房屋折損索賠協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在房屋折損索賠事宜中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋折損索賠事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.定義：房屋折損指因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)、功能等遭受損失或損壞。

2.適用范圍：本協(xié)議適用于甲乙雙方因房屋折損產(chǎn)生的索賠事宜。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.索賠范圍

甲乙雙方約定，以下情況屬于房屋折損索賠范圍：

（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、滑坡等自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損壞。

（2）意外事故：火災(zāi)、交通事故等意外事故導(dǎo)致的房屋損壞。

（3）房屋質(zhì)量問題：房屋在設(shè)計(jì)、施工、材料等方面存在缺陷導(dǎo)致的損壞。

2.索賠程序

（1）甲方向乙方提出索賠申請(qǐng)，提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于房屋損壞的照片、鑒定報(bào)告等。

（2）乙方在收到索賠申請(qǐng)后，對(duì)索賠申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在一定期限內(nèi)給予答復(fù)。

（3）若乙方同意賠償，雙方協(xié)商確定賠償金額及賠償方式。

（4）若乙方不同意賠償，雙方可協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

3.賠償金額及方式

（1）賠償金額：根據(jù)房屋折損程度及損失價(jià)值，由雙方協(xié)商確定賠償金額。

（2）賠償方式：賠償方式包括現(xiàn)金賠償、房屋修復(fù)、置換等，由雙方協(xié)商確定。

4.爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

三、協(xié)議生效與終止

1.協(xié)議生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.協(xié)議終止：以下情況視為本協(xié)議終止：

（1）雙方達(dá)成一致意見，書面終止本協(xié)議。

（2）協(xié)議約定的期限屆滿。

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

四、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

五、具體條款

1.索賠責(zé)任

（1）甲方作為房屋所有權(quán)人，對(duì)房屋折損負(fù)有舉證責(zé)任，需提供房屋折損的相關(guān)證據(jù)。

（2）乙方作為房屋折損的承擔(dān)方，對(duì)甲方提出的索賠請(qǐng)求負(fù)有審查責(zé)任，并在合理期限內(nèi)給出答復(fù)。

2.損失評(píng)估

（1）甲方在提出索賠申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供房屋折損的評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供評(píng)估報(bào)告，并在收到報(bào)告后一定期限內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審核。

3.賠償期限

（1）乙方應(yīng)在收到甲方索賠申請(qǐng)及評(píng)估報(bào)告后一定期限內(nèi)，完成賠償款項(xiàng)的支付或修復(fù)工作。

（2）若乙方因特殊原因無法按時(shí)完成賠償，應(yīng)提前通知甲方，并說明原因及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。

4.保險(xiǎn)理賠

（1）若房屋折損屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍，甲方應(yīng)先行向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。

（2）甲方在獲得保險(xiǎn)公司賠償后，應(yīng)將賠償款項(xiàng)轉(zhuǎn)交乙方，乙方應(yīng)扣除其應(yīng)承擔(dān)的部分。

5.保密條款

甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.不可抗力

（1）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快采取措施減少損失。

7.協(xié)議變更與解除

（1）本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

（2）任何一方擅自變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、協(xié)議解除條件

1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋折損評(píng)估報(bào)告

2.相關(guān)證明材料

3.其他甲乙雙方約定的附件

八、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。

九、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給對(duì)方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

十、協(xié)議簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

十一、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁地點(diǎn)為雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)所在地。

4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

十二、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件，均不構(gòu)成本協(xié)議的一部分。

十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.本協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方一致同意終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.一方違約，且違約方在接到違約通知后未能在合理期限內(nèi)糾正；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未了事項(xiàng)。

十四、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如遇法律、法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)依法調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

十五、協(xié)議的存檔與送達(dá)

1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，副本具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自簽署之日起生效，并由甲乙雙方各自保存一份存檔。

十六、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋折損索賠申請(qǐng)表

2.房屋折損鑒定報(bào)告

3.相關(guān)法律法規(guī)文件

4.雙方協(xié)商過程中產(chǎn)生的其他文件

十七、協(xié)議的簽署

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

見證人（簽字）：

見證人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

十八、聲明與承諾

1.甲方聲明，其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.乙方聲明，其同意承擔(dān)因房屋折損而產(chǎn)生的全部或部分賠償責(zé)任。

