購房購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于__________________的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于__________________，建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳，該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：__________________。

2、該房屋的房屋用途為住宅，結(jié)構(gòu)類型為_______，樓層為_______層，總樓層_______層。

3、該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：__________________________________________，其現(xiàn)狀及使用狀況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。

二、房屋價(jià)格與付款方式

1、該房屋的成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），其中含稅價(jià)格_______元，稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方支付首付款人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

（2）余款：甲方應(yīng)于____年____月____日前，將該房屋余款人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）一次性支付給乙方，支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

3、甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方開具相應(yīng)金額的收款憑證。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將該房屋交付給甲方，交付時(shí)該房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)?、暖氣等附屬設(shè)施應(yīng)正常使用。

2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，并保證甲方對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)。

3、甲方應(yīng)向甲方提供該房屋的房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、價(jià)格和方式將該房屋出售給甲方，并保證該房屋交付時(shí)不存在質(zhì)量問題。

2、甲方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3、甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)，該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并保證甲方對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)。

4、甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)不存在抵押、查封等權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、價(jià)格和方式支付購房款，并按時(shí)接收該房屋。

2、甲方應(yīng)按照該房屋的使用規(guī)定合理使用該房屋，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3、甲方應(yīng)按時(shí)繳納該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

六、房屋交接

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將該房屋交付給甲方，交付時(shí)該房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)?、暖氣等附屬設(shè)施應(yīng)正常使用。

2、甲方應(yīng)向甲方提供該房屋的鑰匙，并配合甲方進(jìn)行房屋交接。

3、交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。

七、違約責(zé)任

1、如甲方未能按時(shí)交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照每日該房屋成交價(jià)格的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2、如甲方未能按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照每日逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3、如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4、如因甲方原因?qū)е略摲课萁桓稌r(shí)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_______部門備案_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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