承包物業(yè)協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：________________________乙方（承包方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，為有效管理和維護(hù)該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)承包協(xié)議書。一、承包物業(yè)的基本情況1.物業(yè)名稱：________________________2.物業(yè)地址：________________________3.物業(yè)類型：________________________4.承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。二、承包內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、停車管理、公共秩序維護(hù)等。2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行規(guī)范化管理。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)提供物業(yè)管理所需的必要條件和協(xié)助。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的整潔、安全、有序。（3）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，并定期向甲方報(bào)告工作情況。四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更，均須經(jīng)雙方書面同意。2.在承包期內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。八、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：________________________乙方代