商業(yè)場地租賃及管理契約指南合同編號：_______第一章合同主體第一條甲乙雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：1.2甲方（出租方）地址：1.3甲方（出租方）法定代表人：1.4甲方（出租方）聯(lián)系方式：1.5乙方（承租方）名稱：1.6乙方（承租方）地址：1.7乙方（承租方）法定代表人：1.8乙方（承租方）聯(lián)系方式：第二條合同主體資格2.1甲方承諾其具備出租商業(yè)場地的權(quán)利和能力，保證租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)合法有效。2.2乙方承諾其具備合法的經(jīng)營資格，能夠合法經(jīng)營租賃的商業(yè)場地。第三章場地基本情況第三條場地位置3.1本租賃場地位于_______，具體位置為_______。3.2乙方對租賃場地的地理位置、交通狀況等均有詳細了解，并對所租賃場地的地理位置表示滿意。第四條場地面積與結(jié)構(gòu)4.1本租賃場地的總面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。4.2場地內(nèi)部設(shè)施包括_______，具體設(shè)備清單詳見附件一。第五條租賃期限第五條租賃期限5.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2租賃期滿后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限及條件另行約定。第四章租金及支付方式第六條租金6.1本租賃場地租金為人民幣_______元/月，租金總額為人民幣_______元。6.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金。第七條租金調(diào)整7.1在本合同租賃期內(nèi)，如遇國家或地方出臺新的租金調(diào)整政策，租金按相關(guān)政策執(zhí)行。7.2在租賃期內(nèi)，若乙方經(jīng)營狀況良好，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行適當(dāng)調(diào)整。第五章場地使用及維護第八條場地使用8.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃場地進行合法經(jīng)營，不得擅自改變場地用途。8.2乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。第九條場地維護9.1乙方應(yīng)對租賃場地進行合理使用，保持場地整潔、完好。9.2乙方應(yīng)按照甲方要求對租賃場地進行定期維護，保證設(shè)施設(shè)備正常運行。第十條保險責(zé)任10.1甲方應(yīng)為其所有用于出租的商業(yè)場地投保財產(chǎn)保險，并在租賃期間保持保險的有效性。10.2乙方應(yīng)自行負責(zé)對其經(jīng)營活動中涉及的物品投保相關(guān)保險，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同解除11.1甲乙雙方在合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，可以解除本合同：11.1.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；11.1.2乙方嚴重違反合同約定，甲方給予書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；11.1.3甲方發(fā)覺乙方有違法行為，或租賃場地被用于非法用途。第十二條合同終止12.1合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意愿，本合同終止。12.2本合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)搬離租賃場地，并恢復(fù)場地原狀。第六章場地使用規(guī)則第十一條場地使用范圍11.1乙方在租賃場地內(nèi)開展的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事以下活動：11.1.1危害公共安全、損害他人合法權(quán)益的活動；11.1.2違反社會公德、有害于社會穩(wěn)定的活動；11.1.3涉及違法產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售；11.1.4其他法律、法規(guī)禁止的活動。第十二條場地使用限制12.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃場地內(nèi)設(shè)置分租、轉(zhuǎn)租，或允許他人使用場地。12.2乙方不得在租賃場地內(nèi)搭建、改裝建筑結(jié)構(gòu)，或改變場地的使用性質(zhì)。12.3乙方不得將租賃場地用于存儲易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。第十三條場地使用管理13.1乙方應(yīng)遵守租賃場地內(nèi)的管理規(guī)定，維護場地的正常運營秩序。13.2乙方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)的人員、物品和設(shè)備安全，防止發(fā)生。13.3乙方應(yīng)配合甲方進行場地安全檢查，對發(fā)覺的安全隱患及時整改。第十四條場地使用記錄14.1乙方應(yīng)定期向甲方提供租賃場地內(nèi)的經(jīng)營情況記錄，包括但不限于銷售記錄、客流量統(tǒng)計等。14.2甲方有權(quán)查閱乙方提供的記錄，并對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督。第七章設(shè)備與設(shè)施第十五條設(shè)備與設(shè)施維護15.1甲方負責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)備與設(shè)施的基本維護和保養(yǎng)。