第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理，規(guī)范財(cái)務(wù)行為，提高資金使用效益，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)管理項(xiàng)目的實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理項(xiàng)目的所有財(cái)務(wù)活動(dòng)，包括但不限于預(yù)算編制、資金管理、成本控制、會(huì)計(jì)核算、審計(jì)監(jiān)督等。第三條物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理應(yīng)遵循以下原則：（一）合法性原則：遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)政策；（二）真實(shí)性原則：如實(shí)反映財(cái)務(wù)狀況，不得弄虛作假；（三）完整性原則：全面反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，不得遺漏；（四）及時(shí)性原則：及時(shí)處理財(cái)務(wù)業(yè)務(wù)，確保信息準(zhǔn)確；（五）效益性原則：合理使用資金，提高資金使用效益。第二章組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)第四條物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理工作由財(cái)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)，財(cái)務(wù)部門(mén)應(yīng)設(shè)立以下崗位：（一）財(cái)務(wù)經(jīng)理：負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作的全面領(lǐng)導(dǎo)，制定財(cái)務(wù)管理制度，組織實(shí)施財(cái)務(wù)預(yù)算，審核財(cái)務(wù)報(bào)表，確保財(cái)務(wù)工作符合法律法規(guī)和公司要求；（二）會(huì)計(jì)：負(fù)責(zé)日常會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)報(bào)表編制、財(cái)務(wù)分析等工作；（三）出納：負(fù)責(zé)現(xiàn)金收付、銀行結(jié)算、票據(jù)管理等工作；（四）成本核算員：負(fù)責(zé)成本核算、成本分析、成本控制等工作。第五條各崗位職責(zé)如下：（一）財(cái)務(wù)經(jīng)理：1.制定并實(shí)施財(cái)務(wù)管理制度；2.編制年度財(cái)務(wù)預(yù)算，組織實(shí)施；3.審核財(cái)務(wù)報(bào)表，確保財(cái)務(wù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.組織開(kāi)展財(cái)務(wù)分析，提出改進(jìn)措施；5.監(jiān)督指導(dǎo)財(cái)務(wù)部門(mén)其他崗位的工作。（二）會(huì)計(jì)：1.負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)核算，編制財(cái)務(wù)報(bào)表；2.負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)憑證的審核、登記、保管；3.參與編制年度財(cái)務(wù)預(yù)算；4.協(xié)助財(cái)務(wù)經(jīng)理進(jìn)行財(cái)務(wù)分析。（三）出納：1.負(fù)責(zé)現(xiàn)金收付、銀行結(jié)算、票據(jù)管理；2.及時(shí)登記現(xiàn)金日記賬、銀行日記賬；3.協(xié)助會(huì)計(jì)編制財(cái)務(wù)報(bào)表；4.負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)印章的保管和使用。（四）成本核算員：1.負(fù)責(zé)成本核算、成本分析、成本控制；2.參與制定成本控制措施；3.分析成本變動(dòng)原因，提出改進(jìn)建議。第三章預(yù)算管理第六條物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)算應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）收入預(yù)算：預(yù)計(jì)物業(yè)管理服務(wù)收入、租賃收入、停車(chē)費(fèi)收入等；（二）支出預(yù)算：預(yù)計(jì)物業(yè)管理成本、人力資源成本、設(shè)備維修成本、物業(yè)維修基金等；（三）利潤(rùn)預(yù)算：預(yù)計(jì)總收入與總支出之差。第七條預(yù)算編制程序：（一）財(cái)務(wù)部門(mén)根據(jù)上年度預(yù)算執(zhí)行情況和本年度業(yè)務(wù)計(jì)劃，編制初步預(yù)算；（二）各相關(guān)部門(mén)根據(jù)職責(zé)分工，提出本部門(mén)預(yù)算需求；（三）財(cái)務(wù)部門(mén)匯總各部門(mén)預(yù)算，編制年度財(cái)務(wù)預(yù)算；（四）預(yù)算經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后，下達(dá)各部門(mén)執(zhí)行。第八條預(yù)算執(zhí)行與監(jiān)督：（一）各部門(mén)按照預(yù)算執(zhí)行業(yè)務(wù)，定期向財(cái)務(wù)部門(mén)報(bào)送預(yù)算執(zhí)行情況；（二）財(cái)務(wù)部門(mén)定期對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)；（三）公司領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)預(yù)算執(zhí)行情況，對(duì)預(yù)算進(jìn)行調(diào)整。第四章資金管理第九條物業(yè)管理項(xiàng)目的資金管理應(yīng)遵循以下原則：（一）安全性原則：確保資金安全，防止資金流失；（二）流動(dòng)性原則：保持資金流動(dòng)性，滿足日常經(jīng)營(yíng)需求；（三）效益性原則：提高資金使用效益。第十條資金管理包括以下內(nèi)容：（一）現(xiàn)金管理：建立健全現(xiàn)金管理制度，加強(qiáng)現(xiàn)金收支管理；（二）銀行賬戶(hù)管理：規(guī)范銀行賬戶(hù)使用，加強(qiáng)賬戶(hù)安全管理；（三）資金籌措：合理籌集資金，降低融資成本；（四）資金使用：加強(qiáng)資金使用管理，提高資金使用效益。第五章成本控制第十一條物業(yè)管理項(xiàng)目的成本控制應(yīng)遵循以下原則：（一）合法性原則：遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行成本控制政策；（二）合理性原則：合理制定成本標(biāo)準(zhǔn)，確保成本控制有效；（三）動(dòng)態(tài)性原則：根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整成本控制措施。