農(nóng)村離婚房子協(xié)議書范本一、協(xié)議背景與概述

隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，農(nóng)村地區(qū)的婚姻觀念和生活方式也在發(fā)生變革。離婚現(xiàn)象在農(nóng)村地區(qū)也逐漸增多，涉及到財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題。其中，房屋作為農(nóng)村家庭的重要財產(chǎn)，往往是離婚糾紛的焦點。為妥善解決農(nóng)村離婚案件中房屋分割問題，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，特制定本協(xié)議書。本協(xié)議書旨在明確離婚雙方在房屋分割方面的權(quán)利義務(wù)，確保離婚過程的順利進(jìn)行。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.房屋基本情況

（1）房屋位于我國XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，坐落位置為XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX，建筑面積為XX平方米。

（2）房屋所有權(quán)證號為：XXXXXXX，登記人為：XX。

2.房屋分割原則

（1）公平原則：離婚雙方在分割房屋時，應(yīng)本著公平、公正的原則，充分考慮雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、居住需求等因素。

（2）自愿原則：離婚雙方在房屋分割過程中，應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。

3.房屋分割方式

（1）協(xié)商分割：離婚雙方協(xié)商一致，將房屋按一定比例分割給雙方。

（2）競價分割：離婚雙方協(xié)商不成時，可由第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，然后進(jìn)行競價分割。

（3）判決分割：若離婚雙方對房屋分割存在爭議，可依法向人民法院提起訴訟，由法院判決房屋分割。

4.房屋分割后的權(quán)屬及使用

（1）離婚雙方按照協(xié)議約定，各自獲得房屋的相應(yīng)份額。

（2）離婚雙方應(yīng)妥善使用各自擁有的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

（3）離婚雙方應(yīng)按照房屋分割協(xié)議約定的期限，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。

5.子女撫養(yǎng)問題

（1）離婚雙方應(yīng)本著有利于子女健康成長的原則，協(xié)商確定子女的撫養(yǎng)權(quán)。

（2）離婚雙方應(yīng)共同承擔(dān)子女的教育、醫(yī)療等費用。

（3）離婚雙方應(yīng)定期探望子女，關(guān)心子女的生活和學(xué)習(xí)。

6.協(xié)議變更與解除

（1）本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。

（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

三、協(xié)議生效與爭議解決

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

3.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

4.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

5.本協(xié)議自簽訂之日起，具有法律效力。

（以下無正文）

甲方（男方）簽字（或蓋章）：

乙方（女方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

四、具體條款與解釋

1.房屋產(chǎn)權(quán)分割

（1）甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)的一半份額（即房屋價值的50%）轉(zhuǎn)讓給乙方。

（2）乙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)的一半份額（即房屋價值的50%）轉(zhuǎn)讓給甲方。

（3）雙方確認(rèn)，房屋產(chǎn)權(quán)分割后，甲方和乙方各自擁有房屋的獨立產(chǎn)權(quán)。

2.房屋占有與使用

（1）甲方同意在離婚后繼續(xù)居住在房屋中，直至找到新的住所。

（2）乙方同意在離婚后繼續(xù)居住在房屋中，直至找到新的住所。

（3）雙方應(yīng)確保在對方需要時，能隨時進(jìn)入房屋進(jìn)行查看或維護(hù)。

3.財產(chǎn)評估與過戶費用

（1）雙方同意聘請具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，評估費用由雙方各承擔(dān)一半。

（2）房屋過戶產(chǎn)生的稅費由雙方根據(jù)實際情況各自承擔(dān)。

（3）若因房屋分割產(chǎn)生的糾紛導(dǎo)致評估和過戶費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

4.居住環(huán)境與改造

（1）雙方同意在分割房屋時，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。

（2）若因居住需要，雙方可協(xié)商對房屋進(jìn)行必要的改造，改造費用由各自承擔(dān)。

5.子女撫養(yǎng)費用

（1）雙方同意子女的撫養(yǎng)費用包括教育、醫(yī)療、生活等費用，由雙方共同承擔(dān)。

（2）子女的教育費用按照實際需要和雙方經(jīng)濟(jì)能力合理分擔(dān)。

（3）子女的醫(yī)療費用按照實際發(fā)生額分擔(dān)，重大疾病或意外事故的救治費用由雙方共同承擔(dān)。

6.爭議解決機(jī)制

（1）若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

（3）訴訟過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免對子女造成不利影響。

7.其他約定

（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（2）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。

（3）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

五、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋評估報告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.子女相關(guān)證明材料

六、協(xié)議簽署

甲方（男方）：____________________

乙方（女方）：____________________

見證人：___________________________

見證人：___________________________

簽署日期：___________________________

簽署日期：___________________________

七、協(xié)議終止條件

1.若雙方在協(xié)議履行期間，任何一方違反協(xié)議條款，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止協(xié)議，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若房屋因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p毀或無法居住，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議，或終止協(xié)議并協(xié)商賠償事宜。

