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文檔簡(jiǎn)介
一、引言:工程預(yù)付款的概念與作用工程預(yù)付款是建設(shè)工程合同中的關(guān)鍵條款,依據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建〔2004〕369號(hào))第十三條規(guī)定,包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付,原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%(重大項(xiàng)目可按年度計(jì)劃逐年預(yù)付)。其核心作用在于:1.保障承包人啟動(dòng)資金:覆蓋開(kāi)工前的材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、臨時(shí)設(shè)施搭建等前期成本,避免因資金短缺延誤工期;2.強(qiáng)化合同履約約束:通過(guò)預(yù)付款的支付與扣回機(jī)制(通常按進(jìn)度款比例逐期扣回),約束承包人按約定推進(jìn)工程;3.平衡雙方權(quán)益:發(fā)包人通過(guò)審批流程控制資金風(fēng)險(xiǎn),承包人通過(guò)規(guī)范申請(qǐng)確保資金及時(shí)到位。二、工程預(yù)付款申請(qǐng):規(guī)范流程與范文(一)申請(qǐng)前的準(zhǔn)備工作1.確認(rèn)合同約定核對(duì)合同中預(yù)付款條款:包括預(yù)付款比例、支付條件(如“施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)審批后7日內(nèi)支付”)、扣回方式(如“從第3個(gè)月進(jìn)度款開(kāi)始,每月扣回1/5”)、保函要求(如“需提供等額銀行保函”)。若合同未明確預(yù)付款條款,需先與發(fā)包人協(xié)商補(bǔ)充《預(yù)付款協(xié)議》,避免后續(xù)糾紛。2.核查施工準(zhǔn)備情況確保已完成:施工組織設(shè)計(jì)/方案審批(監(jiān)理或發(fā)包人簽字確認(rèn))、臨時(shí)設(shè)施搭建(如辦公室、倉(cāng)庫(kù)、水電接入)、主要材料/設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃(與供應(yīng)商簽訂意向合同)、勞動(dòng)力安排(施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃)。3.準(zhǔn)備配套證明材料合同復(fù)印件(需包含預(yù)付款條款頁(yè));施工組織設(shè)計(jì)審批文件;臨時(shí)設(shè)施驗(yàn)收記錄;材料/設(shè)備采購(gòu)意向合同;銀行保函(若合同要求,格式需符合發(fā)包人要求)。(二)申請(qǐng)材料清單與格式規(guī)范1.工程預(yù)付款申請(qǐng)表(范文)工程預(yù)付款申請(qǐng)表項(xiàng)目名稱:××市××區(qū)××路改造工程合同編號(hào):××-____申請(qǐng)單位:××建筑工程有限公司申請(qǐng)日期:2023年×月×日序號(hào)內(nèi)容說(shuō)明1合同總價(jià)××萬(wàn)元(大寫(xiě):××××)2預(yù)付款比例合同約定15%3申請(qǐng)預(yù)付款金額××萬(wàn)元(大寫(xiě):××××)(計(jì)算方式:合同總價(jià)×15%)4資金用途1.主要材料采購(gòu)(鋼筋、水泥):××萬(wàn)元;
2.臨時(shí)設(shè)施搭建:××萬(wàn)元;
3.設(shè)備租賃(挖掘機(jī)、吊車(chē)):××萬(wàn)元5附件清單1.合同復(fù)印件(含預(yù)付款條款);
2.施工組織設(shè)計(jì)審批文件;
3.銀行保函(編號(hào):××××);
