建筑工程監(jiān)理工作規(guī)范與流程指南一、引言建筑工程監(jiān)理是工程建設(shè)領(lǐng)域的重要制度，旨在通過(guò)第三方專(zhuān)業(yè)監(jiān)督，保障工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度及投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。隨著建筑工程規(guī)模擴(kuò)大、技術(shù)復(fù)雜度提升，監(jiān)理工作的規(guī)范化、流程化成為行業(yè)共識(shí)。本文結(jié)合《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T____）等法律法規(guī)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，系統(tǒng)梳理監(jiān)理工作的核心規(guī)范與流程，為監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員提供實(shí)操指南。二、建筑工程監(jiān)理工作基本規(guī)范（一）法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)監(jiān)理工作需嚴(yán)格遵循以下核心依據(jù)：法律：《中華人民共和國(guó)建筑法》（2019年修正）、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》（2021年修正）；行政法規(guī)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（2019年修正）、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（2003年）；國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T____）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）；行業(yè)規(guī)范：《建設(shè)工程監(jiān)理工作規(guī)程》（JGJ/T____）、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ____）；合同文件：監(jiān)理合同、施工合同、設(shè)計(jì)合同等。（二）職業(yè)道德規(guī)范監(jiān)理人員需遵守以下職業(yè)道德準(zhǔn)則（參考中國(guó)建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)《監(jiān)理工程師職業(yè)道德準(zhǔn)則》）：1.獨(dú)立公正：保持第三方立場(chǎng)，不受建設(shè)單位、施工單位干擾，依據(jù)事實(shí)作出判斷；2.科學(xué)誠(chéng)信：采用專(zhuān)業(yè)方法（如試驗(yàn)、檢測(cè)）開(kāi)展工作，不隱瞞工程問(wèn)題，如實(shí)記錄監(jiān)理過(guò)程；3.敬業(yè)負(fù)責(zé)：熟悉工程圖紙與規(guī)范，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)工程質(zhì)量、安全終身負(fù)責(zé)；4.廉潔自律：不接受施工單位賄賂或回扣，不利用職務(wù)之便謀取私利。（三）崗位職責(zé)劃分監(jiān)理機(jī)構(gòu)需根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模配備以下崗位，明確職責(zé)：總監(jiān)理工程師：全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理工作，主持編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，簽發(fā)監(jiān)理指令，組織分部工程驗(yàn)收，協(xié)調(diào)各方關(guān)系；專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通等）監(jiān)理工作，編制專(zhuān)業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，審核施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)行材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收，簽署專(zhuān)業(yè)監(jiān)理意見(jiàn)；監(jiān)理員：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)旁站、巡視，記錄施工情況（如施工部位、人員、材料進(jìn)場(chǎng)），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告；資料員：收集、整理、歸檔監(jiān)理資料（如監(jiān)理日志、驗(yàn)收記錄、指令文件），確保資料真實(shí)、完整、及時(shí)。三、建筑工程監(jiān)理主要工作流程（一）項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段1.