2025注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師之城鄉(xiāng)規(guī)劃管理與法規(guī)模擬考試試卷A卷含答案一、單項(xiàng)選擇題（共20題，每題1分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1.根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，下列關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃制定程序的表述中，正確的是（）。A.省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由省、自治區(qū)人民政府組織編制，報(bào)國務(wù)院審批B.城市總體規(guī)劃由城市人民政府組織編制，報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批C.鎮(zhèn)總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)縣人民政府審批D.村莊規(guī)劃由村民委員會(huì)組織編制，報(bào)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審批2.某城市擬調(diào)整總體規(guī)劃中確定的生態(tài)保護(hù)紅線范圍，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，該調(diào)整行為需（）。A.由城市人民政府直接作出決定并報(bào)原審批機(jī)關(guān)備案B.經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議后報(bào)原審批機(jī)關(guān)審批C.組織專家論證并征求公眾意見后，報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)D.由自然資源主管部門會(huì)同生態(tài)環(huán)境部門聯(lián)合審批3.依據(jù)《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》，在歷史文化街區(qū)、名鎮(zhèn)、名村核心保護(hù)范圍內(nèi)，禁止進(jìn)行的活動(dòng)是（）。A.拆除歷史建筑以外的建筑物、構(gòu)筑物B.改變園林綠地、河湖水系等自然狀態(tài)C.修建生產(chǎn)、儲(chǔ)存爆炸性物品的工廠、倉庫D.對(duì)歷史建筑進(jìn)行外部修繕裝飾4.某建設(shè)項(xiàng)目位于城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，建設(shè)單位未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證即開工建設(shè)。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)首先（）。A.責(zé)令停止建設(shè)B.限期拆除C.沒收實(shí)物D.處以建設(shè)工程造價(jià)5%的罰款5.下列關(guān)于控制性詳細(xì)規(guī)劃編制內(nèi)容的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.確定各地塊建筑高度、建筑密度等控制指標(biāo)B.劃定地下空間開發(fā)利用的具體范圍C.明確基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施的用地規(guī)模和布局D.規(guī)定各地塊土地使用性質(zhì)必須為單一功能6.根據(jù)《土地管理法》，下列土地利用類型中，屬于建設(shè)用地的是（）。A.耕地B.林地C.交通水利設(shè)施用地D.草原7.某縣人民政府?dāng)M將一塊集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓給某企業(yè)用于建設(shè)物流園區(qū)，根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，該地塊（）。A.需先征收為國有土地后再出讓B.可直接由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與用地單位簽訂出讓合同C.必須由縣自然資源主管部門統(tǒng)一組織出讓D.出讓年限不得超過50年8.依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地（）可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。A.縣級(jí)以上地方人民政府B.市級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門C.省級(jí)自然資源主管部門D.街道辦事處9.下列關(guān)于“多規(guī)合一”國土空間規(guī)劃體系的表述中，正確的是（）。A.國土空間規(guī)劃僅包括總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)層級(jí)B.城市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)國土空間總體規(guī)劃需報(bào)國務(wù)院審批C.詳細(xì)規(guī)劃是對(duì)具體地塊用途和開發(fā)建設(shè)強(qiáng)度等作出的實(shí)施性安排D.相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃無需符合國土空間總體規(guī)劃要求10.某建設(shè)項(xiàng)目因特殊情況需占用永久基本農(nóng)田，根據(jù)《土地管理法》，該項(xiàng)目（）。A.經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)即可B.需報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)C.需省級(jí)人民政府審批并報(bào)國務(wù)院備案D.禁止占用11.根據(jù)《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》，控制性詳細(xì)規(guī)劃的修改涉及城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)（）。A.直接報(bào)原審批機(jī)關(guān)審批B.先修改城市總體規(guī)劃C.組織專家論證后報(bào)原審批機(jī)關(guān)備案D.征求利害關(guān)系人意見后即可修改12.下列關(guān)于規(guī)劃條件的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.規(guī)劃條件由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出B.