4.材料采購(gòu)意向合同申請(qǐng)人:××(項(xiàng)目經(jīng)理)簽字:__________日期:______申請(qǐng)單位內(nèi)部審核:××(財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人)簽字:__________日期:______申請(qǐng)單位蓋章:____________________(公章)2.施工準(zhǔn)備情況說(shuō)明(范文)××路改造工程施工準(zhǔn)備情況說(shuō)明致:××市××區(qū)城市管理局(發(fā)包人)××工程監(jiān)理有限公司(監(jiān)理單位):根據(jù)《××路改造工程施工合同》(合同編號(hào):××-____)約定,我司已完成以下施工準(zhǔn)備工作,具備開(kāi)工條件,特申請(qǐng)支付工程預(yù)付款:1.施工組織設(shè)計(jì)審批:《××路改造工程施工組織設(shè)計(jì)》已于2023年×月×日經(jīng)監(jiān)理單位(××工程監(jiān)理有限公司)審批通過(guò)(附件1:審批表)。2.臨時(shí)設(shè)施搭建:項(xiàng)目臨時(shí)辦公室、材料倉(cāng)庫(kù)、水電接入已完成,于2023年×月×日通過(guò)監(jiān)理驗(yàn)收(附件2:臨時(shí)設(shè)施驗(yàn)收記錄)。3.材料/設(shè)備準(zhǔn)備:已與××鋼鐵有限公司簽訂鋼筋采購(gòu)意向合同(附件3),與××設(shè)備租賃公司簽訂挖掘機(jī)、吊車(chē)租賃協(xié)議(附件4),預(yù)計(jì)收到預(yù)付款后3日內(nèi)完成材料進(jìn)場(chǎng)、設(shè)備調(diào)試。4.勞動(dòng)力安排:施工隊(duì)伍(××勞務(wù)有限公司)已完成進(jìn)場(chǎng)培訓(xùn),計(jì)劃于2023年×月×日正式開(kāi)工。綜上,我司已滿足合同約定的預(yù)付款支付條件,請(qǐng)予以審批。此致敬禮!××建筑工程有限公司2023年×月×日(三)申請(qǐng)?zhí)峤慌c跟進(jìn)流程1.內(nèi)部審批:申請(qǐng)人(項(xiàng)目經(jīng)理)提交申請(qǐng)表及材料至公司財(cái)務(wù)、法務(wù)部門(mén)審核(確認(rèn)金額合規(guī)、材料齊全),加蓋公司公章。2.提交發(fā)包人:通過(guò)監(jiān)理單位轉(zhuǎn)呈(若合同約定“經(jīng)監(jiān)理審核后支付”)或直接提交發(fā)包人工程管理部門(mén)。3.跟進(jìn)反饋:提交后2日內(nèi)聯(lián)系發(fā)包人對(duì)接人(如工程部長(zhǎng)),確認(rèn)材料是否收到;若未通過(guò),及時(shí)補(bǔ)充完善材料(如現(xiàn)場(chǎng)核查未達(dá)標(biāo),需整改后重新提交)。三、工程預(yù)付款審批:規(guī)范流程與范文(一)審批的核心邏輯與流程1.接收與形式審查發(fā)包人工程管理部門(mén)接收申請(qǐng)材料,檢查:材料完整性(申請(qǐng)表、合同復(fù)印件、施工準(zhǔn)備說(shuō)明等是否齊全);合規(guī)性(申請(qǐng)金額是否符合合同比例、保函格式是否符合要求)。若材料缺失,出具《補(bǔ)正通知》(示例:“請(qǐng)于3日內(nèi)補(bǔ)充施工組織設(shè)計(jì)審批文件”);若合規(guī),進(jìn)入下一步。2.現(xiàn)場(chǎng)核查(如有必要)發(fā)包人或監(jiān)理單位組織現(xiàn)場(chǎng)核查(通常針對(duì)重大項(xiàng)目或首次合作承包人),核查內(nèi)容:臨時(shí)設(shè)施是否符合要求(如面積、水電配套);材料/設(shè)備是否已落實(shí)(如意向合同是否真實(shí)、供應(yīng)商資質(zhì));勞動(dòng)力是否到位(如施工隊(duì)伍名單、培訓(xùn)記錄)。核查后出具《現(xiàn)場(chǎng)核查報(bào)告》(范文見(jiàn)下文)。3.