監(jiān)理合同簽訂：建設(shè)單位通過(guò)招標(biāo)確定監(jiān)理單位，簽訂《建設(shè)工程監(jiān)理合同》，明確監(jiān)理范圍、期限、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)；2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)組建：監(jiān)理單位根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)配備總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等，明確崗位責(zé)任；3.編制監(jiān)理規(guī)劃：總監(jiān)理工程師主持編制，內(nèi)容包括工程概況、監(jiān)理范圍、目標(biāo)、依據(jù)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、工作內(nèi)容、流程、方法及制度，報(bào)監(jiān)理單位審批后提交建設(shè)單位；4.編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師針對(duì)專(zhuān)業(yè)工程（如樁基、混凝土、防水）編制，內(nèi)容包括專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)、流程、要點(diǎn)、方法及措施，報(bào)總監(jiān)理工程師審批；5.第一次工地會(huì)議：建設(shè)單位組織，參會(huì)方包括建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位，內(nèi)容包括介紹各方人員、宣布監(jiān)理職責(zé)、施工單位匯報(bào)開(kāi)工準(zhǔn)備、建設(shè)單位提要求、監(jiān)理單位提工作要求，形成會(huì)議紀(jì)要。（二）施工階段核心流程1.質(zhì)量控制流程材料設(shè)備驗(yàn)收：1.施工單位提交《材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單》，附出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告；2.專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核資料，現(xiàn)場(chǎng)檢查外觀、規(guī)格、型號(hào)；3.必要時(shí)見(jiàn)證取樣送檢（如鋼筋、混凝土試塊、防水材料）；4.合格后簽署《材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單》，允許使用；不合格則要求退場(chǎng)。隱蔽工程驗(yàn)收：1.施工單位完成隱蔽工程（如地基、鋼筋、防水）后，自檢合格，填寫(xiě)《隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)表》，附施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告；2.專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查，核對(duì)資料；3.合格后簽署《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》，允許進(jìn)入下一道工序；不合格則簽發(fā)《整改通知書(shū)》，整改后重新驗(yàn)收。分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收：1.分項(xiàng)工程（如柱、梁、板）完成后，施工單位自檢合格，填寫(xiě)《分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請(qǐng)表》，報(bào)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師；2.專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查，核對(duì)資料，合格后簽署《分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄》；3.分部工程（如地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)）完成后，施工單位自檢合格，填寫(xiě)《分部工程驗(yàn)收申請(qǐng)表》，附分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄、質(zhì)量控制資料；4.總監(jiān)理工程師組織建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收，合格后簽署《分部工程驗(yàn)收記錄》。2.進(jìn)度控制流程施工單位編制《施工總進(jìn)度計(jì)劃》《月進(jìn)度計(jì)劃》，報(bào)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師；專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核進(jìn)度計(jì)劃的合理性（符合施工工藝）、可行性（與資源配備匹配）、是否符合合同工期；審核通過(guò)后簽署意見(jiàn)，允許執(zhí)行；不通過(guò)則要求調(diào)整；施工過(guò)程中，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師每周檢查周進(jìn)度、每月檢查月進(jìn)度，對(duì)比計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)度，分析偏差原因（如人力不足、材料延誤）；若進(jìn)度滯后，要求施工單位采取措施（如增加人力、加班），跟蹤落實(shí)；若偏差大，總監(jiān)理工程師向建設(shè)單位報(bào)告，協(xié)商解決（如延長(zhǎng)工期）。