目次考察緣起1天一城——案場系列2天一城——工地系列3天一城——住宅項(xiàng)目：天御系列4天一城——住宅項(xiàng)目：天御樣板間5“小結(jié)”——深度解析“天一城”7天一城——規(guī)劃數(shù)據(jù)圖6考察緣起1緣起：初識“天一城”上周末，北京眾智集成（joins）廣告公司提案，首先舉出的一個(gè)時(shí)間較切近、且成功的河北案例就是——邢臺·天一城。比肩世界的超級MALL*【天一城·國際商業(yè)中心整合營銷推廣執(zhí)行案(前期提案）】>>>眾智集成2010.3.從“眾智集成（joins）”

聚焦“天一城”體量相當(dāng)大約30萬平方米多個(gè)商業(yè)組團(tuán)，勾連縱橫相接等相似結(jié)構(gòu)“天一城”如何吸引了我們？定位相似Supermall泛mall大型商業(yè)綜合體

家樂園——立足邢臺市商業(yè)起家家樂園超市在邢臺市占領(lǐng)了60—70%的市場份額家樂園以搞商業(yè)百貨起家，商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)豐富天一城——案場系列2案場一覽——背景整體掠影整體掠影沙盤——下陷式沙盤——商業(yè)沙盤——商業(yè)親切交談、切磋經(jīng)驗(yàn)“天一城”廣告單頁、折頁文案舉要繁華深處，靜享優(yōu)雅人生閱盡繁華，何處靜享優(yōu)雅人生？唯有頂級大宅，方能鑄就功成名就之后的從容。天御，立基城市中央領(lǐng)土，鍛造360°全景逸墅品，以藝術(shù)品級尊榮與臻稀，藏納傾城之勢，加冕極致人生。一宅一領(lǐng)袖，一席一巔峰。公元2011·家樂園完美巨獻(xiàn).邢臺豪宅新之顛

“天一城”廣告單頁、折頁文案舉要至尊品牌出品——12年本土開發(fā)經(jīng)驗(yàn)與保障，家樂園地產(chǎn)又一品質(zhì)升級力作；唯一景觀樓王——坐擁60萬m2恢弘國際生活中心，頂級樓王僅尊7棟，絕版稀貴價(jià)值；鉑金商業(yè)價(jià)值——21萬m2繁華商業(yè)中心，一站式夢想生活總站，為您的頂級生活品質(zhì)服務(wù)；現(xiàn)房呈世高度——終結(jié)半成品售房時(shí)代，讓豪宅現(xiàn)房呈現(xiàn)，天一城豪宅新標(biāo)準(zhǔn)；繁華都心網(wǎng)絡(luò)——邢臺首席富人區(qū)，靜享3分鐘便捷生活圈，城市中心生活最佳代言；大戶尺度標(biāo)準(zhǔn)——500平米逸墅空間，超大戶型尺度締造最大、最豪華樓王氣度；私家園林景系——10萬m2大手筆園林景觀，3000㎡中央湖景、400株原生樹木不可復(fù)制；完臻科技細(xì)節(jié)——智能一卡通門禁，中央太陽能集熱，細(xì)節(jié)成就天一城豪宅至高生活品味；知名教育配套——巨資打造一站式國際教育集群，讓智慧傳承光耀頂級名門；金牌物業(yè)管理——“一對一”影視大管家服務(wù)，為您的品質(zhì)生活提供點(diǎn)對點(diǎn)提心服務(wù)廣告單頁天一城住宅項(xiàng)目——“天御”的折頁折頁折頁天一城——工地系列3天一城標(biāo)示外立面效果外立面效果外立面效果地下入口掠影地下入口掠影地下掠影地下掠影地下扶梯掠影地上百貨掠影內(nèi)街立體交通現(xiàn)場工地講解地上內(nèi)街掠影出口處待建步行街步行街出口處外圍招聘圍擋天一城——住宅項(xiàng)目：天御系列4社區(qū)廣告大牌社區(qū)長廊步入泉溪天御社區(qū)住宅住宅遠(yuǎn)景湖景湖景湖景湖景天一城——住宅項(xiàng)目：天御樣板間5樣板間入戶大廳客廳局部客廳局部臥室臥室臥室衛(wèi)生間、浴室衛(wèi)生間、浴室廚房天一城——規(guī)劃數(shù)據(jù)圖6“小結(jié)”——深度解析“天一城”7目錄7.1天一城概況7.2天一城業(yè)態(tài)分布解析7.3天一城詳解7.4小結(jié)7.1天一城概況“天一城”位于河北省邢臺市橋東區(qū)，新華北路和團(tuán)結(jié)東大街交匯處東南角。原為邢臺市拖拉機(jī)廠，規(guī)劃總用地近20公頃，總建筑面積約53萬平方米，其中，居住建筑面積約32萬平方米，商業(yè)建筑面積21萬平方米，是邢臺市目前規(guī)模最大的開發(fā)項(xiàng)目。開發(fā)商簡介：家樂園集團(tuán)成立于1999年，是一家集商業(yè)管理、商業(yè)經(jīng)營、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)協(xié)同發(fā)展的跨地域、跨行業(yè)的綜合性集團(tuán)化企業(yè)。集團(tuán)采取雙總部管理，北京總部位于北京市豐臺區(qū)，河北總部位于邢臺市。7.2天一城業(yè)態(tài)分布解析自營中低檔百貨自營高檔百貨寫字樓寫字樓自招商區(qū)域住宅區(qū)住宅區(qū)7.3天一城詳解a)、高檔百貨店自營品牌“家樂園&大洋百貨”位于項(xiàng)目西側(cè)，總建筑面積約6萬平米左右。6層。自營高檔百貨自營中低檔百貨b)、中低檔檔百貨店自營品牌“家樂園百貨”位于項(xiàng)目東側(cè)，總建筑面積約4萬平米左右。6層。高檔百貨、中低檔百貨各占項(xiàng)目兩端，啞鈴狀自招商區(qū)域c)、自招商區(qū)域，業(yè)態(tài)同滄州華北業(yè)態(tài)大同小異。沿街鋪面要求品質(zhì)，購買者可自營，不受限制。d)、項(xiàng)目后側(cè)，毗鄰住宅項(xiàng)目，均為沿街鋪面。臨街背鋪項(xiàng)目商業(yè)面積合計(jì)約14萬平米左右。邢臺“天一城”項(xiàng)目考察報(bào)告a)、該項(xiàng)目推紅線40余米，但門前下沉式廣場，對應(yīng)連廊式內(nèi)街，有效的將視覺空間提升，連廊式商業(yè)的設(shè)計(jì)，即將項(xiàng)目連成一個(gè)整體，將公攤面積減少，且對日后招商不利時(shí)采取分片開業(yè)做出了有效的風(fēng)險(xiǎn)保障。7.4小結(jié)：項(xiàng)目亮點(diǎn)