鄉(xiāng)村合作小區(qū)塊規(guī)劃與建設(shè)協(xié)議合同編號：【空白】第一章總則第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，甲乙雙方就鄉(xiāng)村合作小區(qū)塊規(guī)劃與建設(shè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第二條定義與解釋2.1“甲方”指【空白】，以下簡稱“甲方”。2.2“乙方”指【空白】，以下簡稱“乙方”。2.3“合作小區(qū)塊”指位于【空白】的規(guī)劃區(qū)域，以下簡稱“合作小區(qū)塊”。2.4“規(guī)劃與建設(shè)”指對合作小區(qū)塊的規(guī)劃編制、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務設(shè)施建設(shè)等。第三條合同目的3.1通過本協(xié)議，明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村合作小區(qū)塊規(guī)劃與建設(shè)中的權(quán)利、義務和責任，保證合作項目的順利進行。3.2促進鄉(xiāng)村合作小區(qū)塊經(jīng)濟發(fā)展，改善居民生活環(huán)境，提升農(nóng)村地區(qū)整體水平。第四條合作原則4.1堅持公平、公正、公開的原則。4.2堅持經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則。4.3堅持可持續(xù)發(fā)展的原則。第五條合作期限5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為【空白】年。第二章規(guī)劃編制第六條規(guī)劃編制內(nèi)容6.1規(guī)劃編制應包括：總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、專項規(guī)劃等。6.2規(guī)劃編制應充分考慮當?shù)貙嶋H情況，符合國家法律法規(guī)和政策要求。第七條規(guī)劃編制程序7.1甲方負責組織編制規(guī)劃，并提交乙方進行審查。7.2乙方應在收到規(guī)劃編制文件后【空白】日內(nèi)提出審查意見。7.3雙方對規(guī)劃編制有異議時，應通過協(xié)商解決。第八條規(guī)劃審批8.1規(guī)劃編制完成后，甲方負責向相關(guān)主管部門申請審批。8.2規(guī)劃審批結(jié)果由甲方通知乙方。第三章土地整理與征收第九條土地整理與征收原則9.1土地整理與征收應遵循國家法律法規(guī)和政策，保證農(nóng)民利益。9.2土地整理與征收應充分考慮土地資源保護和生態(tài)環(huán)境。第十條土地整理與征收程序10.1甲方負責編制土地整理與征收方案。10.2乙方負責對土地整理與征收方案進行審查。10.3雙方協(xié)商一致后，甲方組織實施。第十一條土地補償與安置11.1土地整理與征收過程中，甲方應依法支付土地補償費。11.2甲方應負責被征地農(nóng)民的安置工作，保證其合法權(quán)益。第四章基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)第十二條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容12.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括道路、供水、供電、排水、通信等。12.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應符合規(guī)劃要求，保證質(zhì)量。第十三條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)程序13.1甲方負責編制基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案。13.2乙方負責對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案進行審查。13.3雙方協(xié)商一致后，甲方組織實施。第五章公共服務設(shè)施建設(shè)第十四條公共服務設(shè)施建設(shè)內(nèi)容14.1公共服務設(shè)施建設(shè)包括教育、醫(yī)療、文化、體育等。14.2公共服務設(shè)施建設(shè)應符合規(guī)劃要求，滿足居民需求。第十五條公共服務設(shè)施建設(shè)程序15.1甲方負責編制公共服務設(shè)施建設(shè)方案。15.2乙方負責對公共服務設(shè)施建設(shè)方案進行審查。15.3雙方協(xié)商一致后，甲方組織實施。第六章土地使用與開發(fā)第十六條土地使用權(quán)16.1甲方依法取得合作小區(qū)塊的土地使用權(quán)，乙方在甲方土地使用權(quán)范圍內(nèi)進行開發(fā)建設(shè)。16.2土地使用權(quán)期限為【空白】年，自土地使用權(quán)登記之日起計算。第十七條土地開發(fā)17.1乙方應在取得土地使用權(quán)后【空白】個月內(nèi)完成土地開發(fā)。17.2土地開發(fā)包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地分宗等。17.3乙方應保證土地開發(fā)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。第十八條土地轉(zhuǎn)讓18.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。18.2如乙方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應提前【空白】個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第十九條土地收益分配19.1土地開發(fā)產(chǎn)生的收益，按照甲乙雙方約定的比例進行分配。19.2分配方案應在合同中明確，并遵循公平、合理的原則。第七章建設(shè)項目管理第二十條項目管理職責20.1甲方負責項目的整體管理，包括項目立項、設(shè)計、施工、驗收等。