3.投資控制流程工程量審核：1.施工單位完成工程量后，填寫(xiě)《工程量報(bào)驗(yàn)單》，附施工記錄、驗(yàn)收記錄；2.專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)工程量，確認(rèn)真實(shí)性（實(shí)際完成）、準(zhǔn)確性（符合計(jì)量規(guī)則）；3.合格后簽署《工程量確認(rèn)單》；工程款支付：1.施工單位根據(jù)《工程量確認(rèn)單》填寫(xiě)《工程款支付申請(qǐng)表》；2.專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核是否符合合同約定（如進(jìn)度款支付比例80%）、與工程量一致；3.合格后簽署《工程款支付證書(shū)》，報(bào)總監(jiān)理工程師審批，再報(bào)建設(shè)單位支付。4.安全管理流程安全方案審核：1.施工單位編制《安全施工方案》《專(zhuān)項(xiàng)施工方案》（如基坑支護(hù)、腳手架、模板），報(bào)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師；2.專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核方案的合理性（符合安全規(guī)范）、可行性（針對(duì)危險(xiǎn)源）；3.需專(zhuān)家論證的專(zhuān)項(xiàng)方案（如深基坑、高大模板），施工單位組織論證后報(bào)審核；4.合格后簽署意見(jiàn)，允許執(zhí)行；安全檢查與整改：1.專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師每周全面安全檢查，每天巡視，檢查安全措施落實(shí)（如腳手架牢固性、工人系安全帶、用電接地）；2.發(fā)現(xiàn)隱患簽發(fā)《安全隱患整改通知書(shū)》，要求施工單位限期整改（如3天內(nèi)）；3.施工單位整改后提交《安全隱患整改回復(fù)單》，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)查，合格后簽署意見(jiàn)；4.若拒不整改，總監(jiān)理工程師向建設(shè)單位及主管部門(mén)（如建設(shè)局、安監(jiān)局）報(bào)告。5.合同與信息管理流程合同管理：專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師熟悉合同條款（如工期、質(zhì)量、支付方式），監(jiān)督合同履行（如施工單位是否按合同施工、建設(shè)單位是否按合同支付）；若發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)助雙方協(xié)商，協(xié)商不成按合同約定解決（仲裁或訴訟）；信息管理：資料員收集監(jiān)理資料（如監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則、日志、驗(yàn)收記錄、指令文件、合同文件），按時(shí)間順序、專(zhuān)業(yè)分類(lèi)整理，歸檔成冊(cè)，符合檔案管理要求。6.組織協(xié)調(diào)流程協(xié)調(diào)建設(shè)與施工單位：如建設(shè)單位要求提前工期，施工單位認(rèn)為無(wú)法完成，總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)分析可行性，若可行要求施工單位調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃；協(xié)調(diào)施工與設(shè)計(jì)單位：如施工單位認(rèn)為設(shè)計(jì)圖紙有問(wèn)題，總監(jiān)理工程師組織設(shè)計(jì)、施工單位協(xié)商，確認(rèn)問(wèn)題后由設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更，施工單位按變更施工；協(xié)調(diào)施工與供應(yīng)商：如材料供應(yīng)商延誤供貨，總監(jiān)理工程師協(xié)助施工單位與供應(yīng)商協(xié)商，要求盡快供貨或?qū)ふ姨娲?yīng)商。（三）竣工驗(yàn)收與保修階段1.竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備：施工單位完成全部工程，自檢合格，填寫(xiě)《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》，附施工記錄、驗(yàn)收記錄、質(zhì)量控制資料、竣工圖；2.預(yù)驗(yàn)收：總監(jiān)理工程師組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師預(yù)驗(yàn)收，檢查工程質(zhì)量與資料，合格后簽署《預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)》，同意竣工驗(yàn)收；3.