房屋投資協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議由甲方（房屋出售方）和乙方（房屋購買方）共同簽訂，旨在明確雙方在房屋投資過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、公平、合法。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

二、房屋基本情況

1.房屋地址：位于XX市XX區(qū)XX街道XX號。

2.房屋面積：建筑面積為XX平方米，使用面積為XX平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)，層數(shù)為XX層，所在樓層為XX層。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

三、交易價格及支付方式

1.交易價格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本房屋成交價格為人民幣XX萬元整。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣XX萬元；

（2）甲方應(yīng)在交付房屋給乙方之日起X個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余房款人民幣XX萬元；

（3）甲方在收到全部房款后，將房屋及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付乙方。

四、交付及使用

1.交付時間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.使用范圍：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.交付條件：甲方在交付房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施齊全、完好，符合使用要求。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元；

（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（房屋出售方）：________________

乙方（房屋購買方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

九、協(xié)議解除條件

1.甲方在簽訂本協(xié)議后，如因不可抗力原因?qū)е聼o法交付房屋，甲方應(yīng)及時通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，可以解除本協(xié)議。

2.乙方在簽訂本協(xié)議后，如因自身原因無法支付房款，應(yīng)提前X天書面通知甲方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.如雙方在簽訂本協(xié)議后，一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。

十一、通知送達(dá)

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)。

2.甲方送達(dá)地址為：________________

3.乙方送達(dá)地址為：________________

4.任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后X日內(nèi)書面通知對方。

十二、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.修改后的協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十四、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。

2.本協(xié)議未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（房屋出售方）：________________

乙方（房屋購買方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

十五、協(xié)議附件

本協(xié)議附件作為協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋維修基金繳納證明

5.房屋物業(yè)管理合同

6.房屋相鄰權(quán)、地役權(quán)等相關(guān)證明文件

7.雙方身份證復(fù)印件

8.雙方銀行賬戶信息

9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或證明

十六、解除或終止協(xié)議后的處理

1.解除或終止協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時處理尚未完成的事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、房款支付、稅費(fèi)繳納等。

3.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余款項(xiàng)的退還、房屋的歸還等事宜。

十七、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

2.如雙方在協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成新的協(xié)議，則原協(xié)議自動終止。

十八、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件發(fā)生后，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。

十九、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方在協(xié)議有效期內(nèi)去世，其權(quán)利和義務(wù)由其合法繼承人繼承。

二十、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房屋投資事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。

甲方（房屋出售方）：________________

乙方（房屋購買方）：________________

簽訂日期：________________

二十一、協(xié)議的生效條件

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.雙方已按照協(xié)議約定完成了所有必要的手續(xù)和程序；

2.雙方已按照協(xié)議約定支付了首付款或定金；

3.雙方已就房屋交付的相關(guān)事宜達(dá)成一致。

二十二、協(xié)議的終止條件

本協(xié)議在以下情況下終止：

1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

2.由于不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

3.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知對方終止協(xié)議；

4.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

二十三、協(xié)議的解除條件

本協(xié)議在以下情況下可以解除：

1.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；

2.由于不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

3.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知對方解除協(xié)議；

4.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

二十四、協(xié)議的爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十五、協(xié)議的變更與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章；

2.變更或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十六、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲乙雙方簽署，以下為簽署人的詳細(xì)信息：

甲方（房屋出售方）：

姓名：____________________

身份證號：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（房屋購買方）：

姓名：____________________

身份證號：________________

聯(lián)系方式：________________

二十七、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件如下：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋維修基金繳納證明

5.房屋物業(yè)管理合同

6.房屋相鄰權(quán)、地役權(quán)等相關(guān)證明文件

7.雙方身份證復(fù)印件

8.雙方銀行賬戶信息

9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或證明

甲方（房屋出售方）：________________

乙方（房屋購買方）：________________

簽訂日期：________________

二十八、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議自簽訂之日起，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

2.如有任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十九、協(xié)議的歸檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)妥善歸檔，并作為雙方日后處理房屋投資事務(wù)的重要依據(jù)。

2.雙方應(yīng)確保協(xié)議的副本能夠隨時提供給對方查閱。

三十、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

三十一、協(xié)議的附件效力

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件的內(nèi)容與本協(xié)議不一致時，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

三十二、協(xié)議的送達(dá)

1.本協(xié)議的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接交付、電子郵件等。

2.送達(dá)地址為協(xié)議中約定的地址，如地址變更，應(yīng)提前X天書面通知對方。

三十三、協(xié)議的簽署證明

本協(xié)議的簽署證明由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，以下為簽署證明的樣本：

簽署證明：

本證明是甲乙雙方就房屋投資協(xié)議的簽署事實(shí)的確認(rèn)，經(jīng)核對，雙方均已按照協(xié)議約定簽署了本協(xié)議。

甲方（房屋出售方）：

姓名：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

乙方（房屋購買方）：

姓名：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

三十四、協(xié)議的終止證明

本協(xié)議的終止證明由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，以下為終止證明的樣本：

終止證明：

本證明是甲乙雙方就房屋投資協(xié)議終止事實(shí)的確認(rèn)，經(jīng)核對，雙方均已按照協(xié)議約定終止了本協(xié)議。

甲方（房屋出售方）：

姓名：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

乙方（房屋購買方）：

姓名：____