農(nóng)地種香蕉出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)地使用權(quán)，乙方有意租賃該農(nóng)地用于種植香蕉，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃農(nóng)地基本情況1.1農(nóng)地位置甲方出租給乙方的農(nóng)地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地]。1.2農(nóng)地面積該農(nóng)地的實(shí)際面積為[X]畝（以雙方共同測量或土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。1.3土地性質(zhì)該農(nóng)地為農(nóng)業(yè)用地，土地用途為種植農(nóng)作物，符合國家相關(guān)農(nóng)業(yè)政策規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金為每畝人民幣[X]元，全年租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)赝愋娃r(nóng)地租金市場行情確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年租金的[X]%。3.3支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余租金在[具體日期]前支付完畢。（2）此后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.4支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)地，確保農(nóng)地用途符合合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定。（3）在租賃期限屆滿后，收回農(nóng)地的使用權(quán)。4.1.2義務(wù)（1）確保對出租的農(nóng)地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件。（2）在租賃期限開始前，將農(nóng)地交付給乙方使用，并保證農(nóng)地處于適合種植香蕉的狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與種植香蕉相關(guān)的必要手續(xù)，如用水、用電等申請手續(xù)。（4）不得干涉乙方在租賃農(nóng)地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途，在租賃農(nóng)地上自主開展香蕉種植及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）對租賃農(nóng)地上的香蕉及附屬設(shè)施享有所有權(quán)。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃農(nóng)地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）嚴(yán)格按照合同約定的用途使用農(nóng)地，不得擅自改變農(nóng)地用途，不得在農(nóng)地上從事違法違規(guī)活動。（3）合理使用農(nóng)地，采取科學(xué)的種植和管理方法，保護(hù)農(nóng)地的土壤質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。（4）負(fù)責(zé)租賃農(nóng)地上香蕉種植的日常管理、養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治等工作，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（5）在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，按照本合同約定的要求將農(nóng)地返還給甲方。第五條地上附屬設(shè)施5.1現(xiàn)有附屬設(shè)施租賃農(nóng)地上現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施名稱，如灌溉設(shè)備、簡易房屋等]，雙方應(yīng)在交付農(nóng)地時(shí)對附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并制作清單作為本合同的附件。5.2新增附屬設(shè)施乙方在租賃期間如需在農(nóng)地上新增附屬設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。新增附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求對新增附屬設(shè)施進(jìn)行處理，如拆除、保留或作價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方等。第六條土地流轉(zhuǎn)登記根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。辦理登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將農(nóng)地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的定金及租金，并按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方干涉乙方在租賃農(nóng)地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）若乙方擅自改變農(nóng)地用途或在農(nóng)地上從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回農(nóng)地使用權(quán)，并要求乙方恢復(fù)農(nóng)地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方未按照本合同約定的要求將農(nóng)地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；造成農(nóng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（3）一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X