古建筑保養(yǎng)維護

操作規(guī)程

國家文物局

2015年3月

目錄

第一條適用范圍........................................2

第二條規(guī)范性引用文件..................................2

第三條術語和定義......................................3

（一）巡視檢查.......................................3

（-）日常巡視檢查..................................4

（三）定期巡視檢查..................................4

（四）專項巡視檢查..................................4

（五）小修保養(yǎng)......................................5

第四條巡視檢查.......................................6

（一）日常巡視檢查...................................6

（二）定期巡視檢查................................9

（三）專項巡視檢查................................10

第五條記錄...........................................11

第六條制度管理......................................12

第七條保潔管理......................................12

第八條應急管理.......................................13

第九條資料管理......................................14

第十條小修保養(yǎng).......................原

第一章總則

第一條適用范圍

（一）本規(guī)程規(guī)定了古建筑日常性、季節(jié)性保養(yǎng)

維護操作內(nèi)容和程序，適用于古建筑類全國重點文物

保護單位的保養(yǎng)維護工作。

（二）古建筑保養(yǎng)維護包括針對古建筑本體及其

周邊環(huán)境所開展的巡視檢查與記錄、管理和小修保養(yǎng)

等工作。

（三）非全國重點文物保護單位的古建筑保養(yǎng)維

護工作可參照本規(guī)程執(zhí)行。

第二條規(guī)范性引用文件

《中華人民共和國文物保護法》（2013年修訂版）

《中華人民共和國文物保護法實施條例》（2013

年修訂版）

2

（二）日常巡視檢查

指古建筑的管理使用單位、人員開展的常規(guī)性檢

查，其目的是及時發(fā)現(xiàn)、記錄古建筑保存現(xiàn)狀和病害

發(fā)展情況、保護性設施現(xiàn)狀情況等。

（三）定期巡視檢查

指古建筑的管理使用單位或其委托的專業(yè)技術

人員開展的季節(jié)性全面巡視檢查，其目的是準確、全

面地掌握古建筑保存現(xiàn)狀和病害發(fā)展情況，保護性設

施現(xiàn)狀情況，建筑周邊環(huán)境的變化情況，以及對古建

筑的影響情況。

(U!）專項巡視檢查原創(chuàng)力文檔

指因自然因素（如風、雨、雪、冰雹、雷擊等氣。m

象災害，地震、泥石流等地質(zhì)災害，蟲害、蟻害等生

物病害）或人為因素，明顯影響古建筑安全時，古建

筑的管理使用單位或其委托的專業(yè)技術人員開展的

巡視檢查，其目的是及時發(fā)現(xiàn)、記錄災害對古建筑產(chǎn)

生的不利影響和病害情況。

4

（五）小修保養(yǎng)

指對古建筑進行屋面維護、簡易修整補配、簡易

支頂加固、疏通水道、庭院整理等經(jīng)常性的小修保養(yǎng)，

維持古建筑的良好狀態(tài)。

5

第二章巡視檢查與記錄

笫四條巡視檢查

(一)日常巡視檢查

1.周期

可根據(jù)古建筑保護級別、地區(qū)差異、保存情況、

單體建筑數(shù)量、管理人員力量等，自行合理安排日常

巡視檢查路線、周期，每月應至少進行一次。

2.內(nèi)容

(1)地面、散水

與前次巡視檢查記錄相比較，地面磚、散水磚、

條石等是否缺失、碎裂、酥堿；地面、散水是否凹凸

不平、明顯變形；院落內(nèi)植物根系是否有拱起地面現(xiàn)

家寺。

6

(2)屋面

屋面是否積存落葉，長草長樹；附近樹木枝葉是

否影響屋面；瓦件是否破損、松動、脫落、缺失；脊

飾是否破損、殘缺；屋面是否漏雨等。

(3)椽頭、椽望

椽頭、椽望等構件是否糟朽、殘缺、泅水、滲漏

等。

(4)大木構架

柱、梁、楊等構件是否歪閃、彎折變形、移位、

糟朽、缺失、蟲蟻蛀蝕，以及出現(xiàn)水漬等。

------；-----------------------

(5)斗棋

斗棋是否歪閃、變形、移位、糟朽、缺失等。

(6)木裝修

室內(nèi)外木裝修是否扭閃變形、構件飾件殘缺等。

7

(7)油飾彩畫

地仗是否起甲、龜裂、脫落等。彩畫是否有裂縫、

龜裂、空鼓、脫落等。

(8)墻體

墻體是否酥堿風化、裂縫、歪閃、構件缺失和移

位、基礎下沉及沉降變化等；抹灰、粉刷是否空鼓、

粉化、脫色脫落、霉變等。

(9)月臺、臺明

階條石、垂帶、踏跺、下堿等是否歪閃、移位、

下沉、破損、碎裂、酥堿等。

(10)排水

天溝及明暗排水溝是否通暢，泄水口是否有淤泥

雜物堵塞等。

(11)耐性設施

室外檐檬網(wǎng)是否發(fā)生破損，有無鳥窩、蜂巢；錨

8

桿、鐵箍等支頂加固設施是否移位、變形損壞；玻璃

罩、護欄等防護設施是否損壞、殘缺；窟檐、碑廊等

保護性設施是否使用正常等。

(12其它

安防、消防、避雷等設施設備、用電設備、電氣

線路等是否使用正常；是否存在火災隱患等。

3.應針對結構性病害進行連續(xù)檢查，注意

方法、位置的科學性、連貫性，以及檢查數(shù)據(jù)

