房地產(chǎn)協(xié)議管理第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：________1.2合同雙方甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.4合同標的1.4.1房地產(chǎn)位置：____________________1.4.2房地產(chǎn)面積：____平方米1.4.3房地產(chǎn)用途：____________________1.4.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________1.5交易價格1.5.1房地產(chǎn)交易總價為人民幣____元整（大寫：____________________）。1.5.2付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣____元整。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)支付剩余款項。1.6交付條件1.6.1甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。1.6.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)交付給乙方。1.6.3交付時，房地產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；（3）房地產(chǎn)權(quán)證齊全。1.7交付時間1.7.1房地產(chǎn)交付時間為____年____月____日。1.7.2甲方應(yīng)在交付時間前，將房地產(chǎn)交付給乙方。1.8合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.1.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2權(quán)屬證書2.2.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第三章房地產(chǎn)質(zhì)量保證3.1質(zhì)量保證3.1.1甲方保證所出售的房地產(chǎn)在交付時，符合國家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標準。3.1.2甲方對交付的房地產(chǎn)承擔質(zhì)量保證責任，保證期為____年。3.2質(zhì)量檢查3.2.1乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后____日內(nèi)，對房地產(chǎn)進行質(zhì)量檢查。3.2.2乙方在質(zhì)量檢查過程中發(fā)覺的質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。第四章房地產(chǎn)稅費4.1稅費承擔4.1.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費清單。4.2稅費繳納4.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將應(yīng)繳納的稅費繳納完畢。4.2.2乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時，繳納其應(yīng)承擔的稅費。第五章房地產(chǎn)使用5.1使用范圍5.1.1乙方在使用房地產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)使用的規(guī)定。5.1.2乙方不得將房地產(chǎn)用于違法活動。5.2維護保養(yǎng)5.2.1乙方應(yīng)定期對房地產(chǎn)進行維護保養(yǎng)，保證房地產(chǎn)的正常使用。5.2.2乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.3爭議解決5.3.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房地產(chǎn)配套及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施6.1.1房地產(chǎn)配套設(shè)施包括：_______（如：停車位、綠化帶、健身房、游泳池等）。6.1.2甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的完好，并在交付時向乙方提供完整的配套設(shè)施。6.2附屬設(shè)施6.2.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括：_______（如：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等）。6.2.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時符合國家安全標準，并保證其正常運行。6.3配套及附屬設(shè)施使用6.3.1乙方在使用配套設(shè)施及附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或擅自改變其功能。6.4配套及附屬設(shè)施維護6.4.1配套設(shè)施及附屬設(shè)施的日常維護由甲方負責。6.4.2乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。第七章房地產(chǎn)租賃7.1租賃權(quán)7.1.1乙方取得房地產(chǎn)后，有權(quán)將其出租或轉(zhuǎn)租。7.1.2乙方在出租或轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃的相關(guān)法律法規(guī)。7.2租賃合同7.2.1乙方與承租人簽訂的租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款。7.2.2乙方應(yīng)將租賃合同副本報送甲方備案。7.3租賃收益7.3.1房地產(chǎn)租賃收益歸乙方所有。7.3.2乙方應(yīng)向甲方定期報告租賃收益情況。第八章房地產(chǎn)保險8.1保險責任8.1.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前，為其購買的房地產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險。8.1.2保險范圍包括：火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外等。8.2保險費用8.2.1保險費用由甲方承擔。8.2.2乙方應(yīng)在保險到期前，提醒甲方續(xù)保。8.3保險理賠8.3.1發(fā)生保險時，乙方應(yīng)及時通知保險公司。8.3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理保險理賠手續(xù)。第九章房地產(chǎn)抵押9.1抵押權(quán)9.1.1乙方在需要資金時，有權(quán)將房地產(chǎn)設(shè)定抵押。9.1.2抵押權(quán)人應(yīng)為具有合法資格的金融機構(gòu)。9.2抵押合同9.2.1抵押合同應(yīng)由抵押權(quán)人與乙方簽訂。9.2.2抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押率、還款期限等條款。9.3抵押登記9.3.1乙方應(yīng)在簽訂抵押合同后____日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。9.3.2抵押登記費用由乙方承擔。第十章房地產(chǎn)出售限制10.1出售限制10.1.1甲方在出售房地產(chǎn)時，不得限制乙方的出售權(quán)利。10.1.2乙方在出售房地產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)出售的相關(guān)法律法規(guī)。10.2出售通知10.2.1乙方在出售房地產(chǎn)前，應(yīng)提前____日通知甲方。10.2.2甲方在接到通知后，有權(quán)選擇是否購買乙方所出售的房地產(chǎn)。10.3出售收益10.3.1房地產(chǎn)出售收益歸乙方所有。10.3.2乙方應(yīng)向甲方報告出售收益情況。第十一章房地產(chǎn)租賃期間的維護與維修11.1維護責任11.1.1乙方在使用房地產(chǎn)期間，應(yīng)負責保持房地產(chǎn)的整潔和完好狀態(tài)。11.1.2乙方應(yīng)定期對房地產(chǎn)進行清潔和維護。11.2緊急維修11.2.1房地產(chǎn)發(fā)生緊急維修情況時，乙方應(yīng)及時通知甲方。11.2.2甲方應(yīng)在接到通知后盡快進行必要的緊急維修。11.3非緊急維修11.3.1對于非緊急維修事項，乙方應(yīng)提前____日通知甲方。11.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)安排維修。11.4維修費用11.4.1由于乙方不當使用導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔。11.4.2由于自然老化或不可抗力導(dǎo)致的維修費用，按實際情況由甲方和乙方協(xié)商解決。第十二章房地產(chǎn)租賃期間的禁止行為12.1禁止行為12.1.1乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進行非法活動。12.1.2乙方不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。12.2違規(guī)處理12.2.1乙方違反本條款的行為，甲方有權(quán)立即終止租賃合同。12.2.2乙方違反規(guī)定的行為，導(dǎo)致第三方索賠的，由乙方承擔全部責任。第十三章房地產(chǎn)租賃合同的終止13.1終止條件13.1.1租賃合同到期自然終止。13.1.2經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以提前終止租賃合同。13.2終止通知13.2.1租賃合同終止前____日，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出終止通知。13.2.2甲方應(yīng)在收到終止通知后____日內(nèi)，確