以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，規(guī)劃條件應(yīng)作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，確需變更的，需經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)D.變更規(guī)劃條件后，無需重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同13.依據(jù)《風(fēng)景名勝區(qū)條例》，在風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)進(jìn)行下列活動(dòng)，無需經(jīng)風(fēng)景名勝區(qū)管理機(jī)構(gòu)審核的是（）。A.設(shè)置、張貼商業(yè)廣告B.舉辦大型游樂活動(dòng)C.修建游客服務(wù)中心D.采集標(biāo)本、野生藥材14.某鎮(zhèn)總體規(guī)劃經(jīng)依法批準(zhǔn)后，因國家重點(diǎn)工程建設(shè)需要進(jìn)行局部調(diào)整。根據(jù)法規(guī)，該調(diào)整（）。A.需報(bào)原審批機(jī)關(guān)備案B.需經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)審議C.需重新編制總體規(guī)劃并審批D.需組織專家論證并征求公眾意見15.下列關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃行政許可的表述中，正確的是（）。A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證的核發(fā)需以選址意見書為前提B.在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)的，需申請(qǐng)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證C.臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證的有效期最長(zhǎng)為3年D.選址意見書僅適用于以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目16.根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，無法采取改正措施消除影響的，應(yīng)（）。A.責(zé)令限期改正，并處以罰款B.沒收違法收入C.限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入D.吊銷建設(shè)單位資質(zhì)證書17.下列關(guān)于歷史建筑保護(hù)的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.歷史建筑的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照保護(hù)規(guī)劃的要求負(fù)責(zé)歷史建筑的維護(hù)和修繕B.歷史建筑的外部修繕裝飾、添加設(shè)施以及改變歷史建筑的結(jié)構(gòu)或者使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會(huì)同同級(jí)文物主管部門批準(zhǔn)C.歷史建筑可以依法轉(zhuǎn)讓、出租，但不得擅自拆除、改建D.歷史建筑的維護(hù)和修繕費(fèi)用全部由政府承擔(dān)18.依據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》，集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）。A.村民小組會(huì)議三分之二以上成員同意B.村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意C.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)D.縣級(jí)自然資源主管部門審批19.某城市擬在舊城區(qū)改造中拆除一棟登記的歷史建筑，根據(jù)《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》，該拆除行為（）。A.經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)即可B.需經(jīng)省級(jí)文物主管部門批準(zhǔn)C.需經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會(huì)同同級(jí)文物主管部門批準(zhǔn)D.禁止實(shí)施20.下列關(guān)于國土空間規(guī)劃“三區(qū)三線”的表述中，正確的是（）。A.“三區(qū)”指城鎮(zhèn)空間、農(nóng)業(yè)空間、生態(tài)空間B.“三線”指城鎮(zhèn)開發(fā)邊界、永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線、生態(tài)保護(hù)紅線C.生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)可以進(jìn)行任何形式的開發(fā)建設(shè)D.永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線內(nèi)可以建設(shè)鄉(xiāng)村道路二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）21.根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，城鄉(xiāng)規(guī)劃包括（）。A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B.城市規(guī)劃C.鎮(zhèn)規(guī)劃D.鄉(xiāng)規(guī)劃E.村莊規(guī)劃22.下列屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的有（）。A.各地塊的土地使用性質(zhì)B.建筑高度C.基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地D.綠地率E.建筑形式23.依據(jù)《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》，歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村保護(hù)規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)包括（）。A.保護(hù)原則、保護(hù)內(nèi)容和保護(hù)范圍B.保護(hù)措施、開發(fā)強(qiáng)度和建設(shè)控制要求C.傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌保護(hù)要求D.