的完整性。

(二)定期巡視檢查

1.周期

⑴可根據(jù)古建筑地區(qū)差異、氣候條件、保存情況、

單體建筑數(shù)量，自行合理安排定期巡視檢查路線、周

期，每年應至少進行兩次。

(2)病害嚴重、保存環(huán)境惡劣(如受風受雨面、無

9

陽光、易積水等)、易產(chǎn)生結構變形(如牌樓等)的

古建筑，應適當增加定期巡視檢查次數(shù)，保障古建筑

的安全與正常使用。

2.內(nèi)容

應在日常巡視檢查內(nèi)容的基礎上，增加以下內(nèi)

容：

(1)古建筑基礎、梁架是否發(fā)生移位或沉降變化。

⑵已經(jīng)完成的病害保養(yǎng)維護及修繕工程情況。

(3)古建筑周邊環(huán)境是否遭到破壞，景觀風貌是否

和諧。

(4)保護范圍內(nèi)是否存在影響古建筑安全的生產(chǎn)

活動或建設行為c

(三)專項巡視檢查

1.周期

因自然或人為因素，明顯影響古建筑安全時，應

在24小時內(nèi)啟動專項巡視檢查?？筛鶕?jù)災害影響程

10

度，科學安排檢查周期。

2.內(nèi)容

古建筑影響因素類型，受損面積、數(shù)量、程度，

應急措施及初步防護效果。

第五條記錄

（一）巡視檢查中應對古建筑保存現(xiàn)狀、病害和

受損情況等拍照、記錄，現(xiàn)場填寫報表，整理相關文

字及影像資料，及時存檔。

（二）日常巡視檢查報表、定期巡視檢查報表、

專項巡視檢查報表示例可參見附錄A、B、Co管理使

用單位可根據(jù)實際情況調(diào)整表格內(nèi)容、樣式。

（三）巡視檢查中發(fā)現(xiàn)威脅古建筑及其環(huán)境安全

的情況時，應立即上報主管部門。如發(fā)現(xiàn)病害已嚴重

威脅古建筑的結構安全，須立即在專業(yè)技術人員的指

導下采取臨時支頂?shù)缺匾膿尵刃苑雷o措施。

（四）應在年底匯總巡視檢查資料，分析評估病

害類型、程度及發(fā)展變化趨勢，提出結論。

第三章保養(yǎng)維護管理

第六條制度管理

（一）根據(jù)實際情況制定古建筑保養(yǎng)維護工作制

度，明確人員分工與責任、工作標準、工作程序、培

訓要求、獎懲制度等相關內(nèi)容。

（二）每年12月底前應根據(jù)古建筑保存情況、

病害程度、往年巡視檢查結果，制定下一年度巡視檢

查工作計劃，并遵照執(zhí)行。

第七條保潔管理

（一）制定古建筑及其周邊環(huán)境的保潔制度，明

確保潔責任單位及責任人。

（二）管理使用單位負責古建筑的定期清潔打

掃、日常通風換氣等工作，保持古建筑整潔、無蛛網(wǎng)、

無浮塵，做好相應記錄。

（三）揚沙、浮塵等惡劣天氣不宜通風換氣。連

12

日高濕、多雨等不適于通風的天氣，可適當減少通風

換氣次數(shù)。

（四）室內(nèi)外文物陳設、壁畫、彩畫原塑像為匾

聯(lián)等附屬文物的保潔工作，應委托專業(yè)技術人員或在

其指導下完成，確保文物安全。

第八條應急管理

（一）應針對災害性天氣，編制古建筑保護應急

預案。

（二）氣象預報部門發(fā)布橙色以上級別預警時，

應及時采取必要的應急措施。雷電天氣應關閉電器。

（三）受災后，應及時組織專項巡視檢查，統(tǒng)計

災損情況。

（四）雨后、雪后應及時清理積水、積雪，適當

通風換氣，合理調(diào)節(jié)室內(nèi)溫濕度。

（五）對外開放的古建筑應加強游客管理，明確

游客承載量，制定應急疏散預案，確保文物及人員安

全。

13

第九條資料管理

（一）建立、健全日常保養(yǎng)維護工作的資料檔案，

全面記錄古建筑本體、保護性設施和周邊環(huán)境的現(xiàn)狀

情況、病害情況等基礎信息，作為后續(xù)觀察、分析比

對、巡視檢查和維修保護工作的依據(jù)。

（二）及時整理巡視檢查和保養(yǎng)維護記錄，并歸

入“四有”檔案。

（三）日常巡視檢查、定期巡視檢查、專項巡視

檢查的記錄應備份，并電子化。

14

第四章小修保養(yǎng)

第十條小修保養(yǎng)

