《建設(shè)工程監(jiān)理案例分析（土木建筑工程）》歷年高頻真題考點匯總考點一：項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備及職責(zé)分工總監(jiān)理工程師職責(zé)（1）確定項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其崗位職責(zé)；（2）組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細(xì)則；（3）根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作；（4）組織召開監(jiān)理例會；（5）組織審核分包單位資格；（6）組織審查施工組織設(shè)計、（專項）施工方案；（7）審查開復(fù)工報審表，簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令；（8）組織檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運行情況；（9）組織審核施工單位的付款申請，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算；（10）組織審查和處理工程變更；（11）調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠；（12）組織驗收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗資料；（13）審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗收；（14）參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理；（15）組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料?？偙O(jiān)不得委托給總監(jiān)理工程師代表（1）組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細(xì)則；（2）根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員；（3）組織審查施工組織設(shè)計、（專項）施工方案；（4）簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令。（5）簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算。（6）調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。（7）審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗收。（8）參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)（1）參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實施細(xì)則；（2）審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報審文件，并向總監(jiān)理工程師報告；（3）參與審核分包單位資格；（4）指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報告本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況；（5）檢查進(jìn)場的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量；（6）驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程，參與驗收分部工程；（7）處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全事故隱患；（8）進(jìn)行工程計量；（9）參與工程變更的審查和處理；（10）組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報；（11）收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料；（12）參與工程竣工預(yù)驗收和竣工驗收。監(jiān)理員（1）檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運行狀況；（2）進(jìn)行見證取樣；（3）復(fù)核工程計量有關(guān)數(shù)據(jù)；（4）檢查工序施工結(jié)果；（5）發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問題，及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告。考點二：監(jiān)理通知單的簽發(fā)在工程質(zhì)量控制方面，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)施工存在質(zhì)量問題的，或施工單位采用不適當(dāng)?shù)氖┕すに?，或施工不?dāng)，造成工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)及時簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改。監(jiān)理通知單由專業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師簽發(fā)。施工單位有下列行為時，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)簽發(fā)《監(jiān)理通知單》：（1）施工不符合設(shè)計要求、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定；（2）使用不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備；（3）施工存在質(zhì)量問題或采用不適當(dāng)?shù)氖┕すに?，或施工不?dāng)造成工程質(zhì)量不合格；（4）實際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計劃進(jìn)度且影響合同工期；（5）未按專項施工方案施工；（6）存在安全事故隱患；（7）工程質(zhì)量、造價、進(jìn)度等方面的其他違法違規(guī)行為。《監(jiān)理通知單》可由總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)，對于一般問題可由專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)，對于重大問題應(yīng)由總監(jiān)理工程師或經(jīng)其同意后簽發(fā)?？