歷史文化街區(qū)、名鎮(zhèn)、名村的核心保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶E.保護(hù)規(guī)劃分期實(shí)施方案24.下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的表述中，正確的有（）。A.以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書B.選址意見書的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)項(xiàng)目的選址位置、用地范圍和規(guī)劃要求C.選址意見書由省、自治區(qū)、直轄市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門統(tǒng)一印制D.鐵路、公路等跨區(qū)域建設(shè)項(xiàng)目的選址意見書，需經(jīng)上一級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)E.選址意見書有效期為2年25.依據(jù)《土地管理法》，下列土地屬于全民所有即國家所有的有（）。A.城市市區(qū)的土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地C.國家依法征收的土地D.法律規(guī)定屬于集體所有的森林、山嶺E.宅基地和自留地、自留山26.下列關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施管理的表述中，正確的有（）。A.建設(shè)單位在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，方可申請(qǐng)辦理施工許可證B.在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，需辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證C.臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除D.建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)E.未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，不得投入使用27.根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出行政許可前，應(yīng)當(dāng)依法履行的程序有（）。A.征求利害關(guān)系人意見B.組織專家論證C.進(jìn)行公示D.報(bào)上級(jí)主管部門審批E.召開聽證會(huì)28.下列關(guān)于違法建設(shè)查處的表述中，正確的有（）。A.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查處違法建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)全面、客觀、公正地調(diào)查，收集有關(guān)證據(jù)B.對(duì)無法確定建設(shè)單位或者個(gè)人的違法建設(shè)，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以在公共媒體上公告C.違法建設(shè)查處過程中，當(dāng)事人拒不配合調(diào)查的，可直接作出行政處罰決定D.強(qiáng)制拆除違法建設(shè)的費(fèi)用由違法建設(shè)當(dāng)事人承擔(dān)E.違法建設(shè)被拆除后，當(dāng)事人可就拆除行為提起行政復(fù)議或行政訴訟29.依據(jù)《國土空間規(guī)劃編制城市體檢評(píng)估規(guī)程》，城市體檢評(píng)估的重點(diǎn)內(nèi)容包括（）。A.生態(tài)宜居B.健康舒適C.安全韌性D.交通便捷E.風(fēng)貌特色30.下列關(guān)于國土空間規(guī)劃“一張圖”實(shí)施監(jiān)督信息系統(tǒng)的表述中，正確的有（）。A.該系統(tǒng)是國土空間規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、監(jiān)督的數(shù)字化平臺(tái)B.系統(tǒng)應(yīng)整合各類空間關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)信息共享C.系統(tǒng)可用于監(jiān)測(cè)規(guī)劃實(shí)施情況，預(yù)警違反規(guī)劃的行為D.系統(tǒng)由自然資源部統(tǒng)一建設(shè)，地方無需參與E.系統(tǒng)數(shù)據(jù)應(yīng)依法公開，接受社會(huì)監(jiān)督三、案例分析題（共3題，每題20分，共60分）案例一2024年5月，某市自然資源和規(guī)劃局收到A房地產(chǎn)開發(fā)公司關(guān)于“陽光小區(qū)”項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)。該項(xiàng)目位于城市中心區(qū)，用地性質(zhì)為居住用地（R2），總建筑面積10萬平方米，其中住宅8萬平方米，商業(yè)2萬平方米。經(jīng)審查，A公司提供的規(guī)劃方案中，商業(yè)部分占比超出控制性詳細(xì)規(guī)劃中“商業(yè)建筑面積不超過總建筑面積15%”的規(guī)定（原控規(guī)總建筑面積10萬㎡，商業(yè)上限1.5萬㎡）。A公司稱，因市場(chǎng)需求變化，需調(diào)整商業(yè)比例以提升項(xiàng)目可行性，并已與周邊30戶居民簽訂了“同意調(diào)整商業(yè)比例”的書面協(xié)議。問題：1.市自然資源和規(guī)劃局是否應(yīng)批準(zhǔn)A公司的規(guī)劃許可申請(qǐng)？說明理由。（10分）2.若A公司堅(jiān)持調(diào)整商業(yè)比例，需履行哪些法定程序？（10分）案例二某鎮(zhèn)人民政府為推動(dòng)鄉(xiāng)村振興，計(jì)劃在鎮(zhèn)域內(nèi)建設(shè)“特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園”，擬占用集體土地30公頃（其中永久基本農(nóng)田5公頃，一般耕地15公頃，林地10公頃）。鎮(zhèn)政府未編制專項(xiàng)規(guī)劃，直接與某農(nóng)業(yè)企業(yè)簽訂合作協(xié)議，啟動(dòng)土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2024年7月，縣自然資源主管部門巡查發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目未辦理任何用地審批手續(xù)，且部分永久基本農(nóng)田已被破壞。問題：1.該項(xiàng)目存在哪些違法違規(guī)行為？（10分）2.縣自然資源主管部門應(yīng)如何處理？