農(nóng)村贈與住宅協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

農(nóng)村贈與住宅協(xié)議書，是指在農(nóng)村地區(qū)，一方（贈與人）自愿將其擁有的住宅無償轉(zhuǎn)移給另一方（受贈人）的書面協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保贈與過程的合法性、安全性和有效性。本協(xié)議共分為以下幾個部分：協(xié)議書簽訂、贈與標(biāo)的物、贈與條件、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決、其他約定。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.協(xié)議書簽訂

（1）贈與人、受贈人雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，自愿簽訂本協(xié)議。

（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.贈與標(biāo)的物

（1）贈與標(biāo)的物為贈與人名下的住宅，位于______（詳細(xì)地址）。

（2）住宅所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利歸受贈人所有。

3.贈與條件

（1）贈與標(biāo)的物無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。

（2）贈與人承諾在本協(xié)議簽訂后，將住宅所有權(quán)及相關(guān)證照（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）無償轉(zhuǎn)移給受贈人。

（3）受贈人同意在收到贈與標(biāo)的物后，依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

4.權(quán)利義務(wù)

（1）贈與人權(quán)利：

①本協(xié)議簽訂后，贈與人有權(quán)要求受贈人依法辦理住宅產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

②贈與人有權(quán)監(jiān)督受贈人依法使用、維護(hù)贈與標(biāo)的物。

（2）受贈人權(quán)利：

①受贈人有權(quán)依法使用、收益、處分贈與標(biāo)的物。

②受贈人有權(quán)要求贈與人履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

（3）贈與人義務(wù)：

①贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將住宅所有權(quán)及相關(guān)證照無償轉(zhuǎn)移給受贈人。

②贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理住宅產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

（4）受贈人義務(wù)：

①受贈人應(yīng)依法使用、維護(hù)贈與標(biāo)的物。

②受贈人應(yīng)按約定時間辦理住宅產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

5.違約責(zé)任

（1）若贈與人未按約定將住宅所有權(quán)及相關(guān)證照無償轉(zhuǎn)移給受贈人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）若受贈人未按約定時間辦理住宅產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）若任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求賠償損失。

6.爭議解決

（1）本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成，可向住宅所在地人民法院提起訴訟。

7.其他約定

（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

（2）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三、協(xié)議附件

1.贈與標(biāo)的物所有權(quán)證明文件。

2.贈與人身份證明文件。

3.受贈人身份證明文件。

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

四、贈與標(biāo)的物的詳細(xì)描述

1.房屋結(jié)構(gòu)：本住宅為______層，建筑面積為______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______，房屋類型為______。

2.房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有______，包括但不限于______。

3.土地使用情況：本住宅占用土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用性質(zhì)為______，土地使用權(quán)期限至______。

4.房屋周邊環(huán)境：房屋周邊環(huán)境良好，交通便利，配套設(shè)施齊全，包括______。

五、贈與條件的具體條款

1.贈與標(biāo)的物無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，贈與人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何未了債務(wù)或法律糾紛。

2.贈與人保證房屋在贈與時處于良好狀態(tài)，無重大損壞或安全隱患。

3.受贈人在接受贈與后，應(yīng)立即承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)和日常管理責(zé)任。

4.贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及相關(guān)證照無償轉(zhuǎn)移給受贈人。

5.受贈人應(yīng)在收到房屋及相關(guān)證照后的______個工作日內(nèi)，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

六、雙方的權(quán)利與義務(wù)的細(xì)化

1.贈與人的權(quán)利與義務(wù)：

-贈與人有權(quán)要求受贈人在房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，提供相關(guān)證明文件。

-贈與人有義務(wù)在房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助。

2.受贈人的權(quán)利與義務(wù)：

-受贈人有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，取得房屋的所有權(quán)。

-受贈人有義務(wù)在收到房屋后，及時支付可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。

-受贈人有義務(wù)在房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，向贈與人提供相關(guān)證明文件。

七、違約責(zé)任的具體條款

1.若贈與人在協(xié)議簽訂后未按約定將房屋所有權(quán)及相關(guān)證照轉(zhuǎn)移給受贈人，應(yīng)支付______元人民幣的違約金。

2.若受贈人在協(xié)議簽訂后未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)支付______元人民幣的違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償因此造成的損失。

八、爭議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

九、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

-協(xié)議約定的終止條件成就。

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.本協(xié)議的解除應(yīng)符合法律規(guī)定，并需書面通知對方。

十、協(xié)議的生效與變更

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。

十一、協(xié)議的附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.雙方身份證明復(fù)印件。

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十二、聲明與承諾

1.雙方聲明本協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、完整，無任何欺詐、隱瞞。

2.雙方承諾遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。

3.本協(xié)議的簽訂不違反任何法律法規(guī)，不存在任何法律障礙。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十三、協(xié)議的簽署與日期

1.本協(xié)議由贈與人代表（姓名）和受贈人代表（姓名）在______年______月______日簽署。

2.雙方代表在簽署本協(xié)議前已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并同意本協(xié)議的條款。

十四、協(xié)議的保管與送達(dá)