键c三：工程暫停令的簽發(fā)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)下列情況之一時，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽發(fā)《工程暫停令》：（1）建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的；（2）施工單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工或拒絕項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理的；（3）施工單位未按審查通過的工程設(shè)計文件施工的；（4）施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（5）施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)可能造成質(zhì)量事故的重大隱患或已發(fā)生質(zhì)量事故的，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)工程暫停令?？偙O(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意。在緊急情況下，未能事先征得建設(shè)單位同意的，應(yīng)在事后及時向建設(shè)單位書面報告。施工單位未按要求停工，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時報告建設(shè)單位，必要時應(yīng)向有關(guān)主管部門報送監(jiān)理報告?？键c四：監(jiān)理規(guī)劃的編審程序總監(jiān)理工程師可在簽訂建設(shè)工程監(jiān)理合同及收到工程設(shè)計文件后組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制監(jiān)理規(guī)劃?？偙O(jiān)理工程師簽字后由工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，并應(yīng)在召開第一次工地會議前由總監(jiān)理工程師將監(jiān)理規(guī)劃報送建設(shè)單位。監(jiān)理規(guī)劃編寫依據(jù)、主要內(nèi)容編寫依據(jù)主要內(nèi)容工程建設(shè)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程外部環(huán)境調(diào)查研究資料、政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件、建設(shè)工程監(jiān)理合同文件、建設(shè)工程合同、建設(shè)單位的合工程概況；監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo)；監(jiān)理工作依據(jù)；監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)退場計劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)；監(jiān)理工作制度；工程質(zhì)量控制；工程造價控制；工程進(jìn)度控制；安全生理要求、工程實施過程中輸出的有關(guān)工程信息。產(chǎn)管理的監(jiān)理工作；合同與信息管理；組織協(xié)調(diào)；監(jiān)理工作設(shè)施。監(jiān)理規(guī)劃報審程序的時間節(jié)點安排、各節(jié)點工作內(nèi)容及負(fù)責(zé)人時間節(jié)點安排工作內(nèi)容負(fù)責(zé)人簽訂監(jiān)理合同及收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師參與編輯完成、總監(jiān)簽字后監(jiān)理規(guī)劃審批監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批第一次工地會議前報送建設(shè)單位總監(jiān)理工程師報送設(shè)計文件，施工組織設(shè)計和施工方案發(fā)生重大變化調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師參與監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批重新審批監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人重新審批考點五：監(jiān)理實施細(xì)則報審程序監(jiān)理實施細(xì)則可隨工程進(jìn)展編制，但必須在相應(yīng)工程施工前完成，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后實施。監(jiān)理實施細(xì)則編寫依據(jù)、主要內(nèi)容、審查內(nèi)容編寫依據(jù)主要內(nèi)容審查內(nèi)容（1）已批準(zhǔn)的建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃；（2）與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和技術(shù)資料；（3）施工組織設(shè)計、（專項）施工方案。專業(yè)工程特點、專業(yè)工作程序、監(jiān)理工作要點、監(jiān)理工作方法和措施（1）編制依據(jù)、內(nèi)容的審核；（2）項目監(jiān)理人員的審核；（3）監(jiān)理工作流程、監(jiān)理工作要點的審核；（4）監(jiān)理工作方法和措施的審核；（5）監(jiān)理工作制度的審核。監(jiān)理實施細(xì)則報審程序的時間節(jié)點安排、各節(jié)點工作內(nèi)容及負(fù)責(zé)人時間節(jié)點安排工作內(nèi)容負(fù)責(zé)人相應(yīng)工程施工前編制監(jiān)理實施細(xì)則專業(yè)監(jiān)理工程師參與相應(yīng)工程施工前監(jiān)理實施細(xì)則審批批準(zhǔn)專業(yè)監(jiān)理工程師送審總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)工程施工過程中若發(fā)生變化，監(jiān)理實施細(xì)則中工作流程與方法調(diào)整專業(yè)監(jiān)理工程師調(diào)整總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)考點六：不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失及其費用增加，發(fā)承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價款和工期：（1）合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；（2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；（3）承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)；（4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；（5）工程所需清理、修復(fù)費用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長工期。