租賃期間退租協(xié)議書范本一、協(xié)議書概述

本協(xié)議書旨在明確租賃雙方在租賃期間因特殊原因需要退租的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。以下為本協(xié)議書的主要內(nèi)容：

1.1協(xié)議雙方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

1.2租賃標(biāo)的

租賃物：__________

租賃用途：__________

1.3租賃期限

租賃起始日期：__________

租賃終止日期：__________

二、退租原因及處理

2.1退租原因

乙方在租賃期間，因以下原因之一提出退租申請：

（1）房屋本身存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足正常居住條件；

（2）因個人原因（如家庭變故、工作調(diào)動等）無法繼續(xù)居?。?/p>

（3）租賃房屋周邊環(huán)境發(fā)生重大變化，嚴(yán)重影響居住質(zhì)量；

（4）其他合理原因。

2.2退租流程

乙方提出退租申請時，應(yīng)向甲方提供以下材料：

（1）書面退租申請；

（2）退租原因的相關(guān)證明材料；

（3）租賃合同復(fù)印件。

甲方收到乙方退租申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。如同意乙方退租，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定辦理退租手續(xù)：

（1）乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并保持房屋及附屬設(shè)施完好；

（2）乙方應(yīng)將鑰匙及租賃合同原件退還甲方；

（3）雙方應(yīng)按照租賃合同約定結(jié)算租金及押金。

2.3退租費(fèi)用

（1）乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃合同約定支付租金及押金。退租時，甲方應(yīng)將乙方已支付的租金及押金扣除損壞、維修等費(fèi)用后退還乙方。

（2）若乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

三、違約責(zé)任及爭議解決

3.1違約責(zé)任

（1）甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及滯納金。

（3）雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.2爭議解決

本協(xié)議書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、協(xié)議生效及終止

4.1協(xié)議生效

本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2協(xié)議終止

（1）租賃期滿，本協(xié)議書自動終止；

（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，本協(xié)議書隨之終止。

五、其他

5.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.2本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

六、協(xié)議內(nèi)容的具體條款

6.1租賃物的使用和維護(hù)

乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得故意或過失造成租賃物的損壞。如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

6.2租金及押金

6.2.1租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付日為每月的____日。如遇節(jié)假日或周末，租金支付日順延至下一個工作日。

6.2.2押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金，押金金額為____元。租賃期滿或退租時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

6.3退租前的通知義務(wù)

乙方如需退租，應(yīng)提前____天書面通知甲方。甲方收到退租通知后，應(yīng)在____天內(nèi)與乙方協(xié)商退租事宜。

6.4退租后的房屋交接

6.4.1乙方應(yīng)在退租前將租賃物清理干凈，并保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

6.4.2乙方應(yīng)在退租當(dāng)日將房屋鑰匙及租賃合同原件交還給甲方，并完成房屋的交接手續(xù)。

6.5退租后的費(fèi)用結(jié)算

6.5.1乙方退租時，甲方應(yīng)扣除房屋維修、清潔等費(fèi)用后，將剩余的押金退還給乙方。

6.5.2若乙方在租賃期間有欠租金或損壞租賃物的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

6.6知識產(chǎn)權(quán)和隱私保護(hù)

6.6.1乙方在使用租賃物期間，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。

6.6.2乙方在租賃期間，應(yīng)保護(hù)租賃物內(nèi)的個人隱私，不得泄露甲方或其他人的個人信息。

六、協(xié)議變更和解除

7.1協(xié)議變更

本協(xié)議的任何條款在未經(jīng)雙方書面同意的情況下，不得變更。

7.2協(xié)議解除

7.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并免除各自的責(zé)任。

六、爭議解決

8.1爭議解決方式

雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用

9.1法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

六、附加條款

10.1附加條款

本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2通知

本協(xié)議書涉及的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)。送達(dá)地址為雙方在協(xié)議書中指定的地址。

10.3整體性

本協(xié)議書構(gòu)成租賃雙方之間關(guān)于租賃事項的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于租賃事項的口頭或書面協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.租賃合同復(fù)印件

2.房屋設(shè)施清單

3.其他相關(guān)證明材料

四、違約責(zé)任及爭議解決

3.1違約責(zé)任

（1）甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照協(xié)議約定提供符合租賃條件的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.若甲方違反協(xié)議約定，未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金百分之一的滯納金。

b.若乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

c.若乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2爭議解決

（1）協(xié)商解決：雙方在租賃期間發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。

（3）仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方可以選擇仲裁方式解決爭議。仲裁地點(diǎn)為__________，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。

（4）訴訟解決：若仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、協(xié)議生效及終止

5.1協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

5.2協(xié)議終止

（1）租賃期滿：本協(xié)議因租賃期滿而終止。

（2）合同解除：因任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并終止本協(xié)議。

（3）其他終止情形：因不可抗力或其他法定原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。

六、其他

6.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至協(xié)議終止。

6.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.租賃合同復(fù)印件

2.房屋設(shè)施清單

3.退租清單

4.其他相關(guān)文件

七、附加條款

7.1保險

乙方在租賃期間應(yīng)自行購買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障其個人財產(chǎn)和人身安全。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、個人責(zé)任等。乙方應(yīng)確保甲方在保險單中列為受益人。

7.2不可抗力

因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為、社會動蕩等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。

7.3通知

任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送的正式通知，應(yīng)以書面形式通過掛號信或快遞服務(wù)發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。通知在發(fā)送后的第三個工作日視為送達(dá)。

7.4爭議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.5協(xié)議修改

本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

八、協(xié)議的完整性和優(yōu)先級

8.1完整性

本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于租賃關(guān)系的口頭或書面協(xié)議。

8.2優(yōu)先級

本協(xié)議的任何條款與租賃合同中的條款相沖突時，本協(xié)議的條款具有優(yōu)先權(quán)。

九、協(xié)議的簽字

9.1甲方簽字：

__________

（甲方代表姓名）

（甲方代表職位）

__________

（甲方公司名稱）

9.2乙方簽字：

__________

（乙方代表姓名）

（乙方代表職位）

__________

（乙方公司名稱或個人姓名）

十、協(xié)議的副本

本協(xié)議的副本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，各份副本具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

11.1租賃房屋清單：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。

11.2租賃合同：雙方簽訂的租賃合同副本，包括租賃期限、租金、押金等條款。

11.3押金收據(jù)：乙方支付押金時的收據(jù)副本。

11.4其他相關(guān)文件：如房屋租賃登記證明、維修保養(yǎng)記錄等。

十二、協(xié)議的解除

12.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。

12.3本協(xié)議的解除應(yīng)以書面形式通知對方，解除通知送達(dá)之日起協(xié)議即告終止。

十三、協(xié)議的執(zhí)行

13.1本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格按照其條款進(jìn)行，任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

13.2本協(xié)議的執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十四、協(xié)議的終止

14.1本協(xié)議在租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。

14.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即履行協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于房屋的歸還、押金的退還等。

十五、協(xié)議的放棄

15.1雙方在履行本協(xié)議過程中，對任何一方違約行為表示放棄追究權(quán)利的，不得視為對本協(xié)議其他條款的放棄。

15.2本協(xié)議的任何一方放