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，并妥善保管。

2.本協(xié)議的送達(dá)方式包括但不限于直接交付、郵寄或電子郵件。送達(dá)視為收到日期。

十五、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

十六、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的解釋。

十七、協(xié)議的附件清單

1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件。

2.土地使用權(quán)證原件。

3.雙方身份證原件。

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。

十八、聲明

1.本協(xié)議的簽訂是雙方真實(shí)意愿的表示，不存在任何欺詐、脅迫或其他不正當(dāng)手段。

2.本協(xié)議的簽訂符合雙方的利益，不存在任何違反法律法規(guī)的情況。

十九、最終條款

1.本協(xié)議為本協(xié)議的完整內(nèi)容，雙方不得以口頭或其他形式變更或補(bǔ)充本協(xié)議的條款。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

3.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

[以下為協(xié)議簽署部分]

贈與人代表（簽字）：________________

受贈人代表（簽字）：________________

日期：________________

[以下為附件部分]

（此處列出所有附件的名稱和內(nèi)容）

附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證

附件2：土地使用權(quán)證

附件3：身份證復(fù)印件

附件4：其他相關(guān)文件

[注]本協(xié)議書范本僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在專業(yè)法律人士的指導(dǎo)下進(jìn)行簽訂。

二十、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議中的“______”一詞，如無特別說明，應(yīng)指“本協(xié)議”、“本協(xié)議書”或“本協(xié)議的相關(guān)條款”。

2.本協(xié)議中的“______”一詞，如無特別說明，應(yīng)指“中華人民共和國”或“中國法律”。

3.本協(xié)議中的“______”一詞，如無特別說明，應(yīng)指“雙方”、“甲方”或“乙方”。

二十一、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共有，如有爭議，應(yīng)按照本協(xié)議的約定解決。

二十二、協(xié)議的終止與解除條件

1.本協(xié)議在以下情況下可終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議的解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并在通知送達(dá)之日起生效。

二十三、協(xié)議的附件清單

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.房屋維修保養(yǎng)記錄

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十四、協(xié)議的正式文本

本協(xié)議的正式文本為中文，如有英文或其他語言的翻譯文本，以中文文本為準(zhǔn)。

二十五、協(xié)議的副本

本協(xié)議的副本一式______份，每份具有同等法律效力。副本分別由______方持有。

二十六、協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。以下為雙方代表的簽名和蓋章：

贈與人代表（簽字）：________________

受贈人代表（簽字）：________________

日期：________________

[注]本協(xié)議書范本僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在專業(yè)法律人士的指導(dǎo)下進(jìn)行簽訂。

[以下為協(xié)議簽署后的聲明]

本協(xié)議書經(jīng)雙方代表認(rèn)真閱讀并充分理解后，自愿簽署。本協(xié)議書的簽訂是雙方的真實(shí)意愿，無任何欺詐、脅迫或其他不正當(dāng)手段。

贈與人代表（簽字）：________________

受贈人代表（簽字）：________________

日期：________________

[附件部分]

（此處列出所有附件的名稱和內(nèi)容，如房屋照片、相關(guān)文件等）

[附件清單]

附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證

附件2：土地使用權(quán)證

附件3：身份證復(fù)印件

附件4：房屋維修保養(yǎng)記錄

附件5：其他相關(guān)文件

[結(jié)束標(biāo)志]

本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，特此證明。

贈與人代表（蓋章）：________________

受贈人代表（蓋章）：________________

日期：________________

[注]本協(xié)議書為范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并由雙方在專業(yè)法律人士的見證下簽訂。

二十七、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，除非另有約定。

二十八、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的任何修訂必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字或蓋章。

2.任何未以書面形式并由雙方代表簽字或蓋章的修訂均視為無效。

二十九、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方同意，本協(xié)議可以續(xù)簽，續(xù)簽協(xié)議將構(gòu)成原協(xié)議的補(bǔ)充，除非另有約定。

2.續(xù)簽協(xié)議應(yīng)按照原協(xié)議的格式和條款進(jìn)行，并明確續(xù)簽的期限。

三十、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議可以在以下情況下被解除：

a.雙方協(xié)商一致解除；

b.一方違約，另一方在給予合理期限后仍然未能糾正；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.解除協(xié)議的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)送，并至少提前______天通知對方。

三十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止所有基于本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。

三十二、協(xié)議的存檔

1.雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件存檔，以便日后查閱和證明。

2.存檔的副本應(yīng)與原協(xié)議具有同等法律效力。

三十三、協(xié)議的附加條款

1.如有附加條款，應(yīng)與本協(xié)議正文一并簽署，并成為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.附加條款的簽署應(yīng)按照本協(xié)議的簽署程序進(jìn)行。

三十四、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸協(xié)議雙方共同所有。

三十五、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)全力以赴執(zhí)行本協(xié)議的條款。

2.如有任何問題或爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

三十六、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，除非另有約定。

三十七、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

1.雙方承諾遵守本協(xié)議的條款，并確保本協(xié)議的執(zhí)行。

2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，以確保本協(xié)議的條款得到遵守。

三十八、協(xié)議的終止通知

1.如本協(xié)議終止，雙方應(yīng)通過書面形式