20.2乙方負責項目的具體實施，包括施工組織、質(zhì)量監(jiān)督、進度控制等。第二十一條設(shè)計與施工21.1乙方應按照甲方的要求，選擇具備相應資質(zhì)的設(shè)計和施工單位。21.2設(shè)計單位應根據(jù)規(guī)劃要求，編制設(shè)計文件，并經(jīng)甲方審核批準。21.3施工單位應按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工。第二十二條施工進度與質(zhì)量22.1乙方應根據(jù)合同約定，制定合理的施工進度計劃，并保證按期完成。22.2乙方應保證施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。第二十三條工程驗收23.1工程竣工后，乙方應組織驗收，并將驗收報告提交甲方。23.2甲方應在收到驗收報告后【空白】日內(nèi)組織驗收，并出具驗收意見。第八章資金管理第二十四條資金籌措24.1甲方負責籌集項目所需資金，包括但不限于投資、銀行貸款等。24.2乙方應協(xié)助甲方籌措資金，并承擔相應的融資責任。第二十五條資金使用25.1資金使用應嚴格按照合同約定和項目進度進行。25.2甲方應定期向乙方提供資金使用情況報告。第二十六條資金監(jiān)管26.1雙方應共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，保證資金安全。26.2任何一方不得擅自挪用資金。第九章運營管理第二十七條運營管理職責27.1甲方負責項目的運營管理，包括物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障等。27.2乙方應協(xié)助甲方進行運營管理，并承擔相應的運營責任。第二十八條物業(yè)管理28.1乙方應按照合同約定，對合作小區(qū)塊進行物業(yè)管理。28.2物業(yè)管理應遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，保證小區(qū)環(huán)境整潔、安全。第二十九條設(shè)施維護29.1甲方應負責小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護保養(yǎng)。29.2乙方應負責小區(qū)內(nèi)住宅、商業(yè)等設(shè)施的維護保養(yǎng)。第三十條安全保障30.1雙方應共同保證小區(qū)的安全，包括消防安全、治安管理等。30.2甲方應設(shè)立安全管理部門，負責小區(qū)安全管理工作。第十章合同履行與監(jiān)督第三十一條合同履行31.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。31.2任何一方未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第三十二條監(jiān)督檢查32.1甲方應定期對乙方的履約情況進行監(jiān)督檢查。32.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。第三十三條信息披露33.1雙方應及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。33.2任何一方不得隱瞞或誤導對方。第三十四條變更管理34.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。34.2變更協(xié)議應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同終止第三十五條合同終止條件35.1本合同因以下原因終止：35.1.1合同約定的期限屆滿；35.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；35.1.3因不可抗力導致合同無法履行；35.1.4一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；35.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第三十六條終止程序36.1合同終止應提前【空白】日書面通知對方。36.2合同終止后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務。36.3雙方應就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。第三十七條終止后的責任37.1合同終止后，未履行完畢的義務應繼續(xù)履行。37.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十二章合同解除第三十八條合同解除條件38.1合同解除應符合以下條件之一：38.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；38.1.2因不可抗力導致合同無法履行；38.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；38.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第三十九條合同解除程序39.1合同解除應提前【空白】日書面通知對方。39.2合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務。39.3雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。第四十條合同解除后的責任40.1合同解除后，未履行完畢的義務應繼續(xù)履行。40.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十三章其他第四十一條保密條款41.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。41.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第四十二條法律適用與爭議解決42.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。42.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四十三條通知43.1