竣工驗(yàn)收：建設(shè)單位組織，參會(huì)方包括建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，內(nèi)容包括檢查工程質(zhì)量（觀感、實(shí)體）、資料（質(zhì)量控制、安全功能）、聽(tīng)取匯報(bào)，合格后簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；4.保修階段監(jiān)理：工程竣工驗(yàn)收合格后進(jìn)入保修期限（如屋面防水5年、電氣管線(xiàn)2年），若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題（如屋面滲漏），建設(shè)單位或業(yè)主向監(jiān)理單位投訴，監(jiān)理單位通知施工單位維修，維修完成后驗(yàn)收，合格后簽署《維修驗(yàn)收記錄》。四、建筑工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)監(jiān)理要點(diǎn)（一）地基與基礎(chǔ)工程樁基工程：1.審核樁基施工方案（如樁型、成孔方法、混凝土強(qiáng)度）；2.檢查樁位放線(xiàn)精度（偏差≤50mm）；3.旁站樁基混凝土澆筑（檢查坍落度、振搗情況）；4.要求施工單位進(jìn)行樁基檢測(cè)（靜載試驗(yàn)、低應(yīng)變檢測(cè)），合格后才能進(jìn)行基礎(chǔ)施工；基坑支護(hù)工程：1.審核支護(hù)方案（如土釘墻、排樁）及設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)；2.檢查支護(hù)結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量（如土釘長(zhǎng)度、注漿量、排樁垂直度）；3.監(jiān)測(cè)基坑變形（沉降、位移），若超過(guò)預(yù)警值（如位移≥30mm），要求施工單位采取應(yīng)急措施（如增加支撐、回填土）。（二）主體結(jié)構(gòu)工程鋼筋工程：1.檢查鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量（符合設(shè)計(jì)要求，如HRB400級(jí)鋼筋、直徑20mm、間距150mm）；2.檢查鋼筋連接方式（焊接、機(jī)械連接）符合規(guī)范（如焊接接頭長(zhǎng)度、機(jī)械連接扭矩值）；3.見(jiàn)證鋼筋取樣送檢（抗拉強(qiáng)度、屈服強(qiáng)度）；混凝土工程：1.檢查混凝土配合比（符合設(shè)計(jì)強(qiáng)度，如C30）；2.旁站混凝土澆筑（檢查坍落度、振搗情況，避免漏振、過(guò)振）；3.見(jiàn)證混凝土試塊制作與送檢（標(biāo)養(yǎng)試塊28天強(qiáng)度、同條件試塊對(duì)應(yīng)結(jié)構(gòu)部位）；模板工程：1.檢查模板支撐系統(tǒng)（立桿間距、水平桿設(shè)置）牢固性；2.檢查模板尺寸（梁、柱截面）、標(biāo)高（板標(biāo)高）、垂直度（柱垂直度偏差≤5mm）；3.檢查模板拆除時(shí)間（如梁模板需混凝土強(qiáng)度達(dá)到75%以上），要求施工單位提交混凝土強(qiáng)度報(bào)告，合格后允許拆除。（三）屋面與防水工程防水材料驗(yàn)收：1.檢查防水材料品種（如SBS改性瀝青防水卷材）、規(guī)格（厚度3mm）、性能（耐熱度、低溫柔性）符合設(shè)計(jì)；2.見(jiàn)證防水材料取樣送檢（耐熱度、拉伸強(qiáng)度）；基層處理：1.檢查基層平整度（2m靠尺偏差≤5mm）、坡度（屋面2%）、干燥度（含水率≤9%）；2.處理基層缺陷（如裂縫用密封材料填縫、空鼓處鑿除重抹）；施工過(guò)程控制：1.旁站防水卷材鋪貼（熱熔法，搭接寬度長(zhǎng)邊100mm、短邊150mm，粘結(jié)牢固）；2.檢查防水涂料涂刷（聚氨酯，涂刷2遍，總厚度≥1.5mm，均勻無(wú)漏刷）；驗(yàn)收：1.防水施工完成后進(jìn)行閉水試驗(yàn)（屋面24小時(shí)，水深≥20mm），檢查是否滲漏；2.合格后簽署《防水工程驗(yàn)收記錄》，允許進(jìn)行下一道工序（如保溫層、面層）。（四）機(jī)電安裝工程設(shè)備驗(yàn)收：1.檢查設(shè)備型號(hào)（如空調(diào)機(jī)組KFR-120LW）、規(guī)格（制冷量12kW）符合設(shè)計(jì)；2.檢查出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、安裝說(shuō)明書(shū)；3.現(xiàn)場(chǎng)檢查外觀（無(wú)損壞）、性能（如空調(diào)制冷效果、噪音）；管道安裝：1.檢查管道材質(zhì)（給水PPR管、排水PVC管）、規(guī)格（PPR25mm、PVC110mm）符合設(shè)計(jì)；2.檢查連接方式（PPR熱熔、PVC膠粘）符合規(guī)范；3.檢查管道坡度（給水0.003、排水0.02）、標(biāo)高（給水2.5m、排水-0.5m）；4.管道安裝完成后進(jìn)行壓力試驗(yàn)（給水1.5倍工作壓力，保持10分鐘，壓力降≤0.02MPa）或閉水試驗(yàn)（排水24小時(shí)，無(wú)滲漏）；電氣安裝：1.檢查電線(xiàn)電纜型號(hào)（BV-2.5）、規(guī)格（截面2.5mm2）符合設(shè)計(jì)；2.