第十二條成本控制包括以下內(nèi)容：（一）制定成本標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、歷史數(shù)據(jù)等因素，制定合理的成本標(biāo)準(zhǔn)；（二）成本核算：對(duì)各項(xiàng)成本進(jìn)行核算，分析成本構(gòu)成；（三）成本分析：分析成本變動(dòng)原因，找出成本控制點(diǎn)；（四）成本控制措施：制定成本控制措施，降低成本。第六章會(huì)計(jì)核算第十三條物業(yè)管理項(xiàng)目的會(huì)計(jì)核算應(yīng)遵循以下原則：（一）真實(shí)性原則：如實(shí)反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)；（二）完整性原則：全面反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)；（三）及時(shí)性原則：及時(shí)處理經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)；（四）準(zhǔn)確性原則：確保會(huì)計(jì)信息的準(zhǔn)確性。第十四條會(huì)計(jì)核算包括以下內(nèi)容：（一）會(huì)計(jì)憑證：按照會(huì)計(jì)制度要求，編制會(huì)計(jì)憑證；（二）會(huì)計(jì)賬簿：按照會(huì)計(jì)制度要求，登記會(huì)計(jì)賬簿；（三）財(cái)務(wù)報(bào)表：按照會(huì)計(jì)制度要求，編制財(cái)務(wù)報(bào)表；（四）財(cái)務(wù)分析：對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行分析，為管理層提供決策依據(jù)。第七章審計(jì)監(jiān)督第十五條物業(yè)管理項(xiàng)目的審計(jì)監(jiān)督應(yīng)遵循以下原則：（一）獨(dú)立性原則：審計(jì)人員應(yīng)保持獨(dú)立性，不受他人干預(yù)；（二）客觀性原則：審計(jì)人員應(yīng)客觀公正，不得偏袒任何一方；（三）真實(shí)性原則：審計(jì)結(jié)果應(yīng)真實(shí)反映財(cái)務(wù)狀況。第十六條審計(jì)監(jiān)督包括以下內(nèi)容：（一）內(nèi)部審計(jì)：定期開(kāi)展內(nèi)部審計(jì)，檢查財(cái)務(wù)管理工作；（二）外部審計(jì)：聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度審計(jì)；（三）專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)：根據(jù)需要開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)。第八章附則第十七條本制度由物業(yè)管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第十八條本制度自發(fā)布之日起施行。第十九條本制度如有未盡事宜，可根據(jù)實(shí)際情況予以修訂。（注：本制度僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第2篇第一章總則第一條為加強(qiáng)物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理，規(guī)范財(cái)務(wù)行為，提高資金使用效益，保障物業(yè)管理項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于物業(yè)管理項(xiàng)目的所有財(cái)務(wù)活動(dòng)，包括但不限于資金籌集、使用、核算、監(jiān)督等。第三條物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理應(yīng)遵循以下原則：（一）合法性原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保財(cái)務(wù)活動(dòng)的合法性；（二）真實(shí)性原則：財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得虛報(bào)、瞞報(bào)；（三）完整性原則：全面反映物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果；（四）及時(shí)性原則：及時(shí)處理財(cái)務(wù)事項(xiàng)，確保財(cái)務(wù)信息的時(shí)效性；（五）效益性原則：合理使用資金，提高資金使用效益。第二章財(cái)務(wù)組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)第四條物業(yè)管理項(xiàng)目應(yīng)設(shè)立財(cái)務(wù)管理部門(mén)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理工作。第五條財(cái)務(wù)管理部門(mén)的主要職責(zé)：（一）制定和實(shí)施財(cái)務(wù)管理制度；（二）編制和執(zhí)行財(cái)務(wù)預(yù)算；（三）負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)核算、報(bào)告和分析；（四）管理項(xiàng)目資金，確保資金安全；（五）監(jiān)督和指導(dǎo)各業(yè)務(wù)部門(mén)的財(cái)務(wù)活動(dòng)；（六）負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)檔案的管理和保管。第六條財(cái)務(wù)管理部門(mén)應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的財(cái)務(wù)人員，負(fù)責(zé)具體的財(cái)務(wù)工作。第三章資金管理第七條物業(yè)管理項(xiàng)目的資金管理應(yīng)遵循以下規(guī)定：（一）資金籌集：嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，通過(guò)合法渠道籌集資金；（二）資金使用：按照預(yù)算和項(xiàng)目需求，合理使用資金，確保資金使用效益；（三）資金核算：建立健全資金核算制度，確保資金核算的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（四）資金監(jiān)督：加強(qiáng)對(duì)資金使用的監(jiān)督，防止資金浪費(fèi)和流失。