合同編號(hào):地址：聯(lián)系方式:法定代表（負(fù)責(zé)人）:地址：聯(lián)系方式:法定代表（負(fù)責(zé)人）:第一條管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作,包括但不限于物業(yè)的安全、消防、清潔、綠化、維修、養(yǎng)護(hù)及公共設(shè)施的使用等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第二條管理期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效,有效期為年,自年__月__日至年__月__日。2.2合同期滿前,甲方如需繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理,應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方,并協(xié)商簽訂新的物業(yè)管理合同。第三條管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理,費(fèi)用為人民幣(大寫):元整(小寫):￥元/月。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全,采取必要的安全措施,防止意外事件的發(fā)生。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理規(guī)定,做好物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)工作。4.3乙方應(yīng)保持物業(yè)的環(huán)境整潔,做好綠化工作。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī),配合乙方的管理工作。5.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定履行管理職責(zé)的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方（蓋章）:年__月__日乙方(蓋章):年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī),確保合同的合法性。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容,確保不違反國(guó)家法律法規(guī),必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.雙方應(yīng)確保提供的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法:雙方在簽訂合同前,應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和核實(shí),確保所提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。解決辦法：雙方在簽訂合同后,如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充,應(yīng)通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致,并簽署書面文件作為合同的附件。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法:雙方在簽訂合同后,應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù),如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。如協(xié)商不成,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指擁有物業(yè)的一方,負(fù)責(zé)與物業(yè)管理方簽訂合同并支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方:指承擔(dān)物業(yè)管理工作的一方,負(fù)責(zé)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。3.物業(yè)管理:指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和維修等工作,以確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.物業(yè)管理費(fèi)用:指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù),向甲方收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任:指合同一方未履行合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決:指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.法律適用:指在合同履行過(guò)程中,雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)。在本合同中,適用中華人民共和國(guó)的法律。8.合同解除:指合同雙方在合同履行過(guò)程中,依法終止合同關(guān)系的行為。9.合同終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿后,不再繼續(xù)履行合同義務(wù)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合:1.適用于各類辦公樓、商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等物業(yè)的管理合同簽訂。2.適用于物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有者或管理者之間的合同簽訂。3.適用于需要專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)所,如學(xué)校、醫(yī)院、工廠等。補(bǔ)充條款:1.物業(yè)的特殊管理要求:如物業(yè)內(nèi)含有特殊設(shè)施或需要特殊管理,應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確乙方的特殊管理職責(zé)和要求。2.物業(yè)的保險(xiǎn)事宜:包括物業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買、保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng),應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。3.緊急情況下的處理:如遇自然災(zāi)害、突發(fā)事件等緊急情況,補(bǔ)充條款應(yīng)明確雙方的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任。4.物業(yè)的改造和擴(kuò)建:如物業(yè)需要進(jìn)行改造或擴(kuò)建,補(bǔ)充條款應(yīng)明確改造擴(kuò)建的程序、費(fèi)用及責(zé)任。5.合同的轉(zhuǎn)讓：如合同一方需要將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方,補(bǔ)充條款應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件列表:1.物業(yè)所有權(quán)證明文件:如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料:如電梯、消防設(shè)備、供水供電系統(tǒng)等的技術(shù)資料。3.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件:如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。4.物業(yè)管理公司工作人員名單及其資質(zhì)證明:包括管理人員、技術(shù)人員等。5.物業(yè)管理制度和操作流程:包括清潔、安