工廠租賃轉(zhuǎn)讓合同書甲方（原承租人/轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新承租人/受讓方）：法定代表人：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（原出租人）：法定代表人：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方與丙方于______年______月______日簽訂了《工廠租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），約定甲方租賃丙方位于______（地址）的工廠（以下簡稱“目標工廠”），租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。甲方因自身經(jīng)營原因，擬將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓，丙方同意該轉(zhuǎn)讓事宜。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將目標工廠的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、目標工廠基本情況位置：目標工廠位于______（詳細地址），具體包括廠房______棟、辦公樓______棟、附屬設(shè)施______（如倉庫、宿舍等）。面積：目標工廠總占地面積為______平方米，其中廠房面積______平方米，辦公樓面積______平方米，附屬設(shè)施面積______平方米。產(chǎn)權(quán)情況：丙方合法擁有目標工廠的所有權(quán)/使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為______，不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。現(xiàn)狀：目標工廠現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備______（詳見附件一《設(shè)備清單》）、辦公用品______（詳見附件二《辦公用品清單》）等，上述物品的所有權(quán)歸屬及處理方式見本合同相關(guān)約定。二、租賃轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利和承擔的全部義務(wù)，自本合同生效之日起轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取代甲方成為原租賃合同的承租方，享有原租賃合同中承租方的全部權(quán)利，并承擔原租賃合同中承租方的全部義務(wù)。丙方同意甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并繼續(xù)按照原租賃合同的約定向乙方履行出租方的義務(wù)，同時有權(quán)向乙方行使出租方的權(quán)利。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式轉(zhuǎn)讓總價款：經(jīng)三方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的租賃轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元（大寫：______元整）。該價款包括甲方在原租賃合同項下已支付的租金、押金、對目標工廠的裝修投入、現(xiàn)有設(shè)備及辦公用品的價值等。支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的______%，即人民幣______元（大寫：元整）作為定金。（2）乙方應(yīng)于目標工廠完成交接并辦理完畢相關(guān)手續(xù)（如工商變更登記涉及地址變更等）之日起______日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的%，即人民幣______元（大寫：元整）。（3）剩余轉(zhuǎn)讓總價款的%，即人民幣______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于______年______月______日前支付給甲方。支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶行：______戶名：______賬號：______四、租賃期限及租金支付租賃期限：本合同項下的租賃期限沿用原租賃合同的租賃期限，即自______年______月______日至______年______月______日。租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)按照原租賃合同的約定提前向丙方提出申請，丙方同意續(xù)租的，由乙丙雙方另行簽訂租賃合同。租金標準及支付方式：租金標準按照原租賃合同的約定執(zhí)行，即每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的支付方式和時間向丙方支付租金。押金：甲方已向丙方支付的租賃押金人民幣______元（大寫：______元整），自本合同生效之日起轉(zhuǎn)歸乙方所有，作為乙方履行本合同及原租賃合同義務(wù)的擔保。租賃期限屆滿或本合同解除后，如乙方無違約行為，丙方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、工廠交接交接時間：三方約定于______年______月______日辦理目標工廠的交接手續(xù)。交接內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)將目標工廠的廠房、辦公樓、附屬設(shè)施及相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。（2）甲方應(yīng)將原租賃合同、目標工廠的產(chǎn)權(quán)證明文件復印件、設(shè)備及辦公用品清單等相關(guān)資料交付給乙方。（3）對于目標工廠內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、辦公用品等，三方應(yīng)按照附件一、附件二的清單進行清點核對，如有損壞或缺失，由甲方負責維修或賠償，或從轉(zhuǎn)讓價款中相應(yīng)扣除。交接確認：三方完成交接后，應(yīng)簽署《工廠交接確認書》（詳見附件三），確認目標工廠及相關(guān)物品、資料已交付完畢，交接無誤。六、相關(guān)費用的承擔本合同簽訂前，因目標工廠產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費、工人工資等所有費用由甲方承擔。本合同簽訂后，因目標工廠產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等所有費用由乙方承擔。因辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費用（如公證費、登記費等），由______方承擔。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。（2）在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。義務(wù)：（1）保證其轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)合法有效，不存在權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同約定的時間和內(nèi)容向乙方交付目標工廠及相關(guān)物品、資料。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項手續(xù)。（4）結(jié)清本合同簽訂前因目標工廠產(chǎn)生的所有費用。（5）遵守本合同及原租賃合同的其他約定。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）按照本合同的約定取得目標工廠的租賃權(quán)及相關(guān)物品、資料。（2）在丙方未按照本合同及原租賃合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求丙方承擔違約責任。義務(wù)：（1）按照本合同的約定按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）按照原租賃合同的約定按時足額向丙方支付租金及其他費用。（3）合理使用和維護目標工廠的廠房、辦公樓、附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備、辦公用品等。（4）遵守國家法律法規(guī)及地方政府關(guān)于工廠運營的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。（5）協(xié)助甲方辦理與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項手續(xù)。（6）遵守本合同及原租賃合同的其他約定。（三）丙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）按照原租賃合同的約定向乙方收取租金及其他費用。（2）在乙方未按照原租賃合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。義務(wù)：（1）保證其對目標工廠擁有合法的出租權(quán)。（2）按照原租賃合同的約定向乙方提供符合約定條件的目標工廠。（3）協(xié)助甲乙雙方辦理與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項手續(xù)。（4）遵守本合同及原租賃合同的其他約定。八、違約責任甲方違約責任：（1）如甲方未能按照本合同約定的時間和內(nèi)容向乙方交付目標工廠及相關(guān)物品、資料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款______‰的違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款______%的違約金。（2）如甲方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用目標工廠或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款______%的違約金。乙方違約責任：（1）如乙方未能按照本合同約定的時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額______‰的違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并可要求乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款______%的違約金。（2）如乙方未能按照原租賃合同的約定向丙方支付租金及其他費用，應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔違約責任，同時甲方對此不承擔任何連帶責任。丙方違約責任：（1）如丙方未能按照原租賃合同的約定向乙方提供符合約定條件的目標工廠，導致乙方無法正常使用的，應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔違約責任。（2）如丙方無正當理由阻礙甲乙雙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲乙雙方各支付人民幣______元（大寫：______元整）的違約金。九、不可抗力因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知其他兩方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，采取一切合理措施減輕損失。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。十、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向目標工廠所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（《設(shè)備清單》《辦公用品清單》《工廠交接確認書》《原租賃合同》）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自三方當事人簽字蓋章之日起生效。本合同一式六份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字蓋章）：______日期：______年______月______日丙方（簽字蓋章）：______日期：______年______月______日附件一：設(shè)備清單序號設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量購置時間狀況備注12...附件二：辦公用品清單序號物品名稱數(shù)量購置時間狀況備注12...附件三：工廠交接確認書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______乙方（受讓方）：______丙方（出租方）：______三方已于______年______月______日在______（地點）完成位于______（地址）的工廠（即本合同項下的目標工廠）的交接事宜，具體情況如下：目標工廠的廠房、辦公樓、附屬設(shè)施及相關(guān)鑰匙、門禁卡等已交付給乙方。原租賃合同、目標工廠的產(chǎn)權(quán)證明文件復印件、設(shè)備及辦公用品清