房屋拆除合同協(xié)議甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________聯(lián)系電話：____________________乙方（承接方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________營業(yè)執(zhí)照編號：________________資質(zhì)等級：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條工程概況1.工程名稱：________________________房屋拆除工程2.工程地點：________________________（詳細(xì)地址）3.拆除范圍：包括但不限于該地點上的[具體房屋棟數(shù)及編號]主體結(jié)構(gòu)、附屬建筑物（如圍墻、車庫、儲物間等）、構(gòu)筑物（如水池、煙囪等）以及室內(nèi)外裝修、管線（水、電、氣、通訊等）等。具體拆除范圍以甲方提供的《房屋拆除范圍圖紙》為準(zhǔn)，該圖紙作為本合同附件一。4.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，拆除房屋總建筑面積約為________平方米（最終以實際測量為準(zhǔn)）。5.工程性質(zhì)：[新建項目前期拆除/舊城區(qū)改造拆除/其他]第二條工期1.本工程計劃開工日期為______年______月______日，計劃竣工日期為______年______月______日，總工期為______日歷天。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價款______‰的違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.因甲方原因（如未及時提供施工條件、未按時辦理相關(guān)審批手續(xù)等）或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的合理損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。第三條工程價款及支付方式1.工程總價款：經(jīng)雙方協(xié)商，本工程總價款暫定為人民幣________________元（大寫：________________元整）。該價款包含乙方為完成本合同約定的拆除工程所發(fā)生的一切費用，包括但不限于人工費、機械費、材料費、運輸費、垃圾清運費、管理費、利潤、稅金、安全防護費等。最終工程價款以實際拆除工程量及本合同約定的單價進(jìn)行結(jié)算。2.單價約定：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)拆除：______元/平方米（2）附屬建筑物拆除：______元/平方米（3）構(gòu)筑物拆除：[具體構(gòu)筑物名稱]______元/[單位]（4）室內(nèi)外裝修拆除：______元/平方米（5）管線拆除：[具體管線類型]______元/[單位]3.支付方式：（1）預(yù)付款：本合同簽訂生效后______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價款的______%作為預(yù)付款，即人民幣________________元（大寫：________________元整）。（2）進(jìn)度款：乙方完成總工程量的______%后，向甲方提交進(jìn)度報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后______日內(nèi)審核完畢，并向乙方支付至已完成工程量對應(yīng)價款的______%。（3）尾款：工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，雙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付至結(jié)算總價款的______%，剩余______%作為質(zhì)量保證金。（4）質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿______年后，如無質(zhì)量問題及乙方未履行的義務(wù)，甲方一次性無息返還給乙方。4.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期完成工程。（3）有權(quán)按照合同約定的方式和時間支付工程價款。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供《房屋拆除范圍圖紙》及相關(guān)資料，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底，明確拆除范圍及注意事項。（2）負(fù)責(zé)辦理與房屋拆除相關(guān)的各項審批手續(xù)（如拆除許可證等），并承擔(dān)相關(guān)費用。（3）在乙方進(jìn)場施工前，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場內(nèi)的障礙物，保證乙方能夠順利進(jìn)場施工。（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場周邊關(guān)系，處理因拆除工程引起的與周邊居民、單位等的糾紛。（5）按照合同約定的時間和金額向乙方支付工程價款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的方式和時間獲得工程價款。（2）有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和相關(guān)資料。（3）在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求順延工期或索賠損失。2.義務(wù)（1）在施工前，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和安全施工方案，報甲方備案。（2）按照國家及地方有關(guān)房屋拆除的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（3）配備足夠的施工人員、機械設(shè)備，并對施工人員進(jìn)行安全教育和技術(shù)培訓(xùn)，確保施工安全。（4）在施工過程中，嚴(yán)格遵守環(huán)境保護規(guī)定，采取有效措施減少粉塵、噪音等污染，及時清理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾。（5）負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費用。（6）按照國家有關(guān)規(guī)定，對拆除過程中產(chǎn)生的可回收物資進(jìn)行處理，處理所得歸[甲方/乙方]所有（根據(jù)雙方協(xié)商確定）。（7）工程竣工后，及時清理拆除現(xiàn)場，做到工完場清，并向甲方提交竣工驗收申請及相關(guān)資料。第五條施工安全1.乙方必須嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定詳細(xì)的安全施工方案，并配備必要的安全防護設(shè)備和用品。2.乙方應(yīng)在施工前對全體施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和操作技能。特種作業(yè)人員必須持證上崗。3.施工過程中，乙方應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護措施，防止發(fā)生人員傷亡、財產(chǎn)損失等安全事故。4.如在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時向甲方及有關(guān)部門報告，同時承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任和費用。第六條工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)房屋拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保拆除工程符合相關(guān)要求。2.驗收程序：（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關(guān)的技術(shù)資料和驗收記錄。（2）甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告后______日內(nèi)，組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗收。（3）驗收合格的，雙方簽署《工程竣工驗收單》；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新進(jìn)行驗收，整改費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定的時間支付工程價款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項______‰的違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方未按照合同約定提供施工條件或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤及乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定的工期完成工程的，按照本合同第二條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到要求，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方的損失。（3）乙方違反本合同關(guān)于施工安全的約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費用，并賠償甲方因此造成的損失。（4）乙方擅自將本合同項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給他人的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價款______%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條不可抗力1.因不可抗力（如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向[工程所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.有下列情形之一的，一方可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；（3）法律規(guī)定的其他情形。第十一條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《房屋拆除范圍圖紙》、《工程竣工驗收單》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有