檢查敷設(shè)方式（穿管、線(xiàn)槽）符合規(guī)范（線(xiàn)管彎曲半徑≥10倍直徑）；3.檢查配電箱、開(kāi)關(guān)、插座安裝位置（配電箱距地面1.5m）符合設(shè)計(jì)；4.電氣安裝完成后進(jìn)行絕緣測(cè)試（電線(xiàn)電纜絕緣電阻≥0.5MΩ），合格后通電試運(yùn)行（24小時(shí)，設(shè)備正常運(yùn)行）。五、建筑工程監(jiān)理常用工具與方法（一）監(jiān)理資料管理工具監(jiān)理日志：統(tǒng)一表格，內(nèi)容包括日期、天氣、施工部位、內(nèi)容、人數(shù)、材料進(jìn)場(chǎng)、監(jiān)理工作（檢查、驗(yàn)收、旁站）、問(wèn)題及處理，由監(jiān)理員或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師每天記錄，總監(jiān)理工程師每周審閱；旁站記錄：統(tǒng)一表格，內(nèi)容包括旁站部位、時(shí)間、施工人員、工藝、情況（如混凝土坍落度、振搗）、問(wèn)題及處理，針對(duì)關(guān)鍵部位（樁基、混凝土、防水）；平行檢驗(yàn)記錄：統(tǒng)一表格，內(nèi)容包括檢驗(yàn)部位、項(xiàng)目（混凝土強(qiáng)度、鋼筋間距）、方法（回彈儀、鋼尺）、結(jié)果，抽樣比例符合規(guī)范（如混凝土強(qiáng)度≥10%）；見(jiàn)證取樣送檢記錄：統(tǒng)一表格，內(nèi)容包括取樣部位、數(shù)量、時(shí)間、檢測(cè)項(xiàng)目、機(jī)構(gòu)，由見(jiàn)證監(jiān)理人員與施工單位取樣人員簽字，附檢測(cè)報(bào)告。（二）質(zhì)量控制方法PDCA循環(huán)：計(jì)劃（編制監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則）、執(zhí)行（按計(jì)劃控制）、檢查（檢查執(zhí)行情況）、處理（改進(jìn)問(wèn)題），持續(xù)改進(jìn)監(jiān)理工作；因果分析圖（魚(yú)刺圖）：分析質(zhì)量問(wèn)題原因（如混凝土強(qiáng)度不合格，原因包括水泥、配合比、攪拌、養(yǎng)護(hù)），找出主要原因，采取針對(duì)性措施；直方圖：分析質(zhì)量數(shù)據(jù)分布（如混凝土強(qiáng)度），判斷是否符合設(shè)計(jì)要求（如C30，峰值在30MPa左右），是否有異常數(shù)據(jù)（如≤25MPa）。（三）進(jìn)度控制方法網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)：編制雙代號(hào)或單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，明確工作邏輯關(guān)系（如先基礎(chǔ)后主體），找出關(guān)鍵線(xiàn)路（總持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)），跟蹤進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整；進(jìn)度曲線(xiàn)法（S曲線(xiàn)）：對(duì)比計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)度，橫坐標(biāo)為時(shí)間，縱坐標(biāo)為完成工程量，若實(shí)際曲線(xiàn)在計(jì)劃下方，說(shuō)明進(jìn)度滯后。（四）安全管理方法安全檢查評(píng)分表：采用《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ____），包括安全管理、文明施工、腳手架、基坑支護(hù)、施工用電等10項(xiàng)，每項(xiàng)百分制，總分≥70分為合格，低于70分要求整改。六、建筑工程監(jiān)理風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)急處理（一）常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：材料不合格（鋼筋強(qiáng)度低）、施工工藝不當(dāng)（混凝土振搗不密實(shí)）、驗(yàn)收不嚴(yán)格（隱蔽工程未驗(yàn)收），防范措施：加強(qiáng)材料驗(yàn)收（見(jiàn)證取樣）、嚴(yán)格工藝控制（旁站）、加強(qiáng)驗(yàn)收（隱蔽工程必驗(yàn)）；安全風(fēng)險(xiǎn)：腳手架倒塌（支撐不牢）、高空墜落（未系安全帶）、觸電（用電未接地），防范措施：加強(qiáng)安全檢查（每周全面檢查）、督促落實(shí)安全措施（系安全帶、接地）、加強(qiáng)安全教育（交底）；進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)：人力不足（工人少）、材料延誤（水泥未進(jìn)場(chǎng)）、設(shè)計(jì)變更（改變戶(hù)型），防范措施：審核進(jìn)度計(jì)劃（與資源匹配）、加強(qiáng)進(jìn)度檢查（每周檢查）、及時(shí)協(xié)調(diào)（協(xié)助找供應(yīng)商）；投資風(fēng)險(xiǎn)：工程量虛報(bào)（多報(bào)）、工程款超付（超過(guò)實(shí)際）、設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)用（增加樓層），防范措施：嚴(yán)格