餐飲租賃協(xié)議書本餐飲租賃協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（出租方）：_________，身份證號：____________________，地址：____________________乙方（承租方）：_________，身份證號：____________________，地址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法權(quán)利，并愿意將其出租給乙方用于餐飲經(jīng)營；乙方愿意承租該物業(yè)用于餐飲經(jīng)營目的。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于____________________，具體地址為____________________，包括但不限于建筑面積為____平方米的室內(nèi)空間及附屬設(shè)施。1.2租賃物業(yè)的現(xiàn)狀：甲方保證租賃物業(yè)在租賃開始時處于可正常使用的狀態(tài)，包括但不限于水電、消防設(shè)施等已通過相關(guān)檢測并符合法律規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣____元整（大寫：____________），租金總額為人民幣____元整（大寫：____________）。3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。3.3首期租金應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付，其余租金按月支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________），用于保證乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。4.2租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃物業(yè)并結(jié)清所有費用后____日內(nèi)退還押金。第五條裝修及改造5.1乙方在租賃期間需要對租賃物業(yè)進行裝修或改造時，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2裝修或改造費用由乙方承擔(dān)，但租賃期滿后，如裝修或改造不損壞租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)允許乙方收回其裝修或改造的部分或全部費用。第六條物業(yè)管理及維護6.1租賃期間，租賃物業(yè)的日常管理和維護責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，包括但不限于廚房設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等，并確保其正常運行。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。7.2若乙方違反協(xié)議約定，擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)或進行違法活動，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。第八條協(xié)議解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。8.2如乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月_