商業(yè)空間隔斷及裝飾合同合同編號(hào)：________________________第一章合同訂立1.1合同雙方1.1.1甲方（出租方）：________________________1.1.2乙方（承租方）：________________________1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方同意將位于________________________的商業(yè)空間出租給乙方使用。1.2.2出租的商業(yè)空間面積：________________________平方米，具體位置：________________________。1.3合同期限1.3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.4租金及支付方式1.4.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：________________________。1.5保證金1.5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整。1.5.2保證金在合同期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。第二章空間使用與維護(hù)2.1使用范圍2.1.1乙方僅限于在甲方指定的商業(yè)空間內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變空間用途。2.1.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的管理制度。2.2維護(hù)責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)對(duì)所使用的商業(yè)空間進(jìn)行日常維護(hù)，保持空間整潔、衛(wèi)生。2.2.2乙方在使用過(guò)程中如對(duì)空間造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3禁止事項(xiàng)2.3.1乙方不得在商業(yè)空間內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品。2.3.2乙方不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。第三章裝飾與隔斷3.1裝飾要求3.1.1乙方在進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的裝飾標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2乙方應(yīng)在裝飾裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。3.2隔斷安裝3.2.1乙方在安裝隔斷時(shí)，應(yīng)保證隔斷質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不影響空間整體美觀。3.2.2乙方應(yīng)在安裝隔斷前，向甲方提供隔斷設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。3.3裝飾費(fèi)用3.3.1裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.3.2乙方在裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)自行清理。第四章費(fèi)用及稅金4.1費(fèi)用承擔(dān)4.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)與商業(yè)空間使用相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。4.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2費(fèi)用支付4.2.1乙方應(yīng)在每月____日前支付相關(guān)費(fèi)用至甲方指定的銀行賬戶：________________________。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2乙方在合同期內(nèi)單方面解除合同，需提前____個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整。5.2合同終止5.2.1合同期滿，雙方無(wú)異議，合同自然終止。5.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)空間恢復(fù)原狀，并清理所有物品。5.3違約責(zé)任5.3.1如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施清單6.1.1甲方提供的基本設(shè)施包括但不限于：照明、空調(diào)、電力、網(wǎng)絡(luò)接入等。6.1.2乙方在使用過(guò)程中需要增加的特殊設(shè)施，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2設(shè)備使用6.2.1乙方在使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，保證安全使用。6.2.2乙方不得擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備的功能或結(jié)構(gòu)。6.3設(shè)備維護(hù)6.3.1甲方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)提供的設(shè)施設(shè)備，保證其正常運(yùn)行。6.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作，并及時(shí)報(bào)告設(shè)備故障。6.4設(shè)備更新6.4.1在合同期內(nèi)，如甲方對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新，應(yīng)通知乙方，并考慮乙方使用習(xí)慣。6.4.2乙方在設(shè)施設(shè)備更新后，應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定使用新的設(shè)施設(shè)備。第七章?tīng)I(yíng)業(yè)許可與備案7.1許可要求7.1.1乙方應(yīng)在開(kāi)業(yè)前取得國(guó)家相關(guān)部門核發(fā)的合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照。7.1.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.2備案手續(xù)7.2.1乙方應(yīng)在開(kāi)業(yè)前將相關(guān)經(jīng)營(yíng)信息向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T進(jìn)行備案。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供備案證明，以證明其合法經(jīng)營(yíng)。7.3許可證照管理7.3.1乙方應(yīng)妥善保管營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可證照，不得偽造、涂改或轉(zhuǎn)讓。7.3.2如乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或許可證照遺失或被吊銷，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督8.1運(yùn)營(yíng)規(guī)范8.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有序進(jìn)行。8.2監(jiān)督機(jī)制8.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證其符合合同約定。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，如實(shí)提供相關(guān)運(yùn)營(yíng)資料。8.3違規(guī)處理8.3.1如乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)采取必要措施予以制止。8.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因其違規(guī)行為所引起的法律責(zé)任和相應(yīng)后果。第九章?tīng)I(yíng)業(yè)收益與支出9.1收益分配9.1.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收益，歸乙方所有。9.1.2乙方應(yīng)按月向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，如實(shí)反映其經(jīng)營(yíng)收益。9.2支出承擔(dān)9.2.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理支出，由乙方自行承擔(dān)。9.2.2乙方應(yīng)保證支出合法、合規(guī)，并保留相關(guān)憑證。9.3財(cái)務(wù)審計(jì)9.3.1合同期滿或合同終止時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。9.3.2財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果作為合同履行情況的重要依據(jù)。第十章持續(xù)溝通與合作10.1溝通渠道10.1.1雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。10.1.2雙方可通過(guò)書面函件、郵件或口頭溝通等方式進(jìn)行交流。10.2合作原則10.2.1雙方應(yīng)本著互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。10.2.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方意見(jiàn)，共同維護(hù)合作關(guān)系。10.3合作調(diào)整10.3.1如因市場(chǎng)變化或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。10.3.2合作調(diào)整不得影響本合同的合法性、有效性和雙方的合法權(quán)益。第十一章合同附件11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)商業(yè)空間使用說(shuō)明；b)設(shè)施設(shè)備清單及使用手冊(cè)；c)裝飾裝修方案及效果圖；d)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；e)其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準(zhǔn)。11.3附件修改11.3.1如需修改附件內(nèi)容，雙方應(yīng)書面同意，并簽署相關(guān)文件。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得違反本合同的基本原則和條款。12.3通知方式12.3.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方合同變更或補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。第十三章合同解除與終止的特殊條款13.1合同解除的特殊情況13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行對(duì)一方造成重大損失，受影響方有權(quán)解除合同。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.2合同終止的特殊情況13.2.1如發(fā)生本合同約定的解除情形，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。13.3終止后的責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金、保證金等事宜。13.3.2合同終止后，雙方不得就