3.若雙方同意，經(jīng)書面協(xié)議，本協(xié)議可提前終止。

八、通知與送達(dá)

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件時，應(yīng)通過書面形式，并通過以下方式送達(dá)：

-直接送達(dá)：親自或通過授權(quán)代表送達(dá)至對方住所或工作單位；

-郵寄送達(dá)：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方住所或工作單位；

-電子郵件送達(dá)：通過電子郵件發(fā)送至對方已知的電子郵件地址。

2.送達(dá)視為在以下情況下完成：

-直接送達(dá)：自送達(dá)日起視為送達(dá)；

-郵寄送達(dá)：自郵件發(fā)出之日起第10日視為送達(dá)；

-電子郵件送達(dá)：自發(fā)送電子郵件之日起第3日視為送達(dá)。

九、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院解決。

十、協(xié)議附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議

2.子女撫養(yǎng)協(xié)議

3.其他相關(guān)文件和證明材料

十一、最終條款

1.本協(xié)議為雙方真實意愿的反映，無任何欺詐、脅迫等情形。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

甲方（男方）：____________________

乙方（女方）：____________________

見證人：___________________________

見證人：___________________________

簽署日期：___________________________

簽署日期：___________________________

[注：以上協(xié)議范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在實際操作中，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。]

十二、解除協(xié)議的條件

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，且在收到對方書面通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

十三、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，除非法律另有規(guī)定。

十四、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方書面同意的任何變更，均不產(chǎn)生法律效力。

十五、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議的解除或終止，應(yīng)按照本協(xié)議的相關(guān)條款進(jìn)行。

2.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項下的義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

十六、協(xié)議的補(bǔ)充

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循本協(xié)議的簽訂原則。

十七、協(xié)議的放棄

1.任何一方放棄行使本協(xié)議項下的權(quán)利或履行義務(wù)，不得視為放棄對其他權(quán)利或義務(wù)的要求。

2.任何一方放棄對另一方違約行為的追責(zé)，不得視為放棄對其他違約行為的追責(zé)。

十八、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十九、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的任何部分無效或被撤銷，不影響其他有效部分的效力。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均不影響本協(xié)議整體的效力。

二十、通知和送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知和送達(dá)應(yīng)按照以下方式：

-直接送達(dá)：送達(dá)至對方已知或可送達(dá)的地址；

-郵寄送達(dá)：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方已知或可送達(dá)的地址；

-電子郵件送達(dá)：通過電子郵件發(fā)送至對方已知或可送達(dá)的電子郵箱。

2.通知和送達(dá)自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。

二十一、協(xié)議的完整性與獨立性

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋分割的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何條款均構(gòu)成獨立的法律文件，其效力不受其他條款的影響。

二十二、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽署。

2.本協(xié)議的簽署日期為雙方簽署日期中較晚的日期。

[注：以下無正文]

甲方（男方）：____________________

乙方（女方）：____________________

見證人：___________________________

見證人：___________________________

簽署日期：___________________________

簽署日期：___________________________

[注：以上協(xié)議范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在實際操作中，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。]

二十三、協(xié)議的解釋

1.本協(xié)議的條款應(yīng)按照其文字表面含義進(jìn)行解釋。

2.若本協(xié)議的任何條款的解釋存在歧義，應(yīng)按照對雙方均有利的解釋原則進(jìn)行。

3.若本協(xié)議的任何條款的解釋導(dǎo)致結(jié)果不合理，應(yīng)重新解釋以實現(xiàn)協(xié)議的原始意圖。

二十四、協(xié)議的放棄和豁免

1.任何一方未行使或延遲行使本協(xié)議項下的權(quán)利或救濟(jì)措施，不應(yīng)視為放棄該權(quán)利或救濟(jì)措施。

2.任何一方對另一方違約行為的豁免，不應(yīng)視為對其他違約行為的豁免。

二十五、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議的各部分應(yīng)被視為不可分割的整體，任何部分的變更或刪除不影響其他部分的效力。

二十六、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議的任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-雙方共同書面同意終止；

-達(dá)到協(xié)議約定的終止條件；

-法律規(guī)定的其他終止情形。

二十八、協(xié)議的補(bǔ)充和修改

1.本協(xié)議的補(bǔ)充和修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。

2.所有補(bǔ)充和修改均構(gòu)成本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十九、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十、協(xié)議的存檔

1.雙方應(yīng)將本協(xié)議的原件或復(fù)印件存檔，以供將來查閱和證明。

三十一、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。

三十二、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽署。

2.本協(xié)議的簽署日期為雙方簽署日期中較晚的日期。

[注：以下無正文]

甲方