房屋使用許可合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋使用許可服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方同意將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋提供給乙方使用，該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋權(quán)屬狀況為甲方所有，并已取得合法的房屋權(quán)屬證明文件。

2、房屋現(xiàn)狀描述：本合同簽訂時(shí)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于_______（如門窗、地板、水電線路、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等），房屋外觀及附屬設(shè)施狀況良好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。

3、乙方確認(rèn)在簽訂本合同前已充分了解并檢查了房屋現(xiàn)狀，甲方保證所提供房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封或其他權(quán)利限制，且不存在影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

二、使用許可范圍及目的

1、乙方向甲方申請(qǐng)房屋使用許可，許可用途為_(kāi)______（如居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等），具體使用范圍限于_______，不得擅自改變房屋用途或超出許可范圍使用。

2、乙方承諾將房屋用于合法合規(guī)的目的，并遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋使用、消防、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，任何因乙方使用行為引起的違法違規(guī)責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

3、甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及影響房屋安全的前提下，可對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行必要的裝修或改造，但任何改造工程必須事先征得甲方書(shū)面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。改造完成后，乙方應(yīng)保持房屋的整體美觀和整潔。

三、使用期限及費(fèi)用

1、房屋使用許可期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月/年。

2、房屋使用許可費(fèi)實(shí)行_______（如按年、按季、按月）支付方式，每期費(fèi)用為_(kāi)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），支付時(shí)間為_(kāi)______（如每期開(kāi)始前_______日內(nèi)支付）。

3、首期費(fèi)用于____年____月____日支付，后續(xù)費(fèi)用按_______（如提前_______天）支付，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期費(fèi)用_______%向甲方支付滯納金。

4、乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用保證金_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于保證乙方履行合同義務(wù)，合同期滿或提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還保證金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，確保乙方按照合同約定用途使用房屋，并對(duì)乙方的違規(guī)行為提出整改要求。

2、甲方應(yīng)保證在合同期內(nèi)提供房屋的合法使用權(quán)，不得因個(gè)人原因無(wú)故中斷乙方的正常使用，如確需收回房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并退還剩余未使用的費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋使用相關(guān)手續(xù)，如需乙方提供房屋權(quán)屬證明等文件，應(yīng)在乙方要求時(shí)及時(shí)提供。

4、甲方保證房屋在合同簽訂時(shí)的狀態(tài)符合乙方正常使用要求，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，并享有房屋內(nèi)的設(shè)施使用權(quán)，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付房屋使用許可費(fèi)及保證金，如逾期支付，應(yīng)按合同約定支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的追索費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)遵守房屋所在地的社區(qū)管理規(guī)定，不得從事影響周邊環(huán)境和居民正常生活的行為，并積極配合物業(yè)管理。

4、乙方在使用房屋期間，應(yīng)自行承擔(dān)因使用行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，費(fèi)用繳納方式為_(kāi)______（如自行到相關(guān)部門繳納或由甲方代收代繳）。

5、乙方應(yīng)確保房屋使用過(guò)程中的安全，自行購(gòu)買房屋使用相關(guān)保險(xiǎn)，如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，由乙方自行承擔(dān)損失及責(zé)任。

五、房屋交付及收回

1、房屋交付：甲方應(yīng)在____年____月____日將房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋及設(shè)施的驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)書(shū)內(nèi)容包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施清單、鑰匙交接等。

2、房屋收回：合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好歸還甲方，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋及設(shè)施存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、提前終止：如需提前終止合同，甲方應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按剩余期限比例退還已支付的費(fèi)用；乙方如需提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______期費(fèi)用的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。

六、違約責(zé)任

1、甲方無(wú)故提前收回房屋或未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______期房屋使用許可費(fèi)的違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。

2、乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、逾期支付費(fèi)用等違約行為，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并賠償損失，同時(shí)有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于_______期費(fèi)用的違約金。

3、因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用或產(chǎn)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。

4、如任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：