供居間服務。2.該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：[如商品房、售后公房等]建筑面積：[具體建筑面積]平方米用途：[居住、商業(yè)等]房屋所有權證號：[房屋所有權證編號]土地使用權性質(zhì)：[出讓、劃撥等]附屬設施及裝修情況：[詳細描述房屋的附屬設施，如家具、家電等，以及裝修的風格、程度等]第二條委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿，若甲方未書面通知乙方終止本合同且乙方繼續(xù)為甲方提供居間服務的，本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。第三條甲方權利義務（一）權利1.有權向乙方了解房屋出售的進展情況。2.在委托期限內(nèi)，甲方有權自行出售該房屋，但應及時書面通知乙方，且仍需按照本合同約定向乙方支付相應的居間報酬。（二）義務1.保證所提供的該房屋的產(chǎn)權證明、身份證明等相關資料真實、合法、有效。若因甲方提供虛假資料導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.按照乙方的合理建議，對該房屋進行必要的清潔、整理和維護，以提高房屋的出售可能性。3.積極配合乙方的居間活動，包括但不限于允許乙方帶潛在購買人實地看房、提供相關資料等。4.在與乙方介紹的潛在購買人達成交易意向后，應及時與購買人簽訂房屋買賣合同。5.按照本合同約定向乙方支付居間報酬及其他相關費用。第四條乙方權利義務（一）權利1.有權按照本合同約定向甲方收取居間報酬及其他相關費用。2.有權要求甲方提供與該房屋出售相關的真實、合法、有效的資料。（二）義務1.應利用自身的專業(yè)知識和資源，積極為甲方尋找合適的潛在購買人，并及時向甲方反饋相關信息。2.對甲方提供的資料予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但因履行本合同需要或根據(jù)法律法規(guī)要求披露的除外。3.協(xié)助甲方與潛在購買人進行溝通、協(xié)商，促成交易的達成。4.在促成甲方與購買人簽訂房屋買賣合同后，協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權過戶、貸款等相關手續(xù)。5.為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場咨詢和建議，保障甲方的合法權益。第五條居間報酬及支付方式1.居間報酬：若乙方成功促成甲方與購買人簽訂房屋買賣合同，甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付居間報酬。2.支付時間：甲方應在與購買人簽訂房屋買賣合同當日，向乙方支付全部居間報酬。3.支付方式：甲方可以選擇以下方式向乙方支付居間報酬：現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬（乙方指定賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]）。第六條其他費用1.在居間服務過程中，乙方為促成交易而實際發(fā)生的必要費用（如廣告宣傳費用、交通費用等），由乙方自行承擔，但雙方另有約定的除外。2.若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨苓_成，甲方應承擔乙方為促成交易而實際發(fā)生的必要費用，具體費用金額以乙方提供的有效票據(jù)為準。第七條違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間報酬或其他相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部居間報酬及違約金。2.若甲方提供虛假資料或隱瞞該房屋的重要信息，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方在委托期限內(nèi)擅自終止本合同或拒絕與乙方介紹的潛在購買人簽訂房屋買賣合同的，應按照本合同約定的居間報酬金額向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致未能促成甲方與購買人簽訂房屋買賣合同的，乙方不得要求甲方支付居間報酬，但應退還甲方已支付的相關費用（如有）。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九