發(fā)包人要求趕工的，趕工費用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)?？键c七：工程質(zhì)量缺陷處理項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序處理工程質(zhì)量缺陷：（1）發(fā)生工程質(zhì)量缺陷，工程監(jiān)理單位安排監(jiān)理人員進(jìn)行檢查和記錄，并簽發(fā)監(jiān)理通知單，責(zé)成施工單位進(jìn)行修復(fù)處理；（2）施工單位進(jìn)行質(zhì)量缺陷調(diào)查，分析質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因，并提出經(jīng)設(shè)計等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案；（3）工程監(jiān)理單位審查施工單位報送的質(zhì)量缺陷處理方案，并簽署意見；（4）施工單位按審查認(rèn)可的處理方案實施修復(fù)處理，并對處理過程進(jìn)行跟蹤檢查，對處理結(jié)果進(jìn)行驗收；（5）對非施工單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，工程監(jiān)理單位核實施工單位申報的修復(fù)工程費用，簽認(rèn)工程款支付證書，并報建設(shè)單位；（6）對處理記錄整理歸檔?！督ㄔO(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量缺陷，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工單位報送經(jīng)設(shè)計等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，并對質(zhì)量缺陷的處理過程進(jìn)行跟蹤檢查，同時應(yīng)對處理結(jié)果進(jìn)行驗收?？键c八：跟蹤檢查工程質(zhì)量事故的處理程序（1）發(fā)生工程質(zhì)量事故（要求施工單位保護(hù)現(xiàn)場，采取措施防止事故擴(kuò)大；事故單位迅速按類別和等級向主管部門報告）；（2）總監(jiān)理工程師征得建設(shè)單位同意后，簽發(fā)工程暫停令；（3）施工單位進(jìn)行質(zhì)量事故調(diào)查，提出調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查事故調(diào)查報告和處理方案并簽署意見；（5）施工單位處理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)跟蹤檢查，驗收處理結(jié)果；（6）施工單位報送工程復(fù)工報審表及有關(guān)資料；總監(jiān)理工程師簽署審核意見；（7）建設(shè)單位批準(zhǔn)后，總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程復(fù)工令；（8）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)向建設(shè)單位提交質(zhì)量事故書面報告；（9）處理記錄整理歸檔?？键c九：工程變更的處理程序（1）總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提出的工程變更申請，提出審查意見。對涉及工程設(shè)計文件修改的工程變更，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位修改工程設(shè)計文件。必要時，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建議建設(shè)單位組織設(shè)計、施工等單位召開專題會議，論證工程設(shè)計文件的修改方案。（2）總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程變更費用及工期影響作出評估。（3）總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、施工單位等共同協(xié)商確定工程變更費用及工期變化，會簽工程變更單。（4）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)批準(zhǔn)的工程變更文件監(jiān)督施工單位實施工程變更。考點十：隱蔽工程驗收程序提前48小時報告監(jiān)理機(jī)構(gòu)，如果監(jiān)理機(jī)構(gòu)不能參加，需提前24小時告知承包商，否則視同參與驗收；對隱蔽部位剝離后的管理，承包商無條件接受監(jiān)理人的指令，對已經(jīng)隱蔽部位進(jìn)行剝離，但工期費用視具體情況負(fù)責(zé)。承包人覆蓋隱蔽工程部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測或揭開重新檢查。經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量符合質(zhì)量要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和延誤的工期，并支付承包人合理的利潤；經(jīng)檢查證明質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費用或延誤的工期由承包人承擔(dān)?？键c十一：見證取樣的工作程序（1）授權(quán)。建設(shè)單位或工程監(jiān)理單位應(yīng)向施工單位、工程質(zhì)監(jiān)站和工程檢測單位遞交“見證單位和見證人員授權(quán)書”。授權(quán)書應(yīng)寫明本工程見證人單位及見證人姓名、證號，見證人不得少于2人。（2）取樣。施工單位取樣人員在現(xiàn)場抽取和制作試樣時，見證人必須在旁見證，且應(yīng)對試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)，并和委托送檢的送檢人員一起采取有效的封樣措施或?qū)⒃嚇铀椭翙z測單位。（3）送檢。檢測單位在接受委托檢驗任務(wù)時，須有送檢單位填寫委托單，見證人應(yīng)出示《見證人員證書》，并在檢驗委托單上簽名。