商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（出租方）姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方與丙方于______年______月______日簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），甲方依法享有位于____________________（以下簡稱“該商鋪”）的租賃權(quán)，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。2.甲方擬將其在原租賃合同項下的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓，丙方同意甲方的轉(zhuǎn)讓行為。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于____________________，建筑面積約為______平方米（最終以原租賃合同及房屋產(chǎn)權(quán)證明記載為準）。2.商鋪用途：該商鋪在原租賃合同中約定的用途為____________________，乙方受讓后不得擅自改變該用途，如確需改變，應(yīng)事先征得丙方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪租賃權(quán)時，商鋪的裝修、設(shè)施、設(shè)備等現(xiàn)狀以______年______月______日雙方現(xiàn)場確認的《商鋪交接清單》（見附件一）為準。乙方對商鋪現(xiàn)狀進行了充分了解和查驗，同意按現(xiàn)狀受讓。第二條轉(zhuǎn)讓期限1.本次商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限自本合同生效之日起至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止，即自______年______月______日至______年______月______日。2.原租賃合同中約定的租賃期限屆滿后，若丙方同意繼續(xù)出租該商鋪，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在原租賃期限屆滿前______日向丙方提出書面申請，具體事宜由乙方與丙方另行協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓總費用：甲乙雙方協(xié)商一致，該商鋪租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓總費用為人民幣______元（大寫：____________________元整）。該費用包含甲方在原租賃合同項下已支付的押金、截至本合同簽訂之日的租金、商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備的價值等。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總費用的______%，即人民幣______元（大寫：____________________元整）作為定金；剩余______%的轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在本合同生效且商鋪交接完畢后______日內(nèi)向甲方一次性支付。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行____________________，賬號____________________，戶名____________________。4.稅費承擔(dān)：因履行本合同所產(chǎn)生的相關(guān)稅費（如印花稅等），由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。若法律無明確規(guī)定，則由______方承擔(dān)。第四條押金及租金1.原租賃合同中約定的押金為人民幣______元（大寫：____________________元整），甲方已向丙方支付。本合同生效后，該押金的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需另行向丙方支付押金。租賃期限屆滿或本合同解除后，若乙方無違約行為，丙方應(yīng)將押金退還乙方。2.自本合同生效之日起，該商鋪的租金由乙方按照原租賃合同約定的標準向丙方支付。租金支付方式、支付時間等按照原租賃合同的約定執(zhí)行。3.甲方已向丙方支付的截至本合同生效之日后的租金，由乙方向甲方支付，具體金額以甲方與丙方結(jié)算的為準。第五條商鋪交接1.甲方應(yīng)在乙方支付定金后______日內(nèi)，會同乙方、丙方對該商鋪進行交接。2.交接時，三方應(yīng)共同簽署《商鋪交接清單》，對商鋪的裝修、設(shè)施、設(shè)備、水電表讀數(shù)等情況進行確認?！渡啼伣唤忧鍐巍纷鳛楸竞贤母郊?，與本合同具有同等法律效力。3.商鋪交接完畢后，該商鋪的占有、使用、收益等權(quán)利歸乙方所有，乙方應(yīng)按照原租賃合同及本合同的約定合理使用商鋪。第六條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓1.本合同生效后，甲方在原租賃合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)（包括但不限于租賃權(quán)、使用權(quán)、支付租金的義務(wù)、遵守物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)等）均轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)全面遵守原租賃合同的各項約定。2.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)合法有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常行使租賃權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向乙方履行出租人的義務(wù)，保障乙方的合法租賃權(quán)益。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓費用。（2）在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證其對該商鋪享有合法的租賃權(quán)，且有權(quán)轉(zhuǎn)讓該租賃權(quán)。（2）向乙方如實告知該商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于原租賃合同的內(nèi)容、商鋪的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。（3）協(xié)助乙方與丙方辦理商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。（4）按照本合同的約定與乙方進行商鋪交接。（5）轉(zhuǎn)讓前因甲方使用商鋪產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用，由甲方承擔(dān)并結(jié)清。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定受讓該商鋪的租賃權(quán)，并在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)依法享有對商鋪的占有、使用和收益權(quán)。（2）在原租賃合同約定的租賃期限屆滿后，享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。（3）如丙方違反原租賃合同的約定，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。（2）按照原租賃合同的約定按時足額向丙方支付租金及其他相關(guān)費用。（3）遵守原租賃合同及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如確需進行裝修、改建，應(yīng)事先征得丙方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。（4）租賃期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)將商鋪按照約定返還給丙方。第九條丙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照原租賃合同的約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費用。（2）監(jiān)督乙方對商鋪的使用情況，如乙方違反原租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正。（3）租賃期限屆滿后，有權(quán)按照約定收回商鋪。2.義務(wù)（1）保證該商鋪的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)利瑕疵，能夠正常出租給乙方使用。（2）按照原租賃合同的約定為乙方提供必要的租賃條件和服務(wù)。（3）在乙方遵守原租賃合同約定的前提下，不得無故干涉乙方對商鋪的正常使用。第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本合同約定向乙方交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總費用的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按轉(zhuǎn)讓總費用的______%向乙方支付違約金。（2）如甲方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并賠償乙方因此造成的全部損失。（3）甲方違反本合同第七條約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并可要求乙方按轉(zhuǎn)讓總費用的______%支付違約金。（2）如乙方未能按照原租賃合同約定向丙方支付租金及其他相關(guān)費用，丙方有權(quán)按照原租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任，同時甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（3）乙方違反本合同第八條約定的其他義務(wù)，給甲方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任（1）如丙方未能按照原租賃合同的約定向乙方提供租賃條件和服務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）丙方違反本合同第九條約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知其他兩方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力造成的損失，各方應(yīng)根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。3.不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同的義務(wù)。第十二條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.原租賃合同為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同約定與原租賃合同約定不一致的，以本合同約定為準；本合同未約定的，按照原租賃合同的約定執(zhí)行。3.本合同附件（《商鋪交接清單》、原租賃合同等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式三份，甲方