合同編號：XX簽訂日期：202X年X月X日甲方（業(yè)主）：名稱：XXX（業(yè)主姓名/產(chǎn)權(quán)人）地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX小區(qū)XXX棟XXX單元XXX室聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXX乙方（施工方）：名稱：XXX裝修工程有限公司（需具備裝飾裝修資質(zhì)）地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號XXX大廈XXX層法定代表人：XXX聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXX統(tǒng)一社會信用代碼：XXX一、工程概況1.工程地點：與甲方地址一致（XXX市XXX區(qū)XXX路XXX小區(qū)XXX棟XXX單元XXX室）。2.工程內(nèi)容：XXX戶型（如“兩室一廳一廚一衛(wèi)”）室內(nèi)裝修，具體包括但不限于：水電線路改造、墻面基層處理及乳膠漆涂刷、地面瓷磚/地板鋪設、吊頂安裝、門窗套制作與安裝、廚房衛(wèi)生間防水工程、櫥柜/衣柜定制安裝等（詳細項目以附件《施工項目清單》為準）。3.裝修面積：約XX平方米（以現(xiàn)場實際測量為準，誤差不超過±2%）。二、承包方式雙方約定采用以下第____種承包方式（可多選，需明確劃分范圍）：1.包工包料：乙方負責提供全部裝修材料（含主材、輔材）及施工勞務，材料需符合國家環(huán)保及質(zhì)量標準。2.包工不包料（清包）：甲方負責提供全部裝修材料，乙方僅提供施工勞務及必要的施工工具。3.包工包部分材料（半包）：乙方負責提供施工勞務及輔材（如水泥、沙子、膩子粉、乳膠漆、電線、水管等），甲方負責提供主材（如瓷磚、地板、門窗、櫥柜、潔具等）（具體劃分以附件《材料供應清單》為準）。三、工期約定1.開工日期：以甲方書面通知為準（需提前3日告知乙方），暫定202X年X月X日。2.竣工日期：暫定202X年X月X日，總工期XX天（不含甲方原因?qū)е碌耐９?、變更設計或不可抗力延誤的時間）。3.工期順延情形：（1）甲方未按時提供施工場地（如未騰空房屋、未接通水電）；（2）甲方變更設計或增加施工項目（需簽訂《工程變更協(xié)議》）；（3）不可抗力（如自然災害、政府強制停工等）。四、工程費用及支付方式1.工程總造價：人民幣XX元（大寫：XX元整），包含施工勞務費、材料款（若包工包料/半包）、垃圾清運費等（詳細明細以附件《工程報價單》為準）。2.支付節(jié)點（按工程進度分期支付）：（1）開工前：甲方支付工程總造價的30%（即人民幣XX元，大寫：XX元整）；（2）水電隱蔽工程驗收合格后：支付工程總造價的30%（即人民幣XX元，大寫：XX元整）；（3）木工/泥工工程驗收合格后：支付工程總造價的20%（即人民幣XX元，大寫：XX元整）；（4）竣工總驗收合格后：支付工程總造價的15%（即人民幣XX元，大寫：XX元整）；（5）質(zhì)保金：剩余5%（即人民幣XX元，大寫：XX元整）作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。3.支付方式：雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬為主，乙方需提供正規(guī)發(fā)票。乙方賬戶信息：戶名：XXX裝修工程有限公司開戶行：XXX銀行XXX支行賬號：XXX（模糊處理，避免具體數(shù)字）五、材料供應與驗收1.乙方提供材料（包工包料/半包）：（1）乙方需提供材料的合格證、檢測報告（如甲醛釋放量檢測報告），確保符合國家環(huán)保標準（如GB____《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》）；（2）材料進場前24小時通知甲方查驗，甲方有權(quán)拒絕使用不符合要求的材料，乙方需及時更換。2.甲方提供材料（清包/半包）：（1）甲方需在施工前3日將材料運至現(xiàn)場，乙方負責驗收；（2）若材料不符合施工要求（如瓷磚破損、木材受潮），乙方應及時通知甲方更換，否則由此造成的質(zhì)量問題由乙方承擔。六、工程質(zhì)量標準與驗收1.