第八條資金籌集方式：（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按照物業(yè)管理合同約定，向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（二）專(zhuān)項(xiàng)維修資金：按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，收取專(zhuān)項(xiàng)維修資金；（三）其他資金：通過(guò)合法渠道籌集的其他資金。第九條資金使用范圍：（一）物業(yè)管理項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；（二）物業(yè)管理項(xiàng)目的維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等費(fèi)用；（三）物業(yè)管理項(xiàng)目的其他必要支出。第四章財(cái)務(wù)核算第十條財(cái)務(wù)核算應(yīng)遵循以下規(guī)定：（一）會(huì)計(jì)制度：按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度進(jìn)行核算；（二）會(huì)計(jì)科目：根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目的實(shí)際情況，設(shè)置相應(yīng)的會(huì)計(jì)科目；（三）會(huì)計(jì)憑證：建立健全會(huì)計(jì)憑證制度，確保會(huì)計(jì)憑證的真實(shí)、合法、完整；（四）會(huì)計(jì)賬簿：建立健全會(huì)計(jì)賬簿，確保會(huì)計(jì)賬簿的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（五）會(huì)計(jì)報(bào)表：按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度編制會(huì)計(jì)報(bào)表，確保會(huì)計(jì)報(bào)表的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條財(cái)務(wù)核算的主要內(nèi)容：（一）收入核算：對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金等收入進(jìn)行核算；（二）支出核算：對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的各項(xiàng)支出進(jìn)行核算；（三）資產(chǎn)核算：對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等進(jìn)行核算；（四）負(fù)債核算：對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的各項(xiàng)負(fù)債進(jìn)行核算；（五）所有者權(quán)益核算：對(duì)所有者權(quán)益變動(dòng)進(jìn)行核算。第五章財(cái)務(wù)報(bào)告與分析第十二條財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)遵循以下規(guī)定：（一）定期報(bào)告：按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告；（二）內(nèi)容完整：財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等；（三）真實(shí)準(zhǔn)確：財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果；（四）及時(shí)披露：及時(shí)披露財(cái)務(wù)報(bào)告，確保財(cái)務(wù)信息的時(shí)效性。第十三條財(cái)務(wù)分析應(yīng)遵循以下規(guī)定：（一）定期分析：定期對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行分析；（二）全面分析：對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的收入、支出、資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益等方面進(jìn)行全面分析；（三）發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：通過(guò)財(cái)務(wù)分析，發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理項(xiàng)目存在的問(wèn)題，并提出改進(jìn)措施；（四）提高效益：通過(guò)財(cái)務(wù)分析，提高物業(yè)管理項(xiàng)目的資金使用效益。第六章財(cái)務(wù)監(jiān)督與審計(jì)第十四條財(cái)務(wù)監(jiān)督應(yīng)遵循以下規(guī)定：（一）內(nèi)部監(jiān)督：建立健全內(nèi)部財(cái)務(wù)監(jiān)督制度，確保財(cái)務(wù)活動(dòng)的合規(guī)性；（二）外部監(jiān)督：接受審計(jì)機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等部門(mén)的監(jiān)督；（三）社會(huì)監(jiān)督：接受業(yè)主、社會(huì)公眾的監(jiān)督。第十五條財(cái)務(wù)審計(jì)應(yīng)遵循以下規(guī)定：（一）定期審計(jì)：按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；（二）全面審計(jì)：對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行全面審計(jì)；（三）發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：通過(guò)財(cái)務(wù)審計(jì)，發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理項(xiàng)目存在的問(wèn)題，并提出整改意見(jiàn)；（四）整改落實(shí)：對(duì)審計(jì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)整改落實(shí)。第七章附則第十六條本制度由物業(yè)管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第十七條本制度自發(fā)布之日起施行。注：本制度為示例性質(zhì)，具體內(nèi)容需根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理，規(guī)范財(cái)務(wù)行為，提高資金使用效益，保障物業(yè)項(xiàng)目的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)項(xiàng)目的所有財(cái)務(wù)活動(dòng)，包括但不限于資金籌集、使用、核算、監(jiān)督等。