檢測單位均須實施密碼管理制度。（4）試驗報告。檢測單位應(yīng)在檢驗報告上加蓋有“見證取樣送檢”印章。發(fā)生試樣不合格情況，應(yīng)在24小時內(nèi)上報質(zhì)監(jiān)站，并建立不合格項目臺賬?？键c十二：工程竣工驗收程序施工單位提交單位工程竣工驗收報審表及竣工資料后，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對上述資料進(jìn)行審查，并組織工程竣工預(yù)驗收。經(jīng)工程竣工預(yù)驗收后，存在問題的，應(yīng)要求施工單位及時整改；驗收合格的，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)單位工程竣工驗收報審表。工程竣工預(yù)驗收合格后，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編寫工程質(zhì)量評估報告?？偙O(jiān)理工程師和工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人對該評估報告審核簽字后報送建設(shè)單位。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料?？键c十三：達(dá)到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程的審查和實施對下列達(dá)到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，并附具安全驗算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督：（1）基坑支護(hù)與降水工程2）土方開挖工程3）模板工程4）起重吊裝工程5）腳手架工程6）拆除、爆破工程；（7）國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門規(guī)定的其他危險性較大的工程。對前款所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項施工方案，施工單位還應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行論證、審查。因規(guī)劃調(diào)整、設(shè)計變更等原因確需調(diào)整的，修改后的專項施工方案應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定重新審核和論證?？键c十四：專項施工方案第十條施工單位應(yīng)當(dāng)在危大工程施工前組織工程技術(shù)人員編制專項施工方案。實行施工總承包的，專項施工方案應(yīng)當(dāng)由施工總承包單位組織編制。危大工程實行分包的，專項施工方案可以由相關(guān)專業(yè)分包單位組織編制。第十一條專項施工方案應(yīng)當(dāng)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字、加蓋單位公章，并由總監(jiān)理工程師審查簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章后方可實施。危大工程實行分包并由分包單位編制專項施工方案的，專項施工方案應(yīng)當(dāng)由總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及分包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人共同審核簽字并加蓋單位公章。第十二條對于超過一定規(guī)模的危大工程，施工單位應(yīng)當(dāng)組織召開專家論證會對專項施工方案進(jìn)行論證。實行施工總承包的，由施工總承包單位組織召開專家論證會。專家論證前專項施工方案應(yīng)當(dāng)通過施工單位審核和總監(jiān)理工程師審查。專家應(yīng)當(dāng)從地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門建立的專家?guī)熘羞x取，符合專業(yè)要求且人數(shù)不得少于5名。與本工程有利害關(guān)系的人員不得以專家身份參加專家論證會。第十三條專家論證會后，應(yīng)當(dāng)形成論證報告，對專項施工方案提出通過、修改后通過或者不通過的一致意見。專家對論證報告負(fù)責(zé)并簽字確認(rèn)。專項施工方案經(jīng)論證需修改后通過的，施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)論證報告修改完善后，重新履行本規(guī)定第十一條的程序。專項施工方案經(jīng)論證不通過的，施工單位修改后應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定的要求重新組織專家論證?？键c十五：施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)（1）應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。（2）對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。（3）總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。（4）必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計，不得偷工減料。（5）必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗，檢驗應(yīng)當(dāng)有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。（6）必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。（7）施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進(jìn)行檢測。（8）對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。（9）應(yīng)當(dāng)建立健全教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對職工的教育培訓(xùn)；未經(jīng)教育培訓(xùn)或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)?？键c十六：監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)（1）應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。