購房合同抵押協(xié)議書鑒于甲方擬購買位于_________（具體地址）的房產(chǎn)，并計(jì)劃以該房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物1.1甲方同意將其合法擁有的位于_________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為向乙方申請貸款的抵押物。1.2抵押物的權(quán)屬證明文件為：房產(chǎn)證號_________，登記日期_________。1.3甲方保證其對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，且抵押物上不存在任何權(quán)利糾紛或查封、凍結(jié)等情況。二、貸款金額及用途2.1甲方計(jì)劃向乙方申請貸款金額為人民幣_________元（大寫：____________________）。2.2貸款用途為購買上述抵押物及相關(guān)的裝修、家具等費(fèi)用。三、抵押期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的抵押期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止。3.2如甲方未能按期償還貸款本息，乙方有權(quán)依法延長抵押期限，直至貸款本息全部清償。四、抵押權(quán)設(shè)立4.1甲方在簽訂本協(xié)議的同時，將抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件交由乙方保管。4.2乙方在收到甲方提交的抵押物權(quán)屬證明文件后，將依法辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證抵押物符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方有權(quán)在抵押期間使用抵押物，但不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何可能損害抵押物價值的行為。5.3甲方應(yīng)按時向乙方提供貸款用途證明及相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表，接受乙方的監(jiān)督。5.4甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方在收到甲方提交的抵押物權(quán)屬證明文件后，應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成登記。6.2乙方有權(quán)在甲方未能按期償還貸款本息時，依法處置抵押物，并優(yōu)先受償貸款本息。6.3乙方應(yīng)保護(hù)抵押物的安全，并在抵押期間不得擅自處置抵押物。七、違約責(zé)任7.1如甲方未能按期償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。7.2如甲方擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何可能損害抵押物價值的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.3如甲方提供虛假信息或隱瞞抵押物存在權(quán)利瑕疵等情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日甲方手寫簽名