第三條物業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理應(yīng)遵循以下原則：（一）合法性原則：遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)政策；（二）真實(shí)性原則：確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（三）完整性原則：全面反映物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況；（四）及時(shí)性原則：及時(shí)處理財(cái)務(wù)事項(xiàng)，確保財(cái)務(wù)信息的時(shí)效性；（五）效益性原則：提高資金使用效益，降低成本。第二章財(cái)務(wù)組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)第四條物業(yè)項(xiàng)目設(shè)立財(cái)務(wù)管理部門(mén)，負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理工作。第五條財(cái)務(wù)管理部門(mén)的主要職責(zé)：（一）制定和實(shí)施物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理制度；（二）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)核算、報(bào)告和分析；（三）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的資金籌集、使用和監(jiān)督；（四）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范和控制；（五）負(fù)責(zé)與相關(guān)部門(mén)的財(cái)務(wù)協(xié)調(diào)和溝通。第六條財(cái)務(wù)管理部門(mén)下設(shè)以下崗位：（一）財(cái)務(wù)總監(jiān)：負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理部門(mén)的全面工作，對(duì)財(cái)務(wù)總監(jiān)負(fù)責(zé)；（二）會(huì)計(jì)主管：負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)核算、報(bào)告和分析工作；（三）出納：負(fù)責(zé)現(xiàn)金收付、銀行存款、票據(jù)管理等工作；（四）成本核算員：負(fù)責(zé)成本核算、預(yù)算編制和執(zhí)行工作；（五）財(cái)務(wù)分析員：負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析、預(yù)測(cè)和決策支持工作。第三章資金管理第七條資金管理應(yīng)遵循以下原則：（一）集中管理原則：物業(yè)項(xiàng)目的資金由財(cái)務(wù)管理部門(mén)統(tǒng)一管理；（二）預(yù)算管理原則：根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，編制年度財(cái)務(wù)預(yù)算，并嚴(yán)格執(zhí)行；（三）收支兩條線原則：收入與支出分開(kāi)管理，確保資金安全；（四）風(fēng)險(xiǎn)控制原則：加強(qiáng)資金風(fēng)險(xiǎn)防范，確保資金安全。第八條資金籌集：（一）物業(yè)項(xiàng)目的資金來(lái)源包括：業(yè)主交納的物業(yè)費(fèi)、租金收入、政府補(bǔ)貼、投資收益等；（二）資金籌集應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，確保資金來(lái)源合法合規(guī)。第九條資金使用：（一）資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，不得超支；（二）資金使用應(yīng)遵循以下順序：優(yōu)先保障物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)，其次用于項(xiàng)目維護(hù)和更新改造，最后用于資本性支出；（三）資金使用應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督，確保資金使用效益。第十條資金監(jiān)督：（一）財(cái)務(wù)管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（二）定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)合法。第四章財(cái)務(wù)核算第十一條財(cái)務(wù)核算應(yīng)遵循以下原則：（一）權(quán)責(zé)發(fā)生制原則：以實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)為依據(jù)，確認(rèn)收入和費(fèi)用；（二）配比原則：收入與費(fèi)用應(yīng)合理配比；（三）謹(jǐn)慎性原則：對(duì)可能發(fā)生的損失和費(fèi)用，應(yīng)予以充分估計(jì)。第十二條財(cái)務(wù)核算內(nèi)容：（一）收入核算：包括物業(yè)費(fèi)、租金收入、政府補(bǔ)貼、投資收益等；（二）費(fèi)用核算：包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)等；（三）資產(chǎn)核算：包括固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)等；（四）負(fù)債核算：包括短期借款、長(zhǎng)期借款、應(yīng)付賬款等；（五）所有者權(quán)益核算：包括實(shí)收資本、資本公積、盈余公積等。第五章財(cái)務(wù)報(bào)告與分析第十三條財(cái)務(wù)報(bào)告：（一）財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等；（二）財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果；（三）財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)定期編制，并及時(shí)報(bào)送相關(guān)部門(mén)。第十四條財(cái)務(wù)分析：（一）財(cái)務(wù)分析應(yīng)包括財(cái)務(wù)狀況分析、經(jīng)營(yíng)成果分析、現(xiàn)金流分析等；（二）財(cái)務(wù)分析應(yīng)針對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，提出改進(jìn)措施和建議；（三）財(cái)務(wù)分析應(yīng)定期進(jìn)行，以指導(dǎo)物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。第六章財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范與控制第十五條財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范與控制原