裝飾裝修工程合同樣板范本合同編號(hào)：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________簽訂時(shí)間：______年____月____日1.總則1.1合同當(dāng)事人發(fā)包方（甲方）：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________承包方（乙方）：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________資質(zhì)等級(jí)：____________________（注：需具備建筑裝飾裝修工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)）營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________1.2合同目的甲乙雙方就甲方位于____________________的裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”），經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障工程順利實(shí)施。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）等法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定。2.工程概況2.1工程基本信息工程名稱(chēng)：____________________工程地點(diǎn)：____________________裝飾裝修面積：______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）戶(hù)型：____________________（如三室兩廳一廚一衛(wèi)）2.2工程內(nèi)容本工程內(nèi)容包括但不限于：（1）墻面裝飾（抹灰、乳膠漆、壁紙等）；（2）地面裝飾（瓷磚、地板、地毯等）；（3）吊頂工程（石膏板吊頂、鋁扣板吊頂?shù)龋?；?）水電改造（給排水管道、電路布線(xiàn)、開(kāi)關(guān)插座安裝等）；（5）門(mén)窗安裝（定制門(mén)、窗戶(hù)改造等）；（6）其他：____________________（如柜子定制、燈具安裝等）。2.3工程承包方式□包工包料（乙方負(fù)責(zé)全部材料采購(gòu)及施工）□包工不包料（甲方提供全部材料，乙方負(fù)責(zé)施工）□部分包料（乙方負(fù)責(zé)______材料采購(gòu)，甲方負(fù)責(zé)______材料采購(gòu)，具體清單見(jiàn)附件1《材料供應(yīng)清單》）2.4工程期限開(kāi)工日期：______年____月____日（以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)）；竣工日期：______年____月____日；總工期：______天（含法定節(jié)假日）。2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合：（1）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）；（2）甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案（附件2《施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明》）；（3）國(guó)家及地方現(xiàn)行的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（如《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》GB____）。3.工程價(jià)款及支付3.1合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________），計(jì)價(jià)方式為□固定總價(jià)□單價(jià)合同（單價(jià)清單見(jiàn)附件3《工程報(bào)價(jià)單》）。3.2價(jià)款組成合同總價(jià)包括：（1）材料費(fèi)：______元（占比______%）；（2）人工費(fèi)：______元（占比______%）；（3）管理費(fèi)：______元（占比______%）；（4）利潤(rùn)：______元（占比______%）；（5）稅金：______元（占比______%）；（6）其他：______元（如垃圾清運(yùn)費(fèi)、材料運(yùn)輸費(fèi)等）。3.3付款方式甲方按以下節(jié)點(diǎn)向乙方支付款項(xiàng)：（1）預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，支付合同總價(jià)的______%（即______元）；（2）進(jìn)度款：水電改造完成并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的______%（即______元）；墻面、地面基層處理完成后，支付合同總價(jià)的______%（即______元）；吊頂、門(mén)窗安裝完成后，支付合同總價(jià)的______%（即______元）；（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后______日內(nèi)，支付至合同總價(jià)的______%（即______元）；（4）質(zhì)保金：剩余合同總價(jià)的______%（即______元）作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性無(wú)息退還。3.4價(jià)款調(diào)整（1）若工程發(fā)生變更（詳見(jiàn)本合同第6條），價(jià)款調(diào)整按以下方式執(zhí)行：原合同中有相同或類(lèi)似項(xiàng)目的，按原單價(jià)計(jì)算；原合同中無(wú)相同或類(lèi)似項(xiàng)目的，由雙方協(xié)商確定新單價(jià)；（2）若材料價(jià)格波動(dòng)超過(guò)______%（以簽訂合同時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)），雙方可協(xié)商調(diào)整材料部分價(jià)款。4.施工準(zhǔn)備與材料供應(yīng)4.1甲方義務(wù)（1）提供施工場(chǎng)地：開(kāi)工前______日內(nèi)，將工程場(chǎng)地清理完畢，保證場(chǎng)地具備施工條件（如水、電接入，場(chǎng)地?zé)o障礙物等）；（2）確認(rèn)設(shè)計(jì)方案：開(kāi)工前______日內(nèi)，對(duì)乙方提供的施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明進(jìn)行確認(rèn)并簽字；（3）配合驗(yàn)收：及時(shí)參加隱蔽工程、中間驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收（詳見(jiàn)本合同第5條）；（4）其他：____________________。4.2乙方義務(wù)（1）編制施工方案：開(kāi)工前______日內(nèi)，向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃及人員安排清單；（2）技術(shù)交底：開(kāi)工前，向施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，明確質(zhì)量要求及安全規(guī)范；（3）場(chǎng)地檢查：開(kāi)工前，檢查場(chǎng)地條件，若不符合施工要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方整改；（4）安全文明施工：遵守《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，采取安全防護(hù)措施，避免施工中的安全事故；遵守環(huán)保規(guī)定，減少噪音、粉塵污染；（5）其他：____________________。4.3材料供應(yīng)（1）乙方供應(yīng)材料：乙方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前______日內(nèi)，向甲方提供材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、合格證及環(huán)保檢測(cè)報(bào)告（如乳膠漆的VOC含量報(bào)告）；材料進(jìn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在______日內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收，逾期視為認(rèn)可；乙方供應(yīng)的材料必須符合本合同第2.5條約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若發(fā)現(xiàn)不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）甲方供應(yīng)材料：甲方應(yīng)按乙方提供的材料清單（附件1），在開(kāi)工前______日內(nèi)將材料交付至施工場(chǎng)地；乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)不合格材料，應(yīng)及時(shí)通知甲方更換，逾期未更換的，乙方可暫停施工，責(zé)任由甲方承擔(dān)；甲方提供的材料若因乙方保管不善造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量控制（1）乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，設(shè)專(zhuān)職質(zhì)量檢查員，負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查；（2）施工過(guò)程中，乙方應(yīng)保留施工記錄（如水電改造的管線(xiàn)走向圖、墻面抹灰的厚度記錄等），竣工驗(yàn)收時(shí)提交甲方；（3）若甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在______日內(nèi)整改完畢，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)（因甲方原因造成的除外）。