姐弟合資建房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方共同出資建房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、建房基本信息

1、建房地點(diǎn)：__________________，該地塊面積約為_(kāi)______平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)______（如宅基地、商品房等），土地使用權(quán)歸屬甲方/乙方/雙方共有，具體以_______（如土地證、規(guī)劃證等）文件為準(zhǔn)。

2、建房用途：__________________，僅限自住/出售/出租等，不得擅自改變用途。

3、房屋結(jié)構(gòu)：__________________，層數(shù)_______層，建筑面積約為_(kāi)______平方米，設(shè)計(jì)風(fēng)格及主要功能布局詳見(jiàn)附件一《房屋設(shè)計(jì)圖紙》。

4、建房工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期約為_(kāi)______個(gè)月。

5、工程造價(jià)估算：經(jīng)雙方共同勘察設(shè)計(jì)及市場(chǎng)詢價(jià)，該房屋建造成本估算約為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），最終以實(shí)際發(fā)生的工程款結(jié)算。

二、出資比例及方式

1、甲方出資總額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），占建房總投入的_______%。

2、乙方出資總額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），占建房總投入的_______%。

3、出資方式：甲方通過(guò)_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）方式于_______前繳付首付款_______元，剩余_______元于_______前繳清；乙方通過(guò)_______方式于_______前繳付首付款_______元，剩余_______元于_______前繳清。

4、雙方應(yīng)共同設(shè)立建房資金專用賬戶，由_______（甲方/乙方/雙方共同委托第三方）負(fù)責(zé)管理，所有款項(xiàng)均需經(jīng)雙方確認(rèn)后存入該賬戶，并定期向?qū)Ψ焦_(kāi)賬目。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方享有該房屋_______%的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)在房屋建成后依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按時(shí)足額繳付相關(guān)稅費(fèi)。

2、甲方負(fù)責(zé)提供建房所需的基本資料，包括但不限于土地使用權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃許可證（如有）等，并確保資料的合法有效性。

3、甲方有權(quán)參與建房過(guò)程中的重大決策，如設(shè)計(jì)變更、材料選擇、施工方案等，但需征得乙方同意。

4、甲方應(yīng)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，有權(quán)對(duì)施工單位提出合理化建議，但不得隨意變更合同約定。

5、如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方已出資部分的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方享有該房屋_______%的產(chǎn)權(quán)，與甲方共同承擔(dān)房屋建成后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

2、乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)其應(yīng)繳部分的稅費(fèi)。

3、乙方有權(quán)了解建房資金的使用情況，并有權(quán)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，但需尊重甲方的管理權(quán)限。

4、如乙方未按合同約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剜l(xiāng)規(guī)民約，不得從事影響建房秩序的行為。

四、工程款結(jié)算及支付

1、工程款結(jié)算方式：采用按進(jìn)度付款與竣工結(jié)算相結(jié)合的方式?；A(chǔ)工程完工后，甲方/乙方支付_______%的工程款；主體結(jié)構(gòu)完工后，支付_______%；裝修工程完工后，支付_______%；竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余_______%的工程款。

2、工程款支付流程：施工單位提交工程款支付申請(qǐng)及相關(guān)發(fā)票→雙方核對(duì)工程進(jìn)度及金額→共同確認(rèn)后→由_______（甲方/乙方/雙方共同委托第三方）從資金專用賬戶支付。

3、如因不可抗力或雙方共同原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆舆t，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款計(jì)劃。

五、施工管理及質(zhì)量保證

1、施工方選擇：由甲乙雙方共同協(xié)商確定施工單位，或由_______（甲方/乙方）負(fù)責(zé)招標(biāo)，具體要求見(jiàn)附件二《施工單位選擇方案》。

2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)必須符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，并達(dá)到_______（如合格/優(yōu)良）標(biāo)準(zhǔn)。

3、材料質(zhì)量：所有建筑材料均需符合國(guó)家環(huán)保及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方共同驗(yàn)收，如有不合格材料，施工單位應(yīng)無(wú)條件更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、保修期：房屋竣工驗(yàn)收合格后，保修期為_(kāi)______年，其中防水工程保修期為_(kāi)______年。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，由施工單位負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

六、違約責(zé)任

1、任何一方未按合同約定履行出資義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

2、如因一方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______元/天，但累計(jì)不超過(guò)工程總價(jià)的_______%。

3、如施工單位施工質(zhì)量不合格，經(jīng)整改后仍無(wú)法達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求施工單位返工或解除合同，并要求施工單位賠償由此造成的損失。

4、因一方原因?qū)е潞贤獬?，需提前_______日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（如房屋所在地/雙方所在地）人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同附件均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，施工單位執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方：乙方：

甲方代表：