商戶轉(zhuǎn)租協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________鑒于甲方合法擁有位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），并愿意將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪用于________________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃用途”）。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃期限1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。1.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1每月租金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整），租金總額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整）。2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。2.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第三條押金3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整），作為乙方履行本協(xié)議的保證。3.2租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方交還該商鋪且無任何遺留問題的情況下，將押金全額無息退還給乙方。第四條轉(zhuǎn)租4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。4.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，轉(zhuǎn)租期限不得超過原協(xié)議規(guī)定的租賃期限。4.3轉(zhuǎn)租后的租金收入歸乙方所有，但乙方應(yīng)向甲方保證，轉(zhuǎn)租的第三方能夠按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，該商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證商鋪的正常使用和安全。5.2因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條協(xié)議解除6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商鋪，并要求乙方賠償損失：（1）逾期支付租金超過____個(gè)月的；（2）擅自改變租賃用途的；（3）擅自轉(zhuǎn)租或分租該商鋪的；（4）損壞該商鋪，經(jīng)甲方書面通知后拒不維修的。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)交付該商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整）作為違約金。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。7.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______