2025房產(chǎn)公司合同管理規(guī)范本規(guī)范由甲乙雙方依法平等協(xié)商，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同履行的規(guī)范性、合法性，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本行業(yè)特點，制定本合同管理規(guī)范。第一條合同簽訂1.1本合同由甲方（房產(chǎn)公司）與乙方（購房者）簽訂，合同編號為，簽訂地點為，簽訂日期為。1.2甲方應(yīng)向乙方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，并對其真實性和有效性負(fù)責(zé)。1.3乙方應(yīng)向甲方提供身份證明文件，并對其真實性和有效性負(fù)責(zé)。第二條合同雙方的基本義務(wù)2.1甲方的基本義務(wù)：（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)和銷售工作。（2）確保所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用條件。（3）在合同簽訂后，及時向乙方提供相關(guān)房屋買賣合同及其他法律文件。（4）在合同履行過程中，及時告知乙方相關(guān)房屋信息及政策變動。2.2乙方的基本義務(wù)：（1）按合同約定支付購房款及相關(guān)費用。（2）提供真實、準(zhǔn)確的個人信息及文件資料。（3）按合同約定的時間和方式接收所購房屋。第三條房價款及支付方式3.1房價款總額為人民幣元（大寫：），具體支付方式如下：（1）首期付款：人民幣元，于年月日前支付。（2）二期付款：人民幣元，于年月日前支付。（3）三期付款：人民幣元，于年月日前支付。3.2乙方應(yīng)按合同約定的付款方式及時支付購房款。若乙方未按期支付，甲方有權(quán)按日收取逾期付款違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。3.3甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的購房款收據(jù)，并在乙方付清全部購房款后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時間為年月日，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并明確交付的具體時間和地點。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)達(dá)到正常使用條件。4.3甲方應(yīng)在交付時提供下列文件：（1）《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》。（2）《建筑工程質(zhì)量竣工驗收合格證明》。（3）《房屋質(zhì)量保證書》。（4）《房屋使用說明書》。第五條驗收與反饋5.1乙方在接收房屋時應(yīng)進行現(xiàn)場驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或不符合約定的交付條件，應(yīng)在日內(nèi)以書面形式向甲方提出。5.2甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后日內(nèi)進行核實，并提出解決方案。如確需整改，應(yīng)在日內(nèi)完成相關(guān)修復(fù)工作。5.3經(jīng)整改后，乙方應(yīng)于日內(nèi)進行復(fù)驗，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第六條權(quán)利與責(zé)任6.1甲方享有收取購房款及其他應(yīng)收費用的權(quán)利，有權(quán)要求乙方按合同約定履行義務(wù)。6.2乙方享有按合同約定接收房屋并對房屋質(zhì)量進行驗收的權(quán)利，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。6.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付利息。7.3任何一方不得單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。8.2若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰，直至房屋交付為止。8.3若乙方未按期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰，直至購房款付清為止。8.4違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部實際損失。第九條爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議未解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同履行過程中，任何通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)。雙方地址若有變更，應(yīng)及時通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效。**甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月