多部門(mén)會(huì)審工程管理部門(mén):確認(rèn)施工準(zhǔn)備情況符合開(kāi)工條件;財(cái)務(wù)部門(mén):確認(rèn)發(fā)包人資金安排(如年度預(yù)算是否包含預(yù)付款);法務(wù)部門(mén):確認(rèn)合同條款執(zhí)行情況(如保函是否有效、扣回方式是否明確)。會(huì)審后形成《會(huì)審意見(jiàn)表》(示例:“工程部門(mén)同意,財(cái)務(wù)部門(mén)確認(rèn)資金到位,法務(wù)部門(mén)確認(rèn)保函有效,建議支付”)。4.最終決策與反饋發(fā)包人負(fù)責(zé)人(如分管領(lǐng)導(dǎo))根據(jù)會(huì)審意見(jiàn)簽字批準(zhǔn);工程管理部門(mén)向承包人出具《預(yù)付款支付通知書(shū)》(示例:“同意支付預(yù)付款××萬(wàn)元,請(qǐng)于收到通知后5日內(nèi)提供收據(jù)”)。(二)審批文檔范文1.工程預(yù)付款審批表(范文)工程預(yù)付款審批表項(xiàng)目名稱:××市××區(qū)××路改造工程合同編號(hào):××-____申請(qǐng)單位:××建筑工程有限公司申請(qǐng)金額:××萬(wàn)元審批環(huán)節(jié)審批意見(jiàn)審批人日期形式審查材料齊全(含合同復(fù)印件、施工組織設(shè)計(jì)審批文件、銀行保函),申請(qǐng)金額符合合同15%比例要求?!痢粒üこ滩块L(zhǎng))2023年×月×日現(xiàn)場(chǎng)核查臨時(shí)設(shè)施已搭建完成,材料采購(gòu)意向合同真實(shí),施工隊(duì)伍已進(jìn)場(chǎng),符合開(kāi)工條件?!痢粒ūO(jiān)理工程師)2023年×月×日財(cái)務(wù)會(huì)審年度預(yù)算已安排該項(xiàng)目預(yù)付款資金,資金到位?!痢粒ㄘ?cái)務(wù)總監(jiān))2023年×月×日法務(wù)會(huì)審銀行保函格式符合合同要求,有效期至預(yù)付款扣回完畢(2024年×月×日)。××(法務(wù)總監(jiān))2023年×月×日最終審批同意支付工程預(yù)付款××萬(wàn)元,請(qǐng)財(cái)務(wù)部門(mén)于5日內(nèi)完成支付。××(分管領(lǐng)導(dǎo))2023年×月×日2.現(xiàn)場(chǎng)核查報(bào)告(范文)××路改造工程預(yù)付款現(xiàn)場(chǎng)核查報(bào)告核查單位:××市××區(qū)城市管理局(發(fā)包人)、××工程監(jiān)理有限公司(監(jiān)理)核查日期:2023年×月×日核查地點(diǎn):××路改造工程施工現(xiàn)場(chǎng)一、核查內(nèi)容及結(jié)果1.臨時(shí)設(shè)施:現(xiàn)場(chǎng)搭建臨時(shí)辦公室2間(面積約40㎡)、材料倉(cāng)庫(kù)1間(面積約60㎡),水電已接入,符合施工要求(附件:臨時(shí)設(shè)施照片)。2.材料準(zhǔn)備:承包人提供了與××鋼鐵有限公司簽訂的鋼筋采購(gòu)意向合同(合同編號(hào):××-____),約定收到預(yù)付款后3日內(nèi)供貨,供應(yīng)商資質(zhì)齊全(附件:供應(yīng)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照)。3.設(shè)備準(zhǔn)備:與××設(shè)備租賃公司簽訂的挖掘機(jī)(2臺(tái))、吊車(chē)(1臺(tái))租賃協(xié)議(合同編號(hào):××-____),設(shè)備預(yù)計(jì)2023年×月×日進(jìn)場(chǎng)(附件:租賃協(xié)議)。4.勞動(dòng)力安排:施工隊(duì)伍(××勞務(wù)有限公司)已進(jìn)場(chǎng)20人,均完成安全培訓(xùn)(附件:培訓(xùn)記錄)。二、核查結(jié)論承包人已完成合同約定的施工準(zhǔn)備工作,具備開(kāi)工條件,同意支付工程預(yù)付款。