質(zhì)量依據(jù)：（1）國家規(guī)范：《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB____）、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設部令第110號）；（2）雙方約定：以附件《工程質(zhì)量要求》（如墻面平整度≤2mm、地面坡度≥1%、水電線路橫平豎直等）為準。2.驗收流程：（1）隱蔽工程驗收（水電、防水等）：完成后乙方提前24小時通知甲方，甲方需在2日內(nèi)驗收，合格后簽字確認；逾期未驗收視為合格。（2）分階段驗收（木工、泥工、油漆等）：每階段完成后，乙方通知甲方驗收，甲方需在3日內(nèi)確認；不合格的，乙方需在5日內(nèi)整改完畢。（3）竣工總驗收：工程全部完成后，乙方提交《竣工報告》及相關(guān)資料（材料合格證、檢測報告、施工記錄），甲方需在7日內(nèi)組織驗收。合格的，雙方簽訂《竣工驗收單》；不合格的，乙方需重新整改至合格。七、雙方責任（一）甲方責任1.開工前騰空房屋，清除障礙物，提供施工所需水電（水電費用由甲方承擔）；2.按時支付工程款項，逾期支付需承擔違約責任（詳見第九條）；3.配合乙方驗收，及時確認工程變更（需書面簽字）；4.協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，處理因甲方原因產(chǎn)生的糾紛（如噪音投訴）。（二）乙方責任1.嚴格按照施工圖紙及規(guī)范施工，不得擅自變更設計；2.負責施工人員安全管理，施工過程中發(fā)生的安全事故由乙方全責；3.保護甲方原有設施（如水管、電線），如需改動需經(jīng)甲方書面同意；4.施工期間保持現(xiàn)場整潔，竣工后清理垃圾（運至小區(qū)指定地點）；5.按照約定工期完成工程，逾期竣工需承擔違約責任（詳見第九條）；6.提供質(zhì)保服務（詳見第八條）。八、工程質(zhì)保1.質(zhì)保期限：整體工程：自竣工驗收合格之日起2年；水電隱蔽工程：5年（國家強制要求）。2.質(zhì)保范圍：（1）因乙方施工質(zhì)量問題導致的損壞（如墻面開裂、地面瓷磚空鼓、水電線路故障）；（2）乙方免費維修或更換損壞部件，人工及材料費用由乙方承擔。3.非質(zhì)保范圍：（1）甲方使用不當或人為損壞（如重物砸擊地面）；（2）甲方自行改裝或更換材料導致的問題；（3）不可抗力（如地震、洪水）。4.質(zhì)保流程：甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，需及時通知乙方（書面或電話），乙方應在24小時內(nèi)響應，7日內(nèi)完成維修；逾期未維修的，甲方可委托第三方維修，費用由乙方承擔。九、違約責任1.甲方逾期支付：每逾期1日，按未付金額的日萬分之X支付違約金（X≤5，需明確）；逾期超過15日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延。2.乙方逾期竣工：每逾期1日，按工程總造價的日萬分之X支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項并賠償損失（如租房費用）。3.工程質(zhì)量不合格：乙方需在規(guī)定時間內(nèi)整改至合格，整改費用由乙方承擔；若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項并賠償材料款、誤工費等損失。4.擅自變更合同：雙方未經(jīng)書面同意變更合同內(nèi)容的，需承擔對方因此造成的損失（如材料浪費、工期延誤）。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴（或提交XXX仲裁委員會仲裁，二者選其一）。十一、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)保期滿且結(jié)清全部款項時終止。2.補充協(xié)議：未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件清單：（1）《施工項目清單》；（2）《材料供應清單》；（3）《工程報價單》；（4）《工程質(zhì)量要求》；（5）《工程變更協(xié)議》；（6）《竣工驗收單》。4.份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XXX（業(yè)主簽字）日期：202X年X月X