3.雙方承諾，將嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效，直至協(xié)議終止。任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、協(xié)議履行與監(jiān)督

1.履行方式

甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。具體如下：

（1）甲方在房屋折損事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、鑒定等工作。

（2）乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成勘查、鑒定工作，并給出處理意見。

（3）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的處理意見，及時(shí)進(jìn)行賠償或修復(fù)工作。

2.監(jiān)督機(jī)制

（1）雙方可設(shè)立專門的監(jiān)督小組，對(duì)房屋折損索賠事宜進(jìn)行監(jiān)督。

（2）監(jiān)督小組應(yīng)定期檢查甲乙雙方的履行情況，確保本協(xié)議的履行。

（3）監(jiān)督小組發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)指出并要求其糾正。

3.保密條款

（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。

（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露本協(xié)議內(nèi)容及履行情況。

五、違約責(zé)任

1.違約情形

（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)通知乙方房屋折損事件的；

（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成勘查、鑒定工作的；

（3）甲乙雙方未按照協(xié)商一致的處理意見進(jìn)行賠償或修復(fù)工作的；

（4）任何一方泄露本協(xié)議內(nèi)容及履行情況的。

2.違約責(zé)任

（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.向乙方支付違約金；

b.按照約定賠償乙方因此遭受的損失；

c.采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)本協(xié)議的履行。

（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.向甲方支付違約金；

b.按照約定賠償甲方因此遭受的損失；

c.采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)本協(xié)議的履行。

六、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式

甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交以下方式解決：

（1）仲裁；

（2）訴訟。

2.仲裁

（1）仲裁機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)選擇具有仲裁資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)。

（2）仲裁程序：雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交仲裁申請(qǐng)，進(jìn)行仲裁程序。

3.訴訟

（1）訴訟法院：雙方應(yīng)選擇有管轄權(quán)的人民法院。

（2）訴訟程序：雙方應(yīng)按照人民法院的規(guī)定，提交起訴狀，進(jìn)行訴訟程序。

七、協(xié)議的解除

1.協(xié)議解除條件

（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.協(xié)議解除程序

（1）一方提出解除協(xié)議的通知，另一方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)予以答復(fù)。

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。

八、協(xié)議的終止

1.協(xié)議終止條件

（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.協(xié)議終止程序

（1）一方提出終止協(xié)議的通知，另一方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)予以答復(fù)。

（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。

九、附則

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

十、協(xié)議的附件和補(bǔ)充說明

1.附件內(nèi)容

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房屋折損索賠申請(qǐng)表

b.房屋折損鑒定報(bào)告

c.保險(xiǎn)合同及相關(guān)理賠文件

d.雙方協(xié)商過程中的往來函件

e.其他與本協(xié)議相關(guān)的重要文件

2.補(bǔ)充說明

a.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

b.附件中的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

十一、協(xié)議的修改與更新

1.修改程序

a.本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

b.修改后的協(xié)議條款將取代原有的相應(yīng)條款，成為本協(xié)議的組成部分。

2.更新程序

a.本協(xié)議的更新需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或市場(chǎng)變化進(jìn)行。

b.更新后的協(xié)議條款將替代原有的相應(yīng)條款，成為本協(xié)議的現(xiàn)行條款。

十二、協(xié)議的終止與失效

1.終止條件

a.本協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.失效條件

a.本協(xié)議約定的終止條件成就；

b.本協(xié)議被宣布無效或被撤銷。

十三、通知與通訊

1.通知方式

a.除非本協(xié)議另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。

b.通知應(yīng)通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方的指定地址。

2.通訊地址

a.雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的通訊地址。

b.如一方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

十四、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.執(zhí)行原則

a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。

b.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

2.解釋原則

a.本協(xié)議的解釋應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用原則為依據(jù)。

b.如對(duì)本協(xié)議的任何條款有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。

十五、爭(zhēng)議解決與法律適用

1.爭(zhēng)議解決

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.法律適用

a.本協(xié)議適用中華人民共和