門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（乙方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________見證方（丙方）：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、門面基本情況1.門面地址：甲方轉(zhuǎn)讓的門面位于____________________（省/市）____________________（區(qū)/縣）____________________（街道/路）____________________號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證、租賃合同或其他合法證明文件所載為準(zhǔn)。2.門面面積：該門面建筑面積約為____________________平方米，實(shí)際面積以相關(guān)合法證明文件為準(zhǔn)。3.門面用途：該門面的規(guī)劃用途為____________________（如商業(yè)、零售等），乙方承諾在受讓后按照該用途合法使用，如需改變用途，應(yīng)自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.門面現(xiàn)狀：甲方轉(zhuǎn)讓的門面包括其內(nèi)部的裝修、設(shè)施、設(shè)備等（具體清單詳見本協(xié)議附件一），乙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)門面的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解和查驗(yàn)，對(duì)門面的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備狀況及周邊環(huán)境等均無異議。二、轉(zhuǎn)讓權(quán)限及相關(guān)協(xié)議1.甲方對(duì)該門面享有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，其轉(zhuǎn)讓行為已獲得該門面所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“原房東”）的書面同意（同意書詳見本協(xié)議附件二）。如原房東未書面同意的，甲方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)取得原房東的書面同意，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方與原房東簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”）尚在有效期內(nèi)，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。本協(xié)議生效后，甲方將其在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。3.原租賃合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），支付方式為____________________（如押一付三、押二付一等）。乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向原房東支付租金，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原房東辦理租金支付的相關(guān)銜接手續(xù)。4.原租賃合同中約定的其他條款（如違約責(zé)任、租賃物維修等）對(duì)乙方具有同等約束力，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：該門面的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），此價(jià)格包含門面的裝修、設(shè)施設(shè)備（詳見附件一）、經(jīng)營權(quán)益及甲方已向原房東支付的截至____年____月____日的租金、押金等費(fèi)用。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款的一部分。（2）乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓款首付款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）（含已支付的定金）。（3）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的門面交接完畢且乙方與原房東就門面租賃事宜重新簽訂租賃合同（或確認(rèn)原租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓）后____日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為____________________，開戶銀行：____________________，賬號(hào)：____________________。乙方將款項(xiàng)支付至該賬戶即視為已履行支付義務(wù)。四、門面交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方約定于____年____月____日辦理門面交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)將門面的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件（如原租賃合同、原房東同意轉(zhuǎn)讓的書面文件等）、設(shè)施設(shè)備清單（附件一）中所列的物品及其他與門面相關(guān)的資料交付給乙方。（2）乙方應(yīng)對(duì)門面的實(shí)際狀況、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和完好程度等進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，雙方應(yīng)簽署《門面交接確認(rèn)書》（詳見本協(xié)議附件三），門面的風(fēng)險(xiǎn)自交接完成之日起由乙方承擔(dān)。（3）交接時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清截至交接日之前因該門面產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理、衛(wèi)生等所有費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用憑證應(yīng)交付給乙方。如存在未結(jié)清費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)，乙方可在剩余轉(zhuǎn)讓款中予以抵扣，不足部分甲方應(yīng)另行支付。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：（1）保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的門面享有合法的權(quán)利，能夠依法轉(zhuǎn)讓給乙方，且該門面不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵。如因門面權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和內(nèi)容向乙方交付門面及相關(guān)資料。（3）協(xié)助乙方辦理與門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于與原房東協(xié)商簽訂新的租賃合同或確認(rèn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓等。（4）按照本協(xié)議約定結(jié)清交接日前的相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照本協(xié)議的約定接收門面及相關(guān)資料，并在交接后合法使用該門面。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）按照原租賃合同的約定向原房東支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，遵守原租賃合同的各項(xiàng)約定。（3）在受讓門面后，合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。（4）負(fù)責(zé)門面交接后的日常維護(hù)、維修及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)（除原租賃合同另有約定外）。六、稅費(fèi)承擔(dān)因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等），由____方承擔(dān)。如法律、法規(guī)有明確規(guī)定的，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)取得原房東同意轉(zhuǎn)讓的書面文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%向乙方支付違約金。（2）如甲方轉(zhuǎn)讓的門面存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或被第三方主張權(quán)利的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的全部損失（包括但不限于直接損失、預(yù)期經(jīng)營損失等）。（3）如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和內(nèi)容向乙方交付門面及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款項(xiàng)的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（2）乙方在受讓門面后，違反原租賃合同的約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致原房東追究責(zé)任或門面被限制使用的，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.本協(xié)議項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。八、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后，繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向門面所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件（包括門面設(shè)施設(shè)備清單、原房東同意轉(zhuǎn)讓書、門面交接確認(rèn)書等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份（如有），具有同等法律效力。（以下無正文）轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字：____________________日期：____年____月____日受讓方（乙方）簽字：____________________日期：____年____月____日見證方（丙方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日附件：門面設(shè)施設(shè)備清單1.電器設(shè)備：____________________（品牌、型號(hào)、數(shù)量等）2.家具：____________________（名稱、數(shù)量、狀況等）3.裝修部分：____________________（具體描述）4.其他物品：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：___