家庭租房協(xié)議書范本模板一、協(xié)議概述

本《家庭租房協(xié)議書》以下簡稱“本協(xié)議”，由甲方（出租方）和乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方居住使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

1.房屋基本情況

甲方同意將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋的房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等詳見附件《房屋情況說明》。

2.租賃期限

本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。

3.租金及支付方式

（1）租金：本協(xié)議租賃期內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[租金金額]元，租金總額為人民幣[租金總額]元。

（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬戶信息]。

二、房屋使用及維護(hù)

1.使用范圍

乙方僅限于居住使用甲方房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.維護(hù)責(zé)任

（1）乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動。

（2）乙方應(yīng)保持房屋的整潔，對房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。

3.裝修限制

乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)因裝修而產(chǎn)生的所有費用及責(zé)任。

三、租賃費用及其他費用

1.物業(yè)費、水電費等

乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費等費用。

2.押金

（1）乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，甲方在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。

（2）押金應(yīng)于簽訂本協(xié)議時一次性支付，若乙方提前解除本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及欠繳的費用后，退還剩余押金。

四、租賃期滿及合同解除

1.租賃期滿

租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本協(xié)議。

2.合同解除

（1）甲方有權(quán)在本協(xié)議租賃期限屆滿前提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前一個月通知乙方。

（2）乙方在租賃期間有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.乙方未按約定支付租金；

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

c.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，不及時修復(fù)；

d.乙方違反本協(xié)議其他約定。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

（2）如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。

（3）如乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，不及時修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：________

附件：

《房屋情況說明》

《銀行賬戶信息》

八、房屋交接

1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日或約定的日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。

3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與約定不符，應(yīng)在驗收單上注明，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或更換。

九、保險

1.甲方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件提供給乙方。

2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，以保障其個人財產(chǎn)的安全。

十、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后及時通知對方。

十一、通知

1.雙方對本協(xié)議的任何通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：通過掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址；

b.親自交付：直接交付給對方或?qū)Ψ街付ǖ氖占恕?/p>

2.通知自送達(dá)對方之日起生效。

十二、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：________

附件：

1.《房屋情況說明》

2.《銀行賬戶信息》

3.驗收單

附件1：《房屋情況說明》

1.房屋地址：[具體地址]

2.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]

3.房屋面積：[面積]

4.裝修情況：[裝修描述]

5.附屬設(shè)施：[設(shè)施列表]

6.供水供電情況：[供水供電描述]

7.其他：[其他說明]

附件2：《銀行賬戶信息》

1.銀行名稱：[銀行名稱]

2.銀行賬戶名稱：[賬戶名稱]

3.銀行賬戶號碼：[賬戶號碼]

4.開戶行：[開戶行]

附件3：驗收單

1.驗收日期：[驗收日期]

2.驗收人：[驗收人簽名]

3.驗收情況：[房屋及附屬設(shè)施驗收情況描述]

4.存在問題：[如有問題，此處詳細(xì)列出]

5.甲方確認(rèn)：[甲方確認(rèn)驗收情況簽名]

附件4：《租賃保證金收據(jù)》

1.收據(jù)編號：[收據(jù)編號]

2.收款單位：[甲方名稱]

3.收款時間：[收款時間]

4.收款金額：[保證金金額]

5.收款人簽名：[收款人簽名]

6.付款人簽名：[付款人簽名]

十三、爭議解決機(jī)制

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量避免因爭議導(dǎo)致不必要的損失。

十四、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

十五、法律適用與管轄

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院管轄。

十六、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議租賃期滿后，如雙方未續(xù)簽本協(xié)議，則本協(xié)議自動終止。

十七、其他

1.本協(xié)議的任何條款如因法律、法規(guī)的變更或不可抗力等原因而無效，其余條款仍具有約束力。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：________

十八、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.《房屋情況說明》：詳細(xì)列明房屋的基本信息、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。

2.《銀行賬戶信息》：包括甲方接收租金的銀行名稱、賬戶名稱、賬戶號碼和開戶行。

3.《租賃保證金收據(jù)》：作為乙方支付租賃保證金的憑證。

4.《驗收單》：作為乙方接收房屋時的驗收記錄。

5.《補(bǔ)充協(xié)議》：如雙方就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成任何補(bǔ)充協(xié)議，也應(yīng)作為本協(xié)議的附件。

十九、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

二十、通知方式

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在協(xié)議中指定的地址或電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起滿三個工作日視為送達(dá)，但以實際收到為準(zhǔn)。

二十一、協(xié)議的補(bǔ)充與修改

1.本協(xié)議的補(bǔ)充或修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何補(bǔ)充或修改的內(nèi)容不得與本協(xié)議原有條款相抵觸。

二十二、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除必須按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行以誠信為基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其履行協(xié)議或采取相應(yīng)的法律措施。

二十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，本協(xié)議自動終止。

2.如一方或雙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二十五、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本為最終文本。如雙方需要使用其他語言的版本，應(yīng)提供與中文文本內(nèi)容一致的翻譯文本。

2.在解釋本協(xié)議時，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：________

二十六、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均有責(zé)任妥善保存。

2.如一方需要復(fù)印本協(xié)議，應(yīng)提供另一方一份復(fù)印件，并注明復(fù)印份數(shù)和用途。

二十七、協(xié)議的傳真或電子版

1.如雙方同意，本協(xié)議的傳真或電子版具有與書面協(xié)議同等的法律效力。

2.任何以傳真或電子郵件形式發(fā)送的協(xié)議變更或通知，應(yīng)在發(fā)送后立即以書面形式確認(rèn)。

二十八、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨解釋或分割任何條款。

二十九、協(xié)議的標(biāo)題

本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便識別而設(shè)，不應(yīng)影響協(xié)議的條款解釋或效力。

三十、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的條款履行各自的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。

三十一、協(xié)議的解除條件

1.如發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方未按照協(xié)議約定提供房屋或提供房屋不符合協(xié)議約定；

b.乙方未按照協(xié)議約定支付租金或造成房屋及附屬設(shè)施損壞；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

三十二、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議租賃期滿，如雙方無續(xù)租意愿，本協(xié)議自動終止。

2.發(fā)生法律規(guī)定的其他終止條件時，本協(xié)議終止。

三十三、協(xié)議的爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭議