房客轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，甲方（出租人）與乙方（房客）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于某市某區(qū)某路的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方有意將房屋轉(zhuǎn)讓給丙方（受讓房客）使用事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

二、房屋基本情況

1.房屋位置：房屋位于某市某區(qū)某路某號，建筑面積為XX平方米，戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)。

2.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.房屋用途：房屋用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。

三、租賃關(guān)系

1.租賃期限：甲方同意將房屋出租給乙方，租賃期限為自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租金：租金為人民幣XX元/月，乙方應(yīng)于每月的XX日前將租金支付給甲方。

3.房屋押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)需支付人民幣XX元作為房屋押金，租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。

四、轉(zhuǎn)讓事宜

1.乙方同意將租賃期限內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)讓給丙方，轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議簽訂之日起至原租賃合同到期日止。

2.丙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

3.丙方在成為房屋新承租人后，應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同中的各項(xiàng)條款，包括但不限于支付租金、房屋押金等。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證房屋的完好無損，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方或丙方受到損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

b.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

c.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，不得拖欠。

b.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

c.乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋押金。

3.丙方權(quán)利義務(wù)：

a.丙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，不得拖欠。

b.丙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

c.丙方應(yīng)按時(shí)支付房屋押金。

六、違約責(zé)任

1.若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣XX元。

2.若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣XX元。

3.若丙方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣XX元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：____________________

乙方（房客）：____________________

丙方（受讓房客）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。

九、房屋交接

1.乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。

2.丙方在成為房屋新承租人時(shí)，應(yīng)按照原租賃合同約定的時(shí)間、方式，接受房屋及附屬設(shè)施。

3.房屋交接過程中，雙方應(yīng)共同參與，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并辦理交接手續(xù)。

十、物業(yè)管理

1.乙方和丙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

2.乙方和丙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。

十一、不可抗力

1.由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。

十二、通知

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知的，應(yīng)通過以下方式：

a.郵寄：郵寄至對方提供的地址。

b.傳真：傳真至對方提供的傳真號碼。

c.電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起滿XX小時(shí)后視為送達(dá)。

十三、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十四、簽署

1.甲方（出租人）代表：____________________

職務(wù)：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

2.乙方（房客）代表：____________________

職務(wù)：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

3.丙方（受讓房客）代表：____________________

職務(wù)：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

十五、附件

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.身份證復(fù)印件

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

【注】：本協(xié)議范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。

十六、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議的變更：在協(xié)議履行過程中，如遇特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.協(xié)議的解除：

a.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方均可解除協(xié)議。

b.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。

十七、協(xié)議的終止

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事宜：

a.乙方或丙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。

b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等。

c.甲方應(yīng)將房屋押金無息退還給乙方或丙方。

十八、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十九、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至租賃期滿或提前解除之日止。

二十、協(xié)議的份數(shù)與保管

1.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，三方各執(zhí)一份。

3.雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。

二十一、協(xié)議的附件

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.身份證復(fù)印件

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十二、協(xié)議的補(bǔ)充

1.如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

二十三、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，雙方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

二十四、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方及丙方代表簽字（或蓋章）后生效。

2.雙方代表應(yīng)在協(xié)議上注明職務(wù)和簽字（或蓋章）日期。

【注】：本協(xié)議范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。

二十五、協(xié)議的簽署日期與地點(diǎn)

1.本協(xié)議的簽署日期為甲方、乙方和丙方達(dá)成一致意見的日期。

2.本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為甲乙雙方或丙方共同選擇的地點(diǎn)。

二十六、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方和丙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以任何其他文件的生效為條件。

二十七、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下文件：

a.房屋租賃合同

b.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

c.身份證復(fù)印件

d.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十八、協(xié)議的保密

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。

二十九、協(xié)議的獨(dú)立性

1.本協(xié)議的各項(xiàng)條款是獨(dú)立的，任何一項(xiàng)條款的無效或不可執(zhí)行不會影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

三十、協(xié)議的放棄權(quán)利

1.雙方在協(xié)議履行過程中，若任何一方放棄對另一方違約行為的追究權(quán)利，該放棄行為不得視為對其他違約行為的放棄。

三十一、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方同意繼續(xù)租賃關(guān)系，應(yīng)在原租賃期滿前協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三十二、協(xié)議的終止通知

1.任何一方欲終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX天以書面形式通知對方。

三十三、協(xié)議的解除通知

1.任何一方欲解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX天以書面形式通知對方，并說明解除原因。

三十四、協(xié)議的終止后果

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、物品等事宜。

三十五、協(xié)議的終止通知送達(dá)

1.任何一方發(fā)送的終止通知，應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，以郵戳日期為送達(dá)日期。

三十六、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方和丙方共同擁有。

三十七、協(xié)議的簽署人聲明

1.本協(xié)議簽署人保證其有權(quán)簽署本協(xié)議，并保證本協(xié)議的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。

三十八、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自甲乙雙方和丙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。

三十九、協(xié)議的附件清單

1.本協(xié)議附件清單如下：

a.房屋租賃合同

b.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

c.身份證復(fù)印件

d.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

四十、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

【注】：本協(xié)議范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。

四十一、協(xié)議的監(jiān)督與執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況由甲乙雙方和丙方共同監(jiān)督。

2.如一方發(fā)現(xiàn)另一方違反協(xié)議約定，有權(quán)要求對方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四十二、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和丙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)雙方同意的修改均視為無效。

四十三、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.如雙方認(rèn)為有必要，可以對本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和丙方共同簽署。

四十四、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議如有英文或其他語言版本，雙方均以中文版本為準(zhǔn)。

2.英文或其他語言版本僅供參考，不具有法律效力。

四十五、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保本協(xié)議的條款得到正確執(zhí)行。

2.如有違反本協(xié)議的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四十六、協(xié)議的解除條件

1.以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.對方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定。

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

四十七、協(xié)議的解除程序

1.解除本協(xié)議應(yīng)提前XX天以書面形式通知對方，并說明解除原因。

2.解除通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，以郵戳日期為送達(dá)日期。

四十八、協(xié)議的解除后果

1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、物品等事宜。

2.解除協(xié)議后，任何一方不得就本協(xié)議的解除向?qū)Ψ教岢鏊髻r。

四十九、協(xié)議的爭議解決

1.如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五十、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即以書面形式通知對方，并說明終止原因。

2.終止通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，以郵戳日期為送達(dá)日期。

五十一、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議自簽署之日起，由甲乙雙方和丙方各自存檔一份。

2.雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議，確保協(xié)議的完整性和有效性。

五十二、協(xié)議的附件清單

1.本協(xié)議附件清單如下：

a.房屋租賃合同

b.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

c.身份證復(fù)印件

d.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

五十三、協(xié)議的簽署日期

1.本協(xié)議簽署日期為甲乙雙方和丙方達(dá)成一致意見的日期。

五十四、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

1.本協(xié)議簽署地點(diǎn)為甲乙雙方和丙方共同選擇的地點(diǎn)。

五十五、協(xié)議的簽署人

1.本協(xié)議簽署人應(yīng)在協(xié)議上注明全名、職務(wù)和簽字（或蓋章）日期。

五十六、協(xié)議的生效