（2）與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得承擔(dān)該項建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。（3）應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。（4）應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗收。（5）監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設(shè)工程實施監(jiān)理?？键c十七：簽發(fā)開工令的條件（1）專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工組織設(shè)計是否已由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)；（2）是否已建立相應(yīng)的現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系；（3）管理及施工人員，主要工程材料是否已落實到位；（4）主要施工機(jī)械是否已具備使用條件；（5）設(shè)計交底和圖紙會審是否已完成；（6）進(jìn)場道路及水、電、通信等是否已滿足開工要求；審查合格后，則由總監(jiān)理工程師簽署審核意見，并報建設(shè)單位批準(zhǔn)后，總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令?？键c十八：巡視的主要內(nèi)容（1）施工單位是否按工程設(shè)計文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計、（專項）施工方案施工。（2）使用的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備是否合格。（3）施工現(xiàn)場管理人員，特別是施工質(zhì)量管理人員是否到位。（4）特種作業(yè)人員是否持證上崗。考點十九：分包單位資格審核的基本內(nèi)容（1）營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書；（2）安全生產(chǎn)許可文件；（3）類似工程業(yè)績；（4）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格?？键c二十：施工試驗室的檢查專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查施工單位為本工程提供服務(wù)的試驗室（包括施工單位自有試驗室或委托的實驗室）。試驗室的檢查應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）試驗室的資質(zhì)等級及試驗范圍；（2）法定計量部門對試驗設(shè)備出具的計量檢定證明；（3）試驗室管理制度；（4）試驗人員資格證書。考點二十一：查驗施工控制測量成果專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查、復(fù)核施工單位報送的施工控制測量成果及保護(hù)措施，簽署復(fù)核意見；并應(yīng)對施工單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進(jìn)行查驗。施工控制測量成果及保護(hù)措施的檢查、復(fù)核，包括：（1）施工單位測量人員的資格證書及測量設(shè)備檢定證書；（2）施工平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點的測量成果及控制樁的保護(hù)措施?？键c二十二：保修范圍和保修期限建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年?？键c二十三：有下列情形之一的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：（1）投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字；（2）投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議；（3）投標(biāo)人不符合國家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件；（4）同一投標(biāo)人提交兩個以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報價，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外；（5）投標(biāo)報價低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價；（6）投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；（7）投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為?？键c二十四：建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)（1）招標(biāo)人不得組織單個或者部分潛在投標(biāo)人踏勘項目現(xiàn)場。（2）未通過資格預(yù)審的申請人提交的投標(biāo)文件，以及逾期送達(dá)或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。（3）招標(biāo)人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人，不得對潛在投標(biāo)人實行歧視待遇。（4）招標(biāo)人可以自行決定是否編制標(biāo)底。一個招標(biāo)項目只能有一個標(biāo)底。標(biāo)底必須保密。招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價或者最高投標(biāo)限價的計算方法。招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價。（5）招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的，投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項目估算價的2%，投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致。投標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，該投標(biāo)文件將被拒絕。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目的境內(nèi)投標(biāo)單位，以現(xiàn)金或者支票形式提交的投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)從其基本賬戶轉(zhuǎn)出。