住宅大廈地皮出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出售方（甲方）1.名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]2.法定代表人（如有）：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼或身份證號(hào)碼]購(gòu)買方（乙方）1.名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]2.法定代表人（如有）：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼或身份證號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有一塊住宅大廈地皮（以下簡(jiǎn)稱“該地皮”）的所有權(quán)，并愿意將該地皮出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購(gòu)買該地皮。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.地皮位置：該地皮位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或經(jīng)緯度]。2.地皮面積：該地皮的總面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)土地管理部門出具的測(cè)量文件為準(zhǔn)。3.土地用途：該地皮的規(guī)劃用途為住宅大廈建設(shè)，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求。4.土地使用年限：該地皮的土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。5.現(xiàn)狀描述：該地皮目前的現(xiàn)狀為[描述地皮的實(shí)際狀況，如是否平整、有無建筑物或附著物等]。第二條出售價(jià)格及支付方式1.出售價(jià)格：雙方同意該地皮的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括甲方因出售該地皮應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)：定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)買款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。第一期付款：在甲方完成本合同第三條約定的義務(wù)，且雙方辦理完畢地皮的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在該地皮上的建筑物或附著物（如有）全部拆除完畢，場(chǎng)地達(dá)到乙方可施工條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方取得該地皮的建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)施工許可文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購(gòu)買款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第三條甲方的義務(wù)1.產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證對(duì)該地皮擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該地皮，且該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該地皮的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.協(xié)助過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理地皮產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.場(chǎng)地交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期購(gòu)買款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該地皮交付給乙方使用。交付時(shí)，該地皮應(yīng)符合本合同第一條約定的現(xiàn)狀描述。4.拆除清理：如該地皮上存在建筑物或附著物，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，自行負(fù)責(zé)拆除該地皮上的建筑物或附著物，并清理場(chǎng)地，使場(chǎng)地達(dá)到乙方可施工條件。拆除清理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.保密義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條乙方的義務(wù)1.支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。如乙方逾期支付購(gòu)買款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額每日[X]‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.合理使用：乙方應(yīng)按照該地皮的規(guī)劃用途合理使用該地皮，不得擅自改變土地用途。如因乙方擅自改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.配合過戶：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理地皮產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供所需的文件和資料，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。4.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理該地皮的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照土地管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：自該地皮的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該地皮的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方享有該地皮的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同第三條約定的時(shí)間和要求履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)買款項(xiàng)的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)買款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同第三條第1款的約定，導(dǎo)致該地皮的產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利限制，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)買款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同第二條約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同第四條第2款的約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的訂立、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.通知送達(dá)：雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等。如以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；如以傳真或電子郵件方式送達(dá)，以發(fā)送方發(fā)送成功的記錄為送達(dá)日期。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。4.不可抗力：如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不