（一）原則要求

1、日常巡視檢查如發(fā)現(xiàn)病害，應隨發(fā)現(xiàn)、隨組

織保養(yǎng)維護。

2、小修保養(yǎng)可由管理使用單位，或委托熟練掌

握當?shù)貍鹘y(tǒng)工藝技術的專業(yè)技術人員完成。工作過程

中不得改變文物現(xiàn)存結構、材料、外觀、裝飾和色彩，

并應向相應的文物行政部門備案。

3、小修保養(yǎng)不包含彩畫、壁畫、塑像、安防、

消防、避雷、蟲蟻害防治等專項保養(yǎng)工作。

（二）屋面維護

1.清除屋面土垢、樹葉、苔群等雜物，清除雜草、

小樹，清理干凈植物根系。如用水沖壟，不得自下而

上逆向沖水；沖水應適度，不得影響建筑其他部位安

15

全，必要時須做好防護。

2.檢查屋面構件，發(fā)現(xiàn)個別殘損、缺失應及時更

換、添配。

3.發(fā)現(xiàn)屋面局部滲漏應及時勾抹，如滲漏水面積

較大應做標記，進行詳細檢查，確定具體滲漏位置、

范圍，及時上報。

（三）簡易修整補配

1.檢查門、窗等木裝修，發(fā)現(xiàn)松動、脫落應及時

修整緊固；如有門、窗殘損、缺失，應及時按原樣補

配，

2.檢查建筑地面鋪裝，發(fā)現(xiàn)個別歪閃、移位、缺

失，應及時歸安、添配。

（四）簡易支頂加固

L梁柱、墻體突發(fā)局部歪閃、下沉等險情時，應

在專業(yè)技術人員指導下進行必要的簡易支頂加固，并

增掛危險警示標志。

2.簡易支頂加固措施應堅持最小于預原剜力者檔

om

預覽與源文檔一致下載高清無水印

可逆性。

16

3.簡易支頂加固后，應加強巡視檢查；如險情加

重，應及時上報。

（五）院落內(nèi)外排水疏導

1.日常應注意檢查院落內(nèi)外排水系統(tǒng)，及時清除

泄水口周圍雜物垃圾，疏通天溝及明暗排水溝，更換

破損構件。

2.雨季前，應及時排查排水設施情況，確保排水

系統(tǒng)通暢。

3.發(fā)生大面積積水時，應查找原因及時排除。

（六）庭院整理

1.清理庭院范圍內(nèi)的雜物垃圾，保持庭院及周邊

環(huán)境整潔衛(wèi)生，物品擺放有序。

2.庭院內(nèi)不得存放易燃易爆物品，距離建筑散水

1米范圍內(nèi)不應堆積雜物。

3.及時清理影響古建筑安全的植被。

17

*為必填項

附錄A

表一：古建筑日常巡視檢查表（示例）

*巡視

*巡視檢查人

檢查日期

目否口是口

*巡視

測

否口是口小型儀器檢測

檢查方法觀

儀器名麗

測

*巡視

檢查對象

巡視檢查內(nèi)容及結果

巡視檢查內(nèi)容結果位置數(shù)量照片編號

單

地面鋪裝損壞否口是口

體

建*屋面開裂、受損否口是口

筑

*屋面構件缺失、

否口是口

受損

18

椽頭、椽望糟朽、

泅水否口是口

大木構架糟朽、

否口是口

歪閃

斗棋受損否口是口

裝修損壞、飾件

否口是口

缺失

油飾彩畫損壞否口是口

墻體損壞、開裂、

酥堿否口是口

臺明階條損壞、

否口是口

移位

*基礎、梁架發(fā)生

否口是口

移位或沉降變化

其它需說明的

事項

19

*總體評價

院落地面卜沉、

否口是口

起拱

院落鋪裝損壞否口是口

院落墻體損壞否口是口

*院落植被是否

否口是口

影響文物安全

周

*院落排水系統(tǒng)

否口是口

邊是否正常使用

環(huán)

境其它需說明的

事項

*總體評價

20

否口是口

否口是口

其

他否口是口

保

否口是口

護

性

設

施

總體評價

*處理意見

21

*復查結果

*負責人

意見

備注

22

附錄B

表二：古建筑定期巡視檢查表（示例）

*巡視檢查日期*巡視檢查人

*巡視檢查方法*巡視檢查范圍

巡視檢查內(nèi)容及結果

巡視檢查內(nèi)容結果位置數(shù)照片編

地面鋪裝損壞否口是口

*屋面開裂、受損否口是口

*屋面構件缺失、受損否口是口

單椽頭、椽望糟朽、泅水否口是口

體

大木構架糟朽、歪閃否口是口

建

筑

斗棋受損否口是口

裝修損壞、飾件缺失否口是口

油飾彩畫損壞否口是口

墻體損壞、開裂、酥堿否口是口

23

臺明階條損壞、移位否口是口

*基礎、梁架發(fā)生移位或

否口是口

沉降變化

其它需說明的事項

*總體評價

院落地面下沉、起拱否口是11

院落鋪裝損壞否口是口

周

院落墻體損壞否口是口

邊

環(huán)*院落植被是否影響

境