樓面使用協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本樓面使用協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）系甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方擁有的位于【具體地址】的樓面使用權(quán)達(dá)成的一項(xiàng)書面協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在樓面使用過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及相關(guān)條款，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、樓面基本情況

1.樓面位置：甲方位于【具體地址】的樓面，占地面積為【具體面積】平方米。

2.樓面結(jié)構(gòu)：樓面為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高為【具體層高】米，可容納【具體數(shù)量】個(gè)工位。

3.樓面設(shè)施：樓面內(nèi)配備有照明、通風(fēng)、消防等基本設(shè)施，滿足乙方正常使用需求。

4.樓面使用性質(zhì)：樓面僅限乙方用于辦公、倉儲(chǔ)、生產(chǎn)等非居住用途。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方收取樓面使用費(fèi)。

（2）甲方有義務(wù)保證樓面的安全、衛(wèi)生，確保乙方正常使用。

（3）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，向乙方提供樓面使用所需的各項(xiàng)手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的方式使用樓面。

（2）乙方有義務(wù)按照甲方要求，合理使用樓面設(shè)施，愛護(hù)樓面環(huán)境。

（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按時(shí)足額支付樓面使用費(fèi)。

四、樓面使用費(fèi)用

1.樓面使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)率，向甲方支付樓面使用費(fèi)。

2.費(fèi)率：樓面使用費(fèi)為【具體費(fèi)率】元/平方米/月。

3.付款方式：乙方應(yīng)于每月【具體日期】前向甲方支付當(dāng)月樓面使用費(fèi)。

五、樓面使用期限

1.本協(xié)議的有效期為【具體期限】，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【具體提前時(shí)間】向甲方提出書面申請(qǐng)。

3.如乙方未按約定時(shí)間提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，乙方應(yīng)將樓面及配套設(shè)施完好地移交給甲方。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本協(xié)議約定提供樓面使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【具體金額】。

2.如乙方未能按照本協(xié)議約定支付樓面使用費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【具體金額】。

3.如任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：【甲方名稱】

法定代表人（或授權(quán)代表）：【姓名】

聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】

乙方（承租方）：【乙方名稱】

法定代表人（或授權(quán)代表）：【姓名】

聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】

簽訂日期：____年____月____日

九、樓面維護(hù)與管理

1.樓面維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)樓面的整體維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)其使用部分的日常清潔和維護(hù)，確保樓面使用安全。

2.管理規(guī)定：乙方在使用樓面過程中，應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，包括但不限于消防、安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)。

3.應(yīng)急預(yù)案：甲方應(yīng)制定樓面突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并確保乙方了解并遵守。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)任何安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

十、樓面變更與調(diào)整

1.樓面變更：若甲方因特殊原因需要對(duì)樓面進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的變更，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知乙方，并給予乙方合理期限進(jìn)行調(diào)整。

2.樓面調(diào)整：因乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)樓面使用區(qū)域進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的使用費(fèi)用按新約定執(zhí)行。

十一、不可抗力

1.不可抗力事件：指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.不可抗力處理：遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡快協(xié)商解決由此帶來的影響。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除或部分解除協(xié)議。

十二、協(xié)議的生效與終止

1.生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

a.本協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。

十三、通知

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。

2.通知送達(dá)：通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為送達(dá)。

十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五、其他

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：【甲方名稱】

法定代表人（或授權(quán)代表）：【姓名】

聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】

乙方（承租方）：【乙方名稱】

法定代表人（或授權(quán)代表）：【姓名】

聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.樓面使用面積圖

2.樓面設(shè)施清單

3.管理規(guī)定

4.應(yīng)急預(yù)案

5.其他雙方約定的附件

十六、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.修改與補(bǔ)充程序：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.修改與補(bǔ)充的效力：任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)視為本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。

十七、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.協(xié)議爭(zhēng)議：在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.仲裁：如果雙方在協(xié)商后仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。

3.訴訟：如仲裁不可行或雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【具體法院】進(jìn)行訴訟。

十八、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.在特定情況下，如經(jīng)雙方書面同意，乙方可以在支付一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，將本協(xié)議約定的樓面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

十九、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在與樓面使用相關(guān)的業(yè)務(wù)往來中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.保密期限：本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至樓面使用期滿后【具體年限】年。

二十、協(xié)議的解除

1.協(xié)議解除條件：在以下情況下，任何一方均可解除本協(xié)議：

a.對(duì)方嚴(yán)重違約；

b.不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.雙方協(xié)商一致。

2.解除程序：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知對(duì)方。

二十一、協(xié)議的終止

1.協(xié)議終止條件：在以下情況下，本協(xié)議自動(dòng)終止：

a.本協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.終止后的處理：協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即騰空樓面，并將樓面及配套設(shè)施完好地移交給甲方。

二十二、協(xié)議的執(zhí)行

1.執(zhí)行監(jiān)督：本協(xié)議的執(zhí)行情況由雙方共同監(jiān)督。

2.執(zhí)行變更：任何一方在執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容與實(shí)際情況不符，有權(quán)提出變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。

