賣房個合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋坐落：__________________。

2、房屋類型：__________________（如住宅、商業(yè)、辦公等）。

3、房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

4、房屋面積：__________________平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。

5、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋為其合法擁有，房屋所有權(quán)證號：__________________，土地使用權(quán)證號：__________________，并已結(jié)清所有相關(guān)稅費。如因該房屋權(quán)屬問題引起的糾紛，由甲方承擔全部責任。

二、房屋價格及支付方式

1、房屋總價款為人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

2、首付款：甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_______元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

3、余款：甲方應于房屋交付之日起_______日內(nèi)，向乙方支付余款人民幣_______元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________。

4、甲方支付款項后，乙方應向甲方出具收款憑證。

三、房屋交付及驗收

1、房屋交付時間：甲方應于____年____月____日前，將房屋交付給甲方。交付時，房屋應具備正常居住條件，水、電、燃氣、暖氣等設(shè)施應正常運行。

2、房屋驗收：甲方在收到首付款后，有權(quán)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方有權(quán)要求甲方進行整改，整改完成后重新驗收。驗收合格后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。

3、房屋交付時，甲方應向甲方提供房屋鑰匙_______把，并配合甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)。

四、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并已結(jié)清所有相關(guān)稅費。

2、甲方應按時交付房屋，并保證房屋交付時具備正常居住條件。

3、甲方應配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，并提供必要的證明文件。

4、甲方應保證房屋交付后，甲方享有對該房屋的完全占有、使用、收益和處分權(quán)。

5、如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應按時接收房屋，并按照合同約定支付房屋價款。

2、乙方應妥善保管房屋，并按時繳納物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等費用。

3、乙方如需對房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。

4、乙方如因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，應提前_______日書面通知甲方，并承擔違約責任。

五、稅費承擔

1、房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定承擔。

2、具體稅費承擔方式：__________________（如甲方承擔_______%，乙方承擔_______%）。

六、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的_______%。

2、若乙方無故單方解除合同，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的_______%。

3、如甲方未按時支付房屋價款，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期_______日仍未支付房屋價款，乙方有權(quán)解除合同。

4、如乙方未按時接收房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期_______日仍未接收房屋，甲方有權(quán)解除合同。

5、因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，應按照房屋總價款的千分之一向乙方支付違約金；若延遲超過_______日，乙方有權(quán)解除合同。

6、因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，應按照房屋總價款的千分之一向甲方支付違約金；若延遲超過_______日，甲方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應停止履行合同，但雙方另有約定的除外。

八、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復印件、土地使用權(quán)證復印件、房屋照片等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：