15.2乙方在使用過程中造成設(shè)備與設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第十六條設(shè)備與設(shè)施更新16.1在租賃期間，如需更新設(shè)備與設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商確定更新方案。16.2更新費用由更新責(zé)任方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十七條設(shè)備與設(shè)施使用規(guī)范17.1乙方應(yīng)按照設(shè)備與設(shè)施的使用說明進行操作，保證正確使用。17.2乙方不得私自拆卸、改裝設(shè)備與設(shè)施，不得將設(shè)備與設(shè)施用于非預(yù)期用途。第十八條設(shè)備與設(shè)施使用記錄18.1乙方應(yīng)定期記錄設(shè)備與設(shè)施的使用情況，包括使用時間、使用次數(shù)等。18.2甲方有權(quán)查閱乙方記錄的設(shè)備與設(shè)施使用情況。第八章乙方義務(wù)第十九條乙方經(jīng)營責(zé)任19.1乙方應(yīng)對其經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務(wù)、侵權(quán)行為、損害賠償責(zé)任等承擔(dān)全部責(zé)任。19.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動合法合規(guī)。第二十條財務(wù)責(zé)任20.1乙方應(yīng)按時繳納租賃場地產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅等。20.2乙方應(yīng)保證其財務(wù)記錄真實、完整，并接受甲方的合理審查。第二十一條場地清潔與維護21.1乙方應(yīng)保持租賃場地內(nèi)的清潔衛(wèi)生，及時清理垃圾和廢棄物。21.2乙方應(yīng)定期對租賃場地進行保養(yǎng)和維護，保證場地設(shè)施的良好狀態(tài)。第九章甲方責(zé)任第二十二條場地維護責(zé)任22.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合租賃用途，并保證場地設(shè)施齊全、完好。22.2甲方應(yīng)及時修復(fù)租賃場地內(nèi)因正常使用而損壞的設(shè)施。第二十三條安全保障責(zé)任23.1甲方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)的消防、安防等設(shè)施齊全有效，定期進行檢查和維護。23.2甲方應(yīng)提供必要的安全保障措施，防止安全的發(fā)生。第二十四條服務(wù)支持責(zé)任24.1甲方應(yīng)提供租賃場地所需的必要服務(wù)，如物業(yè)管理、清潔服務(wù)、維修服務(wù)等。24.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題，提供必要的技術(shù)支持。第十章合同終止與解除第二十五條合同終止原因25.1合同期滿自然終止；25.2乙方未履行合同約定的主要義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行；25.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；25.4雙方協(xié)商一致解除合同。第二十六條合同解除程序26.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。26.2乙方未履行合同主要義務(wù)，甲方解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。26.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止或解除的具體事宜。第十一章違約責(zé)任第二十七條違約責(zé)任概述27.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。27.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、強制履行等。第二十八條違約情形28.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。28.2乙方未按約定使用場地，造成場地損壞或影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。28.3甲方未按約定提供場地或服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方實際損失。第二十九條違約金的支付29.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。29.2除非法律另有規(guī)定，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)支付損害賠償金。第十二章合同附件第三十條附件內(nèi)容30.1本合同附件包括但不限于：30.1.1場地平面圖及設(shè)備清單；30.1.2場地使用規(guī)則細則；30.1.3其他雙方認為有必要作為合同組成部分的文件。第三十一條附件效力31.1合同附件與本合同具有同等法律效力。31.2合同附件的修改或補充，需經(jīng)雙方書面同意并作為合同的一部分。第三十二條附件保管32.1合同附件由雙方各自保留一份，并妥善保管。32.2任何一方遺失合同附件的，應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)商解決。第十三章其他第三十三條通知33.1除非合同另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。33.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起_______個工作日后視為送達。第三十四條法律適用與爭議解決34.1本合同適用中華人民共和國法律。34.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均