標準房屋租賃合同（中介版）合同編號：[年份]第[XXX]號簽訂地點：[具體城市行政區(qū)]簽訂時間：[XXXX年XX月XX日]出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________中介方（丙方）：機構(gòu)名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________經(jīng)紀人姓名：________________________經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證號：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于：________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/路）________________________（小區(qū)/樓棟）_______單元_______層_______號。1.2該房屋建筑面積約為_______平方米，房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋用途為_______（□住宅/□商業(yè)/□辦公）。1.3該房屋權(quán)屬狀況：甲方持有□房屋所有權(quán)證（證號：________________________）/□不動產(chǎn)權(quán)證（證號：________________________）/□其他合法權(quán)屬證明，甲方承諾對該房屋享有合法出租權(quán)。1.4該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條房屋租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該房屋每月租金為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。3.2租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付。乙方應(yīng)于每[月/季/半年/年]的_______日前向甲方支付下一期租金。3.3甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的_______%向甲方支付違約金。逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃保證金4.1為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、違約金等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）交還甲方的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.3因乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中抵扣相應(yīng)損失，不足部分，乙方仍應(yīng)補足。第五條其他費用5.1租賃期間，該房屋所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)：（1）水費（2）電費（3）燃氣費（4）物業(yè)管理費（5）網(wǎng)絡(luò)費（6）有線電視費（7）其他：________________________5.2乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及時繳納上述費用，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金或違約金由乙方自行承擔(dān)。甲方可協(xié)助乙方查詢費用繳納情況，但不承擔(dān)代繳義務(wù)。第六條房屋交付與返還6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為：（1）□乙方恢復(fù)原狀；（2）□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用；（3）□乙方放棄收回歸甲方所有，甲方不予補償；（4）□其他：________________________第七條房屋修繕與使用7.1租賃期內(nèi)，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修；逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用；造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。7.3乙方如需對房屋進行裝飾、裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，費用由乙方承擔(dān)。裝飾、裝修方案不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和承重墻體，不得影響房屋安全。租賃期滿或合同解除后，按照本合同第六條第6.2款約定處理。7.4乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動，不得存放危險物品或?qū)嵤┪：Ψ课莅踩男袨椤＜追桨l(fā)現(xiàn)乙方有上述行為的，有權(quán)立即解除合同并要求乙方賠償損失。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，不得變相轉(zhuǎn)租（包括但不限于以合作、承包等名義將房屋交由第三方使用）。8.2乙方違反上述約定轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，租賃保證金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。8.3經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同約定的租賃期限，且乙方應(yīng)就次承租人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該房屋因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；（2）因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該房屋的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定時間交付該房屋達_______日以上的；（2）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的；（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋的。9.4乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：（1）不按照約定支付租金達_______日以上的；（2）欠繳各項費用達人民幣_______元的；（3）擅自改變該房屋用途的；（4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；（5）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；（6）利用該房屋從事違法活動的。第十條中介服務(wù)及費用10.1丙方為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)，促成雙方簽訂本合同。10.2中介服務(wù)費：甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費人民幣_______元（大寫：________________________元整），乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費人民幣_______元（大寫：________________________元整）。上述費用應(yīng)于本合同簽訂之日一次性支付給丙方。10.3丙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，如實提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，但不承擔(dān)對租賃房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等進行擔(dān)保的責(zé)任。因甲方或乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的，丙方已收取的中介服務(wù)費不予退還，由責(zé)任方承擔(dān)由此造成的損失。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方剩余租期的租金和保證金，并按保證金的_______%向乙方支付違約金。11.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付房屋占用使用費，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。（2）乙方違反本合同約定提前退租的，保證金不予退還，如給甲方造成損失的（包括但不限于重新招租的中介費、空置期租金損失等），乙方應(yīng)予以賠償。（3）乙方擅自對房屋進行裝飾、裝修或改動結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。11.3本合同項下的損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、為處理糾紛支出的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。第十二條不可抗力12.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。12.2租賃期間，若因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，本合同自動終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金，雙方互不承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十三條爭議解決方式13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件（《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（出租方）簽字/蓋章：________________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字/蓋章：________________________日期：_______年_______月_______日丙方（中介方）蓋章：________________________經(jīng)紀人簽字：________________________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單房屋地址：________________________1.電器設(shè)備：□空調(diào)_______臺（品牌/型號：________________________）□冰箱_______臺（品牌/型號：________________________）□洗衣機_______臺（品牌/型號：________________________）□電視機_______臺（品牌/型號：________________________）□熱水器_______臺（品牌/型號：________________________）□其他：________________________2.家具：□床_______張（規(guī)格：________________________）□衣柜_______個（規(guī)格：________________________）□沙發(fā)_______套（規(guī)格：________________________）□餐桌_______張（規(guī)格：_____