二十三、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件如下，作為本協(xié)議不可分割的一部分：

1.樓面使用面積圖

2.樓面設(shè)施清單

3.管理規(guī)定

4.應(yīng)急預(yù)案

5.其他雙方約定的附件

二十四、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲方和乙方授權(quán)代表簽署，并加蓋單位公章，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：【甲方名稱】

法定代表人（或授權(quán)代表）：【姓名】

聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】

乙方（承租方）：【乙方名稱】

法定代表人（或授權(quán)代表）：【姓名】

聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】

簽訂日期：____年____月____日

二十五、協(xié)議的附件清單

為確保協(xié)議的完整性，以下列出本協(xié)議的附件清單，所有附件均為協(xié)議的組成部分：

附件一：樓面使用面積圖

附件二：樓面設(shè)施清單

附件三：管理規(guī)定

附件四：應(yīng)急預(yù)案

附件五：其他雙方約定的附件（包括但不限于租賃合同、付款憑證、變更協(xié)議等）

二十六、協(xié)議的附件說明

1.樓面使用面積圖：詳細(xì)標(biāo)注樓面各區(qū)域的面積和用途，為雙方提供明確的樓面使用參考。

2.樓面設(shè)施清單：詳細(xì)列出樓面內(nèi)所有設(shè)施及其狀況，包括但不限于照明、通風(fēng)、消防設(shè)備等。

3.管理規(guī)定：包括樓面使用的各項(xiàng)規(guī)章制度，如消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備使用等。

4.應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)樓面可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、地震等，制定相應(yīng)的應(yīng)急處理措施。

5.其他附件：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能涉及的其他相關(guān)文件和協(xié)議。

二十七、協(xié)議的副本

本協(xié)議一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，每份都具有同等法律效力。

二十八、協(xié)議的存儲(chǔ)與備份

1.甲方和乙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和保密性。

2.雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件進(jìn)行電子備份，并存放在安全可靠的地方。

二十九、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止時(shí)，甲方和乙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并確保對(duì)方收到終止通知。

2.通知內(nèi)容應(yīng)包括協(xié)議終止的事實(shí)、日期和任何后續(xù)安排。

三十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有，任何一方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的解釋如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

三十一、協(xié)議的修訂與更新

1.如本協(xié)議需要進(jìn)行修訂或更新，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行修改。

2.任何修訂或更新均應(yīng)遵循本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

三十二、協(xié)議的生效與終止日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協(xié)議約定的終止日期或提前終止條件成就之日終止。

三十三、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲方和乙方授權(quán)代表于【具體日期】在【具體地點(diǎn)】簽署。

甲方（出租方）：【甲方名稱】

法定代表人（或授權(quán)代表）：【姓名】

聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】

乙方（承租方）：【乙方名稱】

法定代表人（或授權(quán)代表）：【姓名】

聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】

附件：

1.樓面使用面積圖

2.樓面設(shè)施清單

3.管理規(guī)定

4.應(yīng)急預(yù)案

5.其他雙方約定的附件

簽署日期：____年____月____日

三十四、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的條款，任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三十五、協(xié)議的附件更新

1.本協(xié)議附件如有更新或變更，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。

2.附件更新或變更后的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十六、協(xié)議的附件完整性

1.本協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的一部分，其內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何一方不得以附件缺失、不完整或與協(xié)議內(nèi)容不一致為由，拒絕履行協(xié)議。

三十七、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本為本協(xié)議的正式文本。如需翻譯成其他語言，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

2.其他語言的翻譯文本僅供參考，不構(gòu)成協(xié)議的正式部分。

三十八、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽訂后，甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將本協(xié)議報(bào)相關(guān)政府部門備案。

2.備案手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)，由雙方協(xié)商確定。

三十九、協(xié)議的終止后的責(zé)任

1.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)確保在本協(xié)議終止后的合理期限內(nèi)，完成所有必要的交接工作。

四十、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并確保對(duì)方收到終止通知。

2.通知內(nèi)容應(yīng)包括協(xié)議終止的事實(shí)、日期和任何后續(xù)安排。

四十一、協(xié)議的存檔與查閱

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自存檔，并確保其完整性和安全性。

2.雙方應(yīng)保證對(duì)方有權(quán)在需要時(shí)查閱本協(xié)議及其附件。

四十二、協(xié)議的終止后的爭(zhēng)議解決

1.協(xié)議終止后，如因終止而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本協(xié)議第四十七條的爭(zhēng)議解決機(jī)制。

2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同努力解決爭(zhēng)議。

四十三、協(xié)議的終止后的法律效力

1.本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止，但本協(xié)議中關(guān)于保密、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款仍然有效。

2.本協(xié)議終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定所享有的其他權(quán)利。

四十四、協(xié)議的終止后的通知義務(wù)

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行通知義務(wù)，確保對(duì)方能夠及時(shí)了解相關(guān)事項(xiàng)。

四十五、協(xié)議的終止后的費(fèi)用結(jié)算

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于未結(jié)清的租金、押金等。

2.費(fèi)用結(jié)算后，雙方無未了事宜。

四十六、協(xié)議的終止后的檔案處理

1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議檔案，包括但不限于紙質(zhì)文件和電子文件。

2.檔案處理應(yīng)符合國家檔案管理的規(guī)定。

四十七、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四十八、協(xié)議的終止后的其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或協(xié)議約定，處理所有與本協(xié)議相