核查人員簽字:××(發(fā)包人工程部長(zhǎng)):__________××(監(jiān)理工程師):__________××(承包人項(xiàng)目經(jīng)理):__________(三)審批后的支付管理1.支付流程:發(fā)包人財(cái)務(wù)部門(mén)根據(jù)《預(yù)付款支付通知書(shū)》,向承包人指定賬戶支付款項(xiàng)(需核對(duì)賬戶信息與合同一致)。2.憑證留存:承包人需提供收款收據(jù)(加蓋公章),發(fā)包人留存收據(jù)、審批表、保函等材料,以備審計(jì)。3.扣回管理:按合同約定逐期扣回預(yù)付款(如“從第3個(gè)月進(jìn)度款開(kāi)始,每月扣回1/5”),財(cái)務(wù)部門(mén)需建立預(yù)付款扣回臺(tái)賬,避免漏扣。四、注意事項(xiàng)與風(fēng)險(xiǎn)防控(一)申請(qǐng)方(承包人)的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避1.嚴(yán)格按合同申請(qǐng):避免超比例申請(qǐng)(如合同約定15%,不得申請(qǐng)20%),否則可能被發(fā)包人拒絕。2.材料真實(shí)有效:施工準(zhǔn)備說(shuō)明、意向合同等材料需真實(shí),若發(fā)現(xiàn)虛假,可能承擔(dān)違約責(zé)任(如發(fā)包人有權(quán)拒付或要求賠償)。3.及時(shí)跟進(jìn)審批:提交后定期聯(lián)系發(fā)包人,避免因材料積壓延誤支付(如超過(guò)合同約定支付時(shí)間,可主張逾期利息)。4.保函管理:若合同要求提供保函,需確保保函有效期覆蓋預(yù)付款扣回期間(如“有效期至2024年×月×日,與預(yù)付款扣回完畢日期一致”),避免保函失效導(dǎo)致發(fā)包人要求補(bǔ)開(kāi)。(二)審批方(發(fā)包人/監(jiān)理)的風(fēng)險(xiǎn)防控1.核對(duì)合同條款:確認(rèn)預(yù)付款比例、支付條件、扣回方式等與合同一致,避免違規(guī)支付。2.現(xiàn)場(chǎng)核查必做:對(duì)于首次合作或風(fēng)險(xiǎn)較高的項(xiàng)目,必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查,避免承包人“空手套白狼”(如未準(zhǔn)備任何施工材料即申請(qǐng)預(yù)付款)。3.資金監(jiān)管:要求承包人提供資金使用計(jì)劃,后續(xù)通過(guò)進(jìn)度款審核監(jiān)控預(yù)付款使用情況(如發(fā)現(xiàn)預(yù)付款用于非工程用途,可要求返還)。4.文檔留存:所有審批材料(申請(qǐng)表、審批表、現(xiàn)場(chǎng)核查報(bào)告、保函)需留存至少5年(符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》要求),以備審計(jì)或糾紛解決。(三)常見(jiàn)糾紛的解決思路1.發(fā)包人未按約定支付預(yù)付款:承包人可發(fā)《催款函》(示例:“根據(jù)合同約定,預(yù)付款應(yīng)于2023年×月×日支付,至今未付,請(qǐng)于3日內(nèi)支付,否則將暫停施工并主張逾期利息”);若仍未支付,可通過(guò)仲裁或訴訟解決。2.承包人未按計(jì)劃施工:發(fā)包人可發(fā)《整改通知》(示例:“你司未按施工準(zhǔn)備說(shuō)明要求完成材料進(jìn)場(chǎng),請(qǐng)于3日內(nèi)整改,否則將扣回預(yù)付款”);若整改無(wú)效,可根據(jù)合同約定解除合同并要求賠償。3.預(yù)付款扣回爭(zhēng)議:若合同未明確扣回方式,雙方可協(xié)商補(bǔ)充(如“按每月進(jìn)度款的20%扣回”);協(xié)商不成,可提交監(jiān)理或第三方機(jī)構(gòu)調(diào)解。
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