（10分）案例三2023年10月，某歷史文化名鎮(zhèn)核心保護(hù)范圍內(nèi)的居民張某未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自對(duì)其居住的歷史建筑進(jìn)行擴(kuò)建，將原建筑面積80㎡擴(kuò)大至120㎡，并改變了建筑原有的坡屋頂形式，改為平屋頂。2024年3月，鎮(zhèn)人民政府接到舉報(bào)后展開調(diào)查，確認(rèn)張某的行為違反了《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》。問題：1.張某的行為違反了哪些具體規(guī)定？（10分）2.鎮(zhèn)人民政府應(yīng)采取哪些處理措施？（10分）參考答案及解析一、單項(xiàng)選擇題1.答案：A解析：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第12條規(guī)定，省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由省、自治區(qū)人民政府組織編制，報(bào)國務(wù)院審批（A正確）；城市總體規(guī)劃由城市人民政府組織編制，直轄市的總體規(guī)劃報(bào)國務(wù)院審批，其他城市報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批（B錯(cuò)誤）；鎮(zhèn)總體規(guī)劃報(bào)上一級(jí)人民政府審批（C錯(cuò)誤）；村莊規(guī)劃由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織編制（D錯(cuò)誤）。2.答案：B解析：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第47條規(guī)定，修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容（如生態(tài)保護(hù)紅線），應(yīng)當(dāng)先向原審批機(jī)關(guān)提出專題報(bào)告，經(jīng)同意后，方可編制修改方案；修改后的規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議（鎮(zhèn)總體規(guī)劃修改需經(jīng)鎮(zhèn)人民代表大會(huì)審議）后，報(bào)原審批機(jī)關(guān)審批（B正確）。3.答案：C解析：《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》第24條規(guī)定，核心保護(hù)范圍內(nèi)禁止進(jìn)行下列活動(dòng)：（1）開山、采石、開礦等破壞傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌的活動(dòng)；（2）占用保護(hù)規(guī)劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路等；（3）修建生產(chǎn)、儲(chǔ)存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蝕性物品的工廠、倉庫等（C正確）；（4）在歷史建筑上刻劃、涂污。拆除歷史建筑以外的建筑物需經(jīng)批準(zhǔn)（A錯(cuò)誤），改變自然狀態(tài)需經(jīng)批準(zhǔn)（B錯(cuò)誤），外部修繕裝飾需符合保護(hù)要求（D錯(cuò)誤）。4.答案：A解析：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證即開工建設(shè)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)首先責(zé)令停止建設(shè)（A正確）；尚可采取改正措施消除影響的，限期改正并處罰款；無法改正的，限期拆除或沒收。5.答案：D解析：控制性詳細(xì)規(guī)劃可根據(jù)實(shí)際需要確定土地使用性質(zhì)為混合功能（D錯(cuò)誤），其他選項(xiàng)均為控規(guī)編制內(nèi)容（A、B、C正確）。6.答案：C解析：《土地管理法》第4條規(guī)定，建設(shè)用地包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地等（C正確）；耕地、林地、草原屬于農(nóng)用地（A、B、D錯(cuò)誤）。7.答案：B解析：《土地管理法》第63條規(guī)定，集體經(jīng)營性建設(shè)用地可直接由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與用地單位簽訂出讓、出租合同（B正確），無需先征收為國有（A錯(cuò)誤）；出讓年限與國有建設(shè)用地相同（工業(yè)用地50年，商業(yè)40年等）（D錯(cuò)誤）。8.答案：A解析：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第68條規(guī)定，當(dāng)事人不停止建設(shè)或逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可責(zé)成有關(guān)部門采取查封、強(qiáng)制拆除等措施（A正確）。9.答案：C解析：國土空間規(guī)劃包括“五級(jí)三類”（總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃）（A錯(cuò)誤）；城市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)總體規(guī)劃審批權(quán)限根據(jù)城市規(guī)模確定（B錯(cuò)誤）；詳細(xì)規(guī)劃是實(shí)施性安排（C正確）；專項(xiàng)規(guī)劃需符合總體規(guī)劃（D錯(cuò)誤）。10.答案：B解析：《土地管理法》第35條規(guī)定，永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或改變用途；國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)難以避讓永久基本農(nóng)田的，需報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)（B正確）。11.答案：B解析：《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》第20條規(guī)定，修改控制性詳細(xì)規(guī)劃涉及城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)先修改總體規(guī)劃（B正確）。12.答案：D解析：變更規(guī)劃條件需重新簽訂或修改國有土地使用權(quán)出讓合同（D錯(cuò)誤），其他選項(xiàng)正確（A、B、C正確）。13.答案：C解析：《風(fēng)景名勝區(qū)條例》第29條規(guī)定，在風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)修建游客服務(wù)中心屬于重大建設(shè)工程，需經(jīng)國務(wù)院建設(shè)主管部門或省級(jí)人民政府批準(zhǔn)（C錯(cuò)誤）；其他活動(dòng)需經(jīng)管理機(jī)構(gòu)審核（A、B、D正確）。