5.2隱蔽工程驗(yàn)收（1）隱蔽工程（如水電改造、墻面基層處理）施工完成后，乙方應(yīng)提前______日通知甲方驗(yàn)收；（2）甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，逾期視為認(rèn)可；（3）隱蔽工程驗(yàn)收合格后，雙方簽署《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》（附件4），乙方方可進(jìn)行下一步施工；（4）若隱蔽工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)整改后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，整改時(shí)間不計(jì)入總工期。5.3中間驗(yàn)收（1）工程施工至關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如水電改造完成、墻面地面基層處理完成），乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收；（2）中間驗(yàn)收合格后，雙方簽署《中間驗(yàn)收記錄》（附件5）；（3）中間驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)整改后重新驗(yàn)收，整改時(shí)間不計(jì)入總工期。5.4竣工驗(yàn)收（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交《竣工報(bào)告》及完整的竣工資料（包括施工記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料合格證、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告等）；（2）甲方應(yīng)在收到《竣工報(bào)告》后______日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期視為工程合格；（3）竣工驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》（附件6），乙方應(yīng)在______日內(nèi)將工程交付甲方使用；（4）若竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在______日內(nèi)整改完畢，重新申請(qǐng)驗(yàn)收，整改時(shí)間不計(jì)入總工期，逾期未整改的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（詳見(jiàn)本合同第7條）。5.5質(zhì)量保修（1）本工程質(zhì)保期為_(kāi)_____年（自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）；（2）質(zhì)保期內(nèi)，若工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題（如墻面開(kāi)裂、水管漏水等），乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)（因甲方使用不當(dāng)造成的除外）；（3）質(zhì)保期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)提供終身維修服務(wù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.工程變更6.1變更程序（1）甲方提出變更：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方（附件7《工程變更通知書(shū)》），乙方應(yīng)在______日內(nèi)提交變更后的施工方案及價(jià)款調(diào)整報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施；（2）乙方提出變更：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，說(shuō)明變更的理由及對(duì)工程質(zhì)量、工期、價(jià)款的影響，經(jīng)甲方同意后實(shí)施；（3）未經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的變更，乙方不得實(shí)施，否則甲方有權(quán)拒絕支付變更部分的價(jià)款。6.2變更影響（1）若變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，乙方應(yīng)提交工期調(diào)整報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，總工期相應(yīng)順延；（2）若變更導(dǎo)致價(jià)款增加，甲方應(yīng)按本合同第3.4條約定支付增加的價(jià)款；若變更導(dǎo)致價(jià)款減少，乙方應(yīng)退還減少的價(jià)款。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）逾期付款：甲方未按本合同第3.3條約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的______‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延；（2）逾期提供場(chǎng)地：甲方未按本合同第4.1條約定提供施工場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的______‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；（3）擅自變更設(shè)計(jì)：甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工程返工、材料浪費(fèi)等費(fèi)用，工期順延。7.2乙方違約責(zé)任（1）逾期竣工：乙方未按本合同第2.4條約定的工期竣工的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的______‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失（如租金損失）；（2）工程質(zhì)量不合格：乙方施工的工程質(zhì)量不符合本合同第2.5條約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改至合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；（3）擅自更換材料：乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換材料的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換回原材料，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若造成工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）安全事故責(zé)任：乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任（包括人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等），若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.3免責(zé)條款因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工程無(wú)法正常實(shí)施的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，工期相應(yīng)順延；不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商恢復(fù)施工的時(shí)間。8.爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第______種方式解決：（1）向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（注：需明確仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）；（2）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.附則9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，監(jiān)理單位（若有）執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件8），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同附件本合同附件包括：（1）附件1：《材料供應(yīng)清單》；（2）附件2：《施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明》；（3）附件3：《工程報(bào)價(jià)單》；（4）附件4：《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》；（5）附件5：《中間驗(yàn)收記錄》；（6）附件6：《工程