招標(biāo)人不得挪用投標(biāo)保證金。（6）對技術(shù)復(fù)雜或者無法精確擬定技術(shù)規(guī)格的項目，招標(biāo)人可以分兩階段進(jìn)行招標(biāo)。第一階段，投標(biāo)人按照招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書的要求提交不帶報價的技術(shù)建議，招標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)人提交的技術(shù)建議確定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，編制招標(biāo)文件。第二階段，招標(biāo)人向在第一階段提交技術(shù)建議的投標(biāo)人提供招標(biāo)文件，投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求提交包括最終技術(shù)方案和投標(biāo)報價的投標(biāo)文件。招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)在第二階段提出。（7）聯(lián)合體各方應(yīng)共同與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書。聯(lián)合體各方應(yīng)為履行合同向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。（8）評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，其評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。一般招標(biāo)項目可以采取隨機(jī)抽取方式，特殊招標(biāo)項目可以由招標(biāo)人直接確定。根據(jù)《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》，有下列情形之一的，不得擔(dān)任評標(biāo)委員會成員：1）投標(biāo)人或者投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人的近親屬；2）項目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員；3）與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能影響對投標(biāo)公正評審的?？键c二十五：雙代號網(wǎng)絡(luò)圖關(guān)鍵線路是指在網(wǎng)絡(luò)計劃中從起點節(jié)點開始，沿箭線方向通過一系列箭線與節(jié)點，最后到達(dá)終點節(jié)點為止所形成的通路上所有工作持續(xù)時間總和最大的線路。關(guān)鍵線路上各項工作持續(xù)時間總和即為網(wǎng)絡(luò)計劃的工期。關(guān)鍵線路上的工作就是關(guān)鍵工作?？倳r差等于該工作最遲完成時間與最早完成時間之差，或最遲開始時間與最早開始時間之差。對于有緊后工作的工作，其自由時差等于本工作之緊后工作最早開始時間減本工作最早完成時間之差的最小值；以終點節(jié)點為完成節(jié)點的工作，等于計劃工期與本工作最早完成時間之差?？键c二十六：工期優(yōu)化1.工期優(yōu)化的方法：（1）不改變網(wǎng)絡(luò)計劃中各項工作之間邏輯關(guān)系的前提下，通過壓縮關(guān)鍵工作的持續(xù)時間來達(dá)到優(yōu)化目標(biāo)。（2）按照經(jīng)濟(jì)合理的原則，不能將關(guān)鍵工作壓縮成非關(guān)鍵工作。（3）當(dāng)工期優(yōu)化過程中出現(xiàn)多條關(guān)鍵線路時，必須將各條關(guān)鍵線路的總持續(xù)時間壓縮相同數(shù)值。2.工期優(yōu)化的步驟：（1）確定初始網(wǎng)絡(luò)計劃的計算工期和關(guān)鍵線路。（2）按要求工期計算應(yīng)縮短的時間：AT=Tc一Tr（3）選擇應(yīng)縮短持續(xù)時間的關(guān)鍵工作。選擇壓縮對象時應(yīng)考慮下列因素：①縮短持續(xù)時間對質(zhì)量和安全影響不大的工作；②有充足備用資源的工作；③縮短持續(xù)時間所需增加的費用最少的工作。（4）將所選定的關(guān)鍵工作的持續(xù)時間壓縮至最短，并重新確定計算工期和關(guān)鍵線路。若被壓縮的工作變成非關(guān)鍵工作，則應(yīng)延長其持續(xù)時間，使之仍為關(guān)鍵工作。（5）當(dāng)計算工期仍超過要求工期時，則重復(fù)上述，直至計算工期滿足要求工期或計算工期已不能再縮短為止。考點二十七：索賠只補(bǔ)償工期客觀原因，發(fā)包人承擔(dān)風(fēng)險①異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致工期延誤②因不可抗力造成工期延誤只補(bǔ)償費用的只影響費用，未造成工程量增加，不補(bǔ)利潤工期①提前向承包人提供材料、工程設(shè)備②因發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故③承包人提前竣工④基準(zhǔn)日后法律的變化⑤工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)的缺陷修復(fù)后的試驗和試運行⑥因不可抗力停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管、清理、修復(fù)工程只補(bǔ)償工期和費用，不補(bǔ)償利潤非業(yè)主原因或非主觀原因、未影響工作量，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任①施工中發(fā)現(xiàn)文物、古跡②施工中遇到不利物質(zhì)條件補(bǔ)償費用＋利潤未影響工期①因發(fā)包人的原因?qū)е鹿こ淘囘\行失?、诠こ桃平缓笠虬l(fā)包人原因出現(xiàn)新的缺陷或損壞的修復(fù)剩下的全部補(bǔ)償發(fā)包人不作為（過錯）①因發(fā)包人違約導(dǎo)致承包人暫停施工②遲延提供圖紙承包人工程索賠成立的基本條件包括：（1）索賠事件已造成了承包人直接經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤；（2）造成費用增加或工期延誤的索賠事件是因非承包人的原因發(fā)生的；（3）承包人已經(jīng)按照工程施工合同規(guī)定的期限和程序提交了索賠意向通知、索賠報告及相關(guān)證明材料?？键c二十八：建筑安裝工程費組成按費用構(gòu)成要素劃分由人工費、材料費、施工機(jī)具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費、稅金組成。按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成，