14.答案：A解析：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第48條規(guī)定，總體規(guī)劃的局部調(diào)整需報(bào)原審批機(jī)關(guān)備案（A正確）；涉及強(qiáng)制性內(nèi)容修改的需履行審批程序（B、C、D錯(cuò)誤）。15.答案：B解析：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施等建設(shè)的，需申請(qǐng)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證（B正確）；以出讓方式取得土地的建設(shè)項(xiàng)目無需選址意見書（A、D錯(cuò)誤）；臨時(shí)建設(shè)許可證有效期一般不超過2年（C錯(cuò)誤）。16.答案：C解析：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定，無法采取改正措施消除影響的，限期拆除；不能拆除的，沒收實(shí)物或違法收入（C正確）。17.答案：D解析：歷史建筑維護(hù)和修繕費(fèi)用由所有權(quán)人承擔(dān)，政府可給予補(bǔ)助（D錯(cuò)誤）；其他選項(xiàng)符合《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》（A、B、C正確）。18.答案：B解析：《土地管理法實(shí)施條例》第38條規(guī)定，集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租需經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意（B正確）。19.答案：D解析：《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》第28條規(guī)定，歷史建筑不得擅自拆除（D正確）；因嚴(yán)重?fù)p壞確需拆除的，需經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會(huì)同文物主管部門批準(zhǔn)（但本題未提及損壞，故禁止）。20.答案：B解析：“三區(qū)”指城鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)、生態(tài)空間（A正確表述）；“三線”指城鎮(zhèn)開發(fā)邊界、永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線（B正確）；生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)禁止不符合主體功能的開發(fā)（C錯(cuò)誤）；永久基本農(nóng)田內(nèi)禁止建設(shè)鄉(xiāng)村道路（D錯(cuò)誤）。二、多項(xiàng)選擇題21.答案：ABCDE解析：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第2條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。22.答案：ABCD解析：控制性詳細(xì)規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容包括土地使用性質(zhì)、建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地等（E建筑形式為指導(dǎo)性內(nèi)容）。23.答案：ABCDE解析：《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》第13條規(guī)定，保護(hù)規(guī)劃內(nèi)容包括保護(hù)原則、內(nèi)容、范圍、措施、開發(fā)強(qiáng)度、傳統(tǒng)格局保護(hù)要求、核心保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶、分期實(shí)施方案等。24.答案：AB解析：選址意見書由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)（C錯(cuò)誤）；跨區(qū)域項(xiàng)目需經(jīng)共同上一級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)（D錯(cuò)誤）；有效期一般為1年（E錯(cuò)誤）。25.答案：ABC解析：城市市區(qū)土地、依法沒收/征收的土地、國家依法征收的土地屬于國家所有（A、B、C正確）；D、E屬于集體所有。26.答案：ABCDE解析：所有選項(xiàng)均符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》關(guān)于規(guī)劃實(shí)施管理的規(guī)定。27.答案：ABCE解析：行政許可前需征求利害關(guān)系人意見、組織專家論證、公示或聽證（A、B、C、E正確）；無需報(bào)上級(jí)審批（D錯(cuò)誤）。28.答案：ABDE解析：查處違法建設(shè)需充分調(diào)查，當(dāng)事人拒不配合不影響調(diào)查（C錯(cuò)誤）；其他選項(xiàng)正確（A、B、D、E正確）。29.答案：ABCDE解析：《國土空間規(guī)劃編制城市體檢評(píng)估規(guī)程》規(guī)定，體檢評(píng)估重點(diǎn)包括生態(tài)宜居、健康舒適、安全韌性、交通便捷、風(fēng)貌特色等。30.答案：ABCE解析：“一張圖”系統(tǒng)由國家、省、市、縣分級(jí)建設(shè)（D錯(cuò)誤），其他選項(xiàng)正確（A、B、C、E正確）。三、案例分析題案例一1.不應(yīng)批準(zhǔn)。理由：根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第38條，以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，規(guī)劃條件應(yīng)作為出讓合同的組成部分；建設(shè)單位需按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)（包括商業(yè)比例）。A公司的方案中商業(yè)比例（20%）超出控規(guī)15%的上限，違反了規(guī)劃條件，且控規(guī)是規(guī)劃許可的法定依據(jù)，因此不應(yīng)批準(zhǔn)。2.需履行的程序：（1）A公司應(yīng)向市自然資源和規(guī)劃局提出變更規(guī)劃條件的申請(qǐng)；（2）市自然資源和規(guī)劃局需組織專家對(duì)變更的必要性和合理性進(jìn)行論證；（3）公示變更方案，征求利害關(guān)系人（如周邊居民、其他可能受影響的單位）意見；（4）經(jīng)論證、公示無異議或異議不成立的，市自然資源和規(guī)劃局需將變更方案報(bào)原審批機(jī)關(guān)（市政府）批準(zhǔn)；（5）批準(zhǔn)后，A公司需與土地出讓方（市自然資源和規(guī)劃局）重新簽訂國有土