2025房屋買(mǎi)賣(mài)的合同范本房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方希望通過(guò)購(gòu)買(mǎi)該房屋滿足居住需求，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房產(chǎn)證號(hào)：1.2房屋用途：1.3建筑面積：平方米1.4結(jié)構(gòu)：1.5房屋所有權(quán)人：1.6該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：（如需詳細(xì)列出，可處補(bǔ)充）。第二條房屋價(jià)款2.1該房屋的總成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)款”。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：a)乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）；b)剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）由乙方通過(guò)（銀行貸款/公積金貸款/商業(yè)貸款）方式支付，并按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取房?jī)r(jià)款后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。第三條房屋的交付3.1甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將該房屋交付給乙方。3.2交付條件：a)該房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)；b)該房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用憑證已全部移交給乙方；c)房屋內(nèi)不得留有甲方的任何物品（雙方另有約定的除外）。3.3交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)共同到場(chǎng)查驗(yàn)房屋狀況，簽署《房屋交接單》。3.4房屋交付后，與該房屋相關(guān)的物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)?、暖氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付逾期部分房?jī)r(jià)款的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相關(guān)損失。4.3任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因履行本合同而產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1本交易涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，由雙方協(xié)商分擔(dān)或按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向市區(qū)房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理登記所需的所有材料。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第七條房屋維修基金7.1該房屋的房屋維修基金已由甲方繳納，其賬戶余額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。7.2房屋維修基金賬戶的過(guò)戶手續(xù)，由甲乙雙方另行協(xié)商處理。第八條裝飾設(shè)備的處理8.1該房屋內(nèi)原有裝飾設(shè)備及物品，雙方已現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)并達(dá)成一致，具體詳見(jiàn)《房屋交接單》。8.2未列明的裝飾設(shè)備及物品，歸甲方所有；若乙方希望取得，雙方可另行協(xié)商購(gòu)買(mǎi)。第九條通知與通訊9.1本合同履行過(guò)程中，任何一方需向另一方發(fā)出通知的，應(yīng)采用書(shū)面形式，并送至對(duì)方的地址或傳真至對(duì)方的傳真號(hào)碼。9.2雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則以原地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)，產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。第十條聲明與保證10.1甲方聲明并保證：a)甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，不存在任何形式的抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制；b)該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛；c)甲方簽署本合同的行為已征得所有共有人的同意。10.2乙方聲明并保證：a)乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的完全民事行為能力；b)乙方簽署本合同的行為已獲得所有共有人或相關(guān)權(quán)益人的同意。第十一條合同的變更與解除11.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除。11.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同