臨街柜臺(tái)協(xié)議書(shū)本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（臨街柜臺(tái)出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________________乙方（臨街柜臺(tái)承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________________鑒于甲方擁有位于__________________________________的臨街柜臺(tái)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該臨街柜臺(tái)用于________________________（具體用途）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就臨街柜臺(tái)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃柜臺(tái)的基本情況1.1租賃柜臺(tái)的位置：甲方同意將位于__________________________________的臨街柜臺(tái)出租給乙方使用。1.2租賃柜臺(tái)的面積：租賃柜臺(tái)的實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。1.3租賃柜臺(tái)的用途：乙方承諾僅將租賃柜臺(tái)用于________________________，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回柜臺(tái)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1每平方米每月租金為人民幣_(tái)___________元，租賃柜臺(tái)總面積的月租金為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________）。3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他：________________________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%向甲方支付滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________），用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。4.2租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用等后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。第五條租賃柜臺(tái)的交付與返還5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將租賃柜臺(tái)交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查柜臺(tái)的現(xiàn)狀，并簽署《租賃柜臺(tái)交付確認(rèn)書(shū)》。5.2租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)如期將租賃柜臺(tái)返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查柜臺(tái)的現(xiàn)狀，并簽署《租賃柜臺(tái)返還確認(rèn)書(shū)》。如因乙方原因?qū)е鹿衽_(tái)損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其對(duì)出租的臨街柜臺(tái)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。（2）按照協(xié)議約定，按時(shí)收取租金。（3）監(jiān)督乙方合理使用租賃柜臺(tái)，不得擅自改變柜臺(tái)的結(jié)構(gòu)和用途。（4）提供必要的維修服務(wù)，確保租賃柜臺(tái)處于可使用狀態(tài)。（5）在租賃期間，非因乙方原因?qū)е伦赓U柜臺(tái)無(wú)法使用時(shí)，應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用租賃柜臺(tái)，不得從事非法活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)內(nèi)部的布置、裝修和日常維護(hù)，如需改變柜臺(tái)結(jié)構(gòu)，須事先征得甲方同意。（4）租賃期間，乙方不得將租賃柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。（5）租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)如期將租賃柜臺(tái)返還給甲方，并保證其處于良好狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)交付租賃柜臺(tái)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%，直至交付完畢為止。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，除應(yīng)支付滯納金外，甲方還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。7.3乙方擅自改變租賃柜臺(tái)用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。7.4租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U柜臺(tái)損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